Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3561/2010 ~ М-3595/2010 от 30.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3561/10 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец просит признать за ним право собственности на ул. ХХХ,52 в ул. ХХХ, общей площадью соответственно 52,4 кв.м. и 64,87 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №00, ссылаясь на то, что **.**.**** г. ответчик передал Застройщику ЗАО «Дельта» денежные средства в размере 583.382 руб. для постройки на долевых началах вышеуказанных квартир. На основании договора переуступки прав требования от **.**.**** г. ответчик уступил права требования по договору. В 1999 г. многоквартирный ул. ХХХ сдан в эксплуатацию. Однако, зарегистрировать право собственности на указанные квартиры не имеет возможности, поскольку по акту приема-передачи от **.**.**** г. ЗАО «Дельта» передало квартиры ответчику, а также отсутствует правовая экспертиза имеющихся договоров, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

           В судебном заседании ФИО2 иск признал, факт признания иска судом принят, дополнил, что **.**.**** г. заключил с ЗАО «Дельта» договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу ул. ХХХ г. Сызрань с последующим предоставлением одно- и двухкомнатной квартир на 9 этаже 14-ти этажного жилого дома. В установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано.

          В судебном заседании представитель ЗАО «Дельта» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, что подтверждается письменным заявлением, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представитель истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено и другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что **.**.**** г. стороны заключили соглашение, которым подтвердили о состоявшейся **.**.**** г.. переуступки права требования по зачету платежей между ЗАО «Дельта» и ФИО2 в сумме 583.382 руб. по договору №00 от **.**.**** г. о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, расположенного по ул. ХХХ. Объектом долевого строительства являются №00, состоящие из одной и двух комнат, общей полезной площадью 117,27 кв.м. на 9 этаже 14-ти этажного панельного дома. ФИО1 стал правопреемником по всем правам и обязанностям Заказчика по договору долевого строительства, что подтверждено копией соглашения, копией указанного договора. Директор ЗАО «Дельта» письменно уведомлен **.**.**** г. о заключении между сторонами договора переуступки права требования. Однако, ул. ХХХ,52 в ул. ХХХ были переданы по акту приема-передачи **.**.**** г. ответчику ФИО2, что подтверждено копией акта, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на них.

Установлено также, что Постановлением Администрации г. Сызрани №00 от **.**.**** г. зарегистрирован акт приемки от **.**.**** г. законченного строительством объекта 14-ти этажного жилого дома по ул. ХХХ, что подтверждено его копией. Земельному участку присвоен кадастровый номер №00, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от **.**.**** г.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

     Признать за ФИО1 право собственности на квартиры №00, состоящие из одной и двух комнат, общей площадью 111,67 кв.м., жилой 69,20 кв.м. в ул. ХХХ г. Сызрани, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №00.

       Прекратить ФИО2 право собственности на квартиры № №00 состоящие из одной и двух комнат, общей площадью 111,67 кв.м., жилой 69,20 кв.м. в ул. ХХХ г. Сызрани, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №00.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                    Малкина Л.И.