Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2012 ~ М-135/2012 от 23.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием истца: Ундеровой А.А.,

при секретаре Митрюковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ундеровой А.А. к Пономареву А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ундерова А.А. обратилась в суд с иском к Пономареву А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес обезличен>, указав, что она является собственником спорного жилого помещения, а ответчик, несмотря на то, что не проживает в указанной квартире с момента её продажи, не исполняет возложенную на него п.7 договора купли-продажи обязанность сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании Ундерова А.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> и выданного <дата обезличена> на его основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрирован Пономарев А.Ю., который должен был сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адрес не снялся, с момента продажи квартиры в ней не проживает, членом её семьи не является.

Истец просит суд признать Пономарева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>

В судебное заседание ответчик Пономарев А.Ю. не явился, представив письменное заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска Ундеровой А.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отделения УФМС по Свердловской области в г.Краснотурьинске также в судебное заседание не явилась. В деле имеется её ходатайство с просьбой рассмотреть дела в отсутствии представителя отделения УФМС по Свердловской области в г.Краснотурьинске.

Суд с учетом мнения истца, наличия заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствии, а также положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя отделения УФМС по Свердловской области в г.Краснотурьинске.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации и законы Российской Федерации охраняют право частной собственности. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из положений ст.17 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> и выданном на основании него свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является Ундерова А.А. (л.д.4,6)

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, Пономарев А.Ю. с момента продажи указанной квартиры в ней не проживает, обязанность сняться с регистрационного учета не исполнил, членом семьи нового собственника не является, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключено.

Из п.7 договора, заключенного между Пономаревым А.Ю., в интересах которого по нотариально удостоверенной доверенности действовала <ФИО>1 и Ундеровой А.А., следует, что Пономарев А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 7 дней после регистрации договора, но не позднее <дата обезличена>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пономарев А.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования Ундеровой А.А. являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Ундеровой А.А. к Пономареву А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пономарева А.Ю., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Пономарева А.Ю., <дата обезличена> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через суд г.Краснотурьинска.

Председательствующий судья: Арефьева Л.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате 17 февраля 2012 года.

СОГЛАСОВАНО:

судья Л.А. Арефьева