Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2021 ~ М-461/2021 от 07.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е № 2-700/2021

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года город Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Цой В.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Переварюха Н. А. к Алиеву В. И., третьим лицам ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Россошинского сельского поселения об установлении реестровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками, определении границ земельных участков,

Установил:

Переварюха Н. А. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Алиеву В.И. об установлении реестровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками, определении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, земли населенных пунктов – для приусадебного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. В августе 2020 года кадастровым инженером Шевченко С.А. при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащего Алиеву В. И., а именно, границы участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), смещены относительно своего фактического расположения на местности, что привело к пересечению фактических границ с границами участка истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 20.08.2020 года. В результате проведенных кадастровым инженером измерений на местности и изучения графической информации правоустанавливающих документов, было выявлено, что уточнить местоположение границ участка истца не возможно, так как имеется реестровая ошибка, в результате которой происходит наложение границ принадлежащего ответчику Алиеву В. И. земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Наложение границ земельного участка принадлежащего ответчику с земельным участком истца произошло в связи с неточностью привязки к пунктам ГГС при первоначальном определении координат земельного участка с кадастровым номером: №, что повлекло наложение на границы земельного участка, принадлежащего истцу.

В связи с наличием реестровой ошибки, границы земельного участка принадлежащего ответчику согласно сведениям о координатах границ в ЕГРП пересекают границы земельного участка истца, и до настоящего времени данная реестровая ошибка не исправлена.

Из-за наличия данной реестровой ошибки, невозможно уточнить и произвести государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Мехедов В.А., действующий на основании ордера

№ от 03.06.2021 года исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Россошинского сельского судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

П.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, земли населенных пунктов – для приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2020 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (л.д. 8,12). В августе 2020 года кадастровым инженером Шевченко С.А. при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Алиеву В. И., а именно, границы участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), смещены относительно своего фактического расположения на местности, что привело к пересечению фактических границ с границами участка истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 20.08.2020 года. В результате проведенных кадастровым инженером измерений на местности и изучения графической информации правоустанавливающих документов, было выявлено, что уточнить местоположение границ участка истца не возможно, так как имеется реестровая ошибка, в результате которой происходит наложение границ принадлежащего ответчику Алиеву В. И. земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Наложение границ земельного участка принадлежащего ответчику с земельным участком истца произошло в связи с неточностью привязки к пунктам ГГС при первоначальном определении координат земельного участка с кадастровым номером: №, что повлекло наложение на границы В связи с наличием реестровой ошибки, границы земельного участка принадлежащего ответчику согласно сведениям о координатах границ в ЕГРП пересекают границы земельного участка истца, и до настоящего времени данная реестровая ошибка не исправлена. Согласно заключения кадастрового инженера местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу определены на местности и являются следующими:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежная граница между земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежащим ответчику согласно заключения от 20.08.2020 г., выполненного кадастровым инженером Шевченко С. А., имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обратного суду ответчиком не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Переварюха Н. А. к Алиеву В. И., третьим лицам ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Россошинского сельского поселения об установлении реестровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками, определении границ земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Алиеву В. И., признать границы неустановленными, а площадь не уточненной (декларированной), и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес> и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, согласно заключения от 20.08.2020 г., выполненного кадастровым инженером Шевченко С. А., имеющую следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, и площадь <данные изъяты>., согласно заключения от 20.08.2020 г., выполненного кадастровым инженером Шевченко С. А., имеющую следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский     районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.

Судья Н.В.Дробот