Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9795/2010 ~ М-9813/2010 от 12.10.2010

                                                                                               № 2-9795/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения: №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 7,8 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 2,9 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 15,0 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 22,2 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 17,7 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 0,7 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов; №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 9,1 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов, которым соответствуют доли в нижеперечисленных помещениях вспомогательного назначения: 870/10000 долей (19,88 кв.м.) в нежилых помещениях общей площадью 228,6 кв.м. - нежилые помещения №..., №..., №..., литера В, этаж 1, помещение II, общей площадью 16,4 кв.м., нежилые помещения №..., №..., №...№...,№...,№...,№...,№..., №...№...,№...,№..., литера В, этаж 2, помещение II, общей площадью 89,3 кв.м., нежилые помещения №..., №...№...,№...,№...,№...,№...,№..., №...№...,№...,№..., литера В, этаж 3, помещение II, общей площадью 122,9 кв.м.; 505/10000 долей (2,7 кв.м.) в нежилых помещениях общей площадью 54,9 кв.м.: нежилые помещения №..., №..., №..., литера В, цокольный этаж, помещение IV, общей площадью 47,9 кв.м.; нежилые помещения №..., литера В, этаж 1, помещение II, общей площадью 7,0 кв.м.

В обосновании своих требований указывает, что между истцом и ответчиком был заключен Договор соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ.. Так же в последующем между истцом и ответчиком были заключены Дополнительные соглашения к Договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.. С учетом дополнительных соглашений с Договору соинвестирования пункт 1.1., предметом договора является привлечение Инвестором Соинвестора к совместному вложению инвестиций в строительство Объекта «Многоэтажный гараж-стоянка и административно-бытовое здание», расположенного по адресу: АДРЕС, и административно-бытового здания, расположенного по адресу: АДРЕС, и передача Соинвестору соответствующего результата участия в инвестиционном проекте в виде доли в праве собственности на часть площадей офисных помещений Объекта. В соответствии с п. 1.2. Договора результатом участия Соинвестора в инвестиционном проекте является получение права собственности на нежилые помещения общей площадью 84,40 кв.м., включающие согласно Технического паспорта здания (строения) «Многоэтажная гораж-стоянка с офисными помещения», выданного ... филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанные нежилые помещения. В соответствии с п. 4.1 Договора размер подлежащих Соинвестором инвестиционных средств составляет сумму 3 303 900 (три миллиона триста три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек и оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, в размере и сроки, оговоренные сторонами в Договоре. Однако на сегодняшний день ответчик не исполнил свои обязательства по договору.

         Истец – Козлова Т.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Савиной Е.А.

         Представитель истца по доверенности Савина Т.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Ответчик – представитель ООО «ответчик» не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признали.

         3-е лицо – представитель МУП «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

         3-е лицо – представитель администрации г.п. ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

         Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

         Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

         На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступление во владение приобретателя или указанного им лица (ст. 224 ГК РФ).

         Согласно Договора соинвестирования «№... от ДД.ММ.ГГГГ., и дополнительного соглашения к Договору сонвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. предметом договора является привлечение Инвестором Соинвестора к совместному вложению инвестиций в строительство Объекта «Многоэтажный гараж-стоянка и административно-бытовое здание», расположенного по адресу: АДРЕС, и административно-бытового здания, расположенного по адресу: АДРЕС, и передача Соинвестору соответствующего результата участия в инвестиционном проекте в виде доли в праве собственности на часть площадей офисных помещений Объекта л.д.12-22).

В соответствии с п. 1.2. Договора результатом участия Соинвестора в инвестиционном проекте является получение права собственности на нежилые помещения общей площадью 84,40 кв.м., включающие согласно Технического паспорта здания (строения) «Многоэтажная гораж-стоянка с офисными помещения», выданного ... филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ., нежилые помещения. В соответствии с п. 4.1 Договора размер подлежащих Соинвестором инвестиционных средств составляет сумму 3 303 900 (три миллиона триста три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек и оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ..

Истец исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных поручений л.д.36-50), в связи, с чем к ней перешло право требования на получение в собственность спорных нежилых помещений.

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком в свою очередь не выполнили взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловой Т.А. право собственности на:

          - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 7,8 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

         - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 2,9 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

         - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 15,0 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

         - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 22,2 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

         - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 17,7 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

         - нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 0,7 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов;

- нежилое помещение №..., литера В, помещение II, этаж 3, общей площадью 9,1 кв.м., целевое назначение – нежилое помещение или размещение офисов.

Указанным нежилым помещениям соответствуют следующие доли в нижеперечисленных помещениях вспомогательного назначения:

         - 870/10000 долей (19,88 кв.м.) в нежилых помещениях общей площадью 228,6 кв.м.:

         - нежилые помещения №..., №..., №..., литера В, этаж 1, помещение II, общей площадью 16,4 кв.м.,

         - нежилые помещения №..., №..., №...№...,№...,№...,№...,№..., №...№...,№...,№..., литера В, этаж 2, помещение II, общей площадью 89,3 кв.м.,

         - нежилые помещения №..., №...№...,№...,№...,№...,№...,№..., №...№...,№...,№..., литера В, этаж 3, помещение II, общей площадью 122,9 кв.м.;

         -   505/10000 долей (2,7 кв.м.) в нежилых помещениях общей площадью 54,9 кв.м.:

         - нежилые помещения №..., №..., №..., литера В, цокольный этаж, помещение IV, общей площадью 47,9 кв.м.

         - нежилые помещения №..., литера В, этаж 1, помещение II, общей площадью 7,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: