Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2014 ~ М-517/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-1493/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асвадурова ФИО9 к администрации городского округа Звездный городок Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Асвадуров С.Е., обратился в суд с иском к администрации городского округа Звездный городок Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что в период прохождения военной службы по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации, был обеспечен служебной жилой площадью квартирой № в <адрес> городок <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Министра обороны РФ было принято решение о заключении с военнослужащими и гражданами, ранее проходившими военную службу по контракту и проживающими в служебных квартирах Звездного городка Щелковского района Московской области, договоров социального найма жилых помещений, согласно утвержденных им списков нанимателей (военнослужащих) и членов их семей. Истец и члены его семьи в данных списках указаны. Несмотря на указанное решение, Министерство обороны РФ отказало истцу в заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение по той причине, что, в случае предоставления истцу и членам его семьи занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, будет допущено превышение нормы предоставления жилья. Не согласившись с отказом, истец Асвадуров С.Е. обратился с иском в Щелковский городской суд Московской области к Министерству обороны РФ о признании незаконным решения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. 29 мая 2012 года, Щелковским городским судом Московской области было вынесено решение, которым исковые требования истца были удовлетворены. С данным решением ответчик - Министерство обороны РФ не согласился, подал жалобу в Московский областной суд. 18 декабря 2012 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Щелковского городского суда Московской области от 29 мая 2012 года было отменено, поставлено новое решение, которым в удовлетворении требований Асвадурову С.Е. отказано в полном объеме. Не согласившись с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18 декабря 2012 года, истец подал кассационную жалобу в Московский областной суд. Определением от 22 июля 2013 года Московского областного суда, было установлено, что оснований для отмены постановления суда второй инстанции не имеется, поскольку по сообщению ТУ Росимущества по Московской области от 25.05.2012 года, спорная квартира 24.02.2012 года исключена из реестра федерального имущества в связи с передачей в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ № 1513 от 12.11.2010 года. В связи с этим спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование. На основании определения Московского областного суда от 22 июля 2013 года, истец Асвадуров С.Е. 29 августа 2013 года обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма. На данное заявление, истец получил ответ, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, не значится. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. Истец считает, что данная процедура нарушает его права и права членов его семьи на приобретение жилого помещения по договору социально найма. С момента заселения и по настоящее время истец и члены его семьи: жена Асвадурова ФИО10, сын Асвадуров ФИО11, несовершеннолетняя дочь ФИО3 проживают в спорной квартире. Данное жилое помещение является для них единственным местом жительства. Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Асвадуров С.Е. – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.38) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Звездный городок Московской области по доверенности (копия в деле) Лафицкова И.А., относительно иска не возражала.

Третьи лица – Асвадурова М.В. Асвадуров Д.С. ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Асвадурова С.Е., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи: Асвадурова М.В., Асвадуров Д.С., ФИО3 проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.23).

Основанием для вселения истца в квартиру послужил ордер, выданный 26 января 2001г., Чкаловской КЭЧ района. Ранее спорное жилое помещение имело статус служебное.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июля 2013 года, было установлено, что по сообщению ТУ Росимущества в Московской области от 25.05.2012 года, спорная квартира 24.02.2012 года исключена из реестра федерального имущества в связи с передачей в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ №1513 от 12.11.2010 года. В связи с этим спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование.

Так же, из материалов дела усматривается, что истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. На данное заявление, истцу было отказано ввиду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение, не значится. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную, не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Истец Асвадуров С.Е. и члены его семьи: Асвадурова М.В., Асвадуров Д.С., ФИО3, таковыми не являются, что подтверждается приложенными справками в деле. Следовательно, истец и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне–гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Осуществление ответчиком мероприятий по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истца и членов его семьи.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Асвадурова ФИО12 к администрации городского округа Звездный городок Московской области - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Звездный городок Московской области заключить с Асвадуровым ФИО13 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с указанием в таком договоре: Асвадуровой ФИО14, Асвадурова ФИО15, ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья      С.М.Колыванов