Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4274/2011 ~ М-3879/2011 от 09.06.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

... Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Головковой О.Н. к Самойлову О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.

В соответствии с договором мены от ..., заключенного между истицей и Самойловым О.С., истица стала собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п. 8 договора мены Самойлов О.С. должен был сняться с регистрационного учета в течение двух недель после регистрации права собственности. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства о снятии с регистрационного учета, что подтверждается справкой паспортной службы. В указанной квартире ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., где и проживает в настоящее время. Регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, существенно ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Самойлова О.С. с регистрационного учета по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила признать Самойлова О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по имеющимся в деле адресам, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительной причины.

Выслушав пояснения истца, допросив в качестве свидетеля Ч., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору мены от ..., заключенному между Самойловым О.С. и Головковой О.Н., Самойлов О.С. передает Головковой О.Н. принадлежащую ему 15/32 долей на праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... а Головкова О.Н. передает Самойлову О.С. принадлежащую ей ? долю на праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ...

Согласно п. 8 указанного договора в однокомнатной квартире находящейся по адресу: ... согласно справки ... от ..., выданной паспортной службой ... зарегистрирован Самойлов О.С., который в течение двух недель после регистрации права собственности, обязуется сняться с регистрационного учета.

Государственная регистрация договора мены от ... произведена ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

До настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу: ... что подтверждается справкой с места жительства от ..., а также поквартирной карточкой, представленной отделом УФМС России по ... в ... на запрос суда.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире нет вещей ответчика.

Истец полностью оплачивает плату за содержание и коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч., пояснила, что истица ее родная сестра, Самойлов О.С. – племянник зятя. Ответчик в спорной квартире не проживает примерно 10 лет. Ей известно, что в феврале 2009г., когда умерла свекровь истицы, ответчик приходил к истице и говорил, что он проживает квартире по адресу: ... с девушкой и делает в ней ремонт, хотел договориться о мене долей. Затем между истицей и ответчиком был заключен договор мены.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного выше свидетеля, поскольку он не являются заинтересованным в исходе дела, кроме того, его показания подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на ... в ... на основании договора мены от ..., в квартире ответчик не проживает, членом семьи Головковой О.Н. ответчик не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением Самойлова О.С. и обязании отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головковой О.Н. - удовлетворить.

Признать Самойлова О.С. утратившим право пользования на 15/16 долей в праве общей долевой собственности на ... в ....

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Самойлова О.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никонова О.И.