Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2012 ~ М-327/2012 от 10.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

представителя истца Несяева Е.Н.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленовой Натальи Васильевны к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание (столовую), суд

УСТАНОВИЛ:

Зеленова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание – столовую, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в собственность данное имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес> у ООО «Восток» Между ними был составлен договор купли-продажи нежилого здания вместе с актом приема-передачи.

После совершения сделки купли-продажи указанного объекта, регистрация ее не была осуществлена в установленном законом порядке, а в настоящее время это не представляется возможным в виду ликвидации ООО «Восток». С ДД.ММ.ГГГГ истица фактически владеет этим объектом. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание (столовую), общей площадью 194,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Курагинский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Несяев Е.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный объект не представляется возможным. ООО «Восток» данное здание было приобретено 17 ноября 2001 года в специализированном государственном учреждении при Правительстве РФ «Российский фонд Федерального имущества» Договор купли-продажи не регистрировался, общество в настоящее время ликвидировано. Таким образом, признание права собственности не нарушит чьих-либо прав или интересов.

В судебное заседание не явился ответчик – администрация Пойловского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения настоящего дела, направив заявление, согласно которому заявленные требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав мнение представителей истца и третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 17 ноября 2003 года ООО «Восток» приобрело у специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд Федерального имущества» спорное здание. Факт передачи имущества подтвержден соответствующим актом приема-передачи, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности распоряжения ООО «Восток» по своему усмотрению спорным объектом недвижимости, не нарушая при этом права иных лиц. В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Восток» ликвидировано по решению суда 27.11.2008 года.

По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Зеленова Н.В. приобрела у ООО «Восток» в собственность нежилое здание (столовая), расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес>. Имущество в соответствии с актом приема-передачи передано покупателю ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора Зеленова Н.В. владеет и пользуется объектом недвижимости по своему усмотрению. Право собственности в установленном порядке на спорный объект за иными лицами не зарегистрировано. В представленном техническом паспорте нежилого здания указывается об отсутствии выявленных нарушений градостроительных норм и правил.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истицей на нежилое здание – столовую, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес>, поскольку признание такого права не нарушает прав ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 197 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зеленовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Зеленовой Натальей Васильевной право собственности на нежилое здание (столовую), общей площадью 194,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через суд постановивший решение.

Председательствующий: Е.В.Чугунников