Решение по делу № 2-270/2015 (2-2136/2014;) ~ М-2351/2014 от 23.12.2014

Дело №2-270/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             27февраля 2015г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Петровой Н В,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашниковой <С.А.> в лице представителя по доверенности Прохоровой <Л.П.> к СНТ "Дубрава" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова С.А. в лице представителя по доверенности Прохоровой Л.П. обратилась в Переславский районный суд с иском к СНТ «Дубрава», просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>. Требование мотивирует тем, что спорный земельный участок был выделен истице в 2013 г. Однако, истцу не выдано правоустанавливающего документа, в связи с чем она не может оформить указанный земельный участок в собственность.

В судебном заседании Калашникова С.А. не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Прохорова Л.П. требование поддержала. Пояснила, что истица член садоводческого товарищества, земельный участок предоставлен из земель общего пользования решением общего собрания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено межевание по фактическому использованию, площадь составила 520 кв.м. Спора со смежными землепользователями нет. В государственной регистрации прав отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Ответчик СНТ «Дубрава» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ранее представитель Шугайло Е И иск признавал.

Пояснил, что земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Дубрава». Решением общего собрания принято передать земельный участок в собственность истице.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

3-е лицо ФГБУ ФКП Росреестра просит рассмотреть в отсутствие представителя, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ответчиков администрации ПМР, КУМИ ПМР Осуровский С Е оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что по мнению ответчиков статья 28 ФЗ РФ № 66 от 15.04.1998 года применяется, когда земли СТ предоставлены в пользование, в данном случае земли в собственности коллективного товарищества, соответственно СТ распоряжается самостоятельно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно протоколу №1 общего собрания с/т «Дубрава» от 15 сентября 2013г. на основании поступившего заявления из земель общего пользования Калашниковой С.А. в личное пользование выделен земельный участок №<номер скрыт> площадью 520 кв.м расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д.18, 24-27).

Из пояснения представителя ответчика следует, что участок передается в собственность истицы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.09.2014г., ему присвоен кадастровый номер <номер скрыт>, местоположение: <адрес скрыт>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь 520 кв.м, сведения о правах отсутствуют. (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что Калашникова С.А. является членом СТ «Дубрава», ей выдана членская книжка (л.д58).

В отношении земельного участка истцом проведено межевание, границы земельного участка установлены и согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.15).

То есть участок оформлен в соответствии с положениями ст 11-1 ЗК РФ.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

Из смысла ст.ст.4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица является членом СТ «Дубрава», решением общего собрания ей предоставлен земельный участок в собственность.

Земельный участок предоставлен из земель ранее выделенных СТ «Дубрава», находится в границах садоводческого товарищества.

Местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, нарушений их прав не установлено, фактическая площадь земельного участка составила 520 кв.м. (л.д.7-17).

Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует регистрации права собственности, что нарушает права истицы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Калашниковой <С.А.> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 520 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Грачева Н.Л.