Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2618/2016 ~ М-2214/2016 от 27.06.2016

Дело № 2- 2618/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

при секретаре: Башкатовой Н.К.

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску представителя ТСН «Металлург-2» Юриной Г.Г.

с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кожевникова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСН «Металлург-2» к Кожевникову А.В. о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, а также встречное исковое заявление Кожевникова А.В. к ТСН «Металлург-2» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Металлург-2» обратилось в суд с иском к Кожевникову А.В. о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, указав при этом следующее.

Кожевников А.В. имеет в собственности земельный участок на территории ТСН «Металлург-2» по <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСН «Металлург-2» от 02.06.2013 Кожевников А.В. был исключен из членов товарищества за неуплату взносов с 2009 г.

Для ведения садоводства на своем земельном участке Кожевников А.В. пользуется объектами инфраструктуры товарищества и его имуществом (дорогами, водоснабжением, электроснабжением).

Со стороны ТСН «Металлург-2» Кожевникову А.В. неоднократно предлагалось заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества. Последний раз 28.05.2016 Кожевникову А.В. было вручено два экземпляра подписанных со стороны товарищества договора по форме, утвержденной общим собранием членов ТСН «Металлург-2» от 14.05.2016. Все расчеты по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества производятся на основании сметы, утвержденной общим собранием членов товарищества. Договор со стороны индивидуального садовода подписан не был.

ТСН «Металлург-2» просило суд обязать Кожевникова А.В. заключить с ТСН «Металлург-2» договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества по форме, утвержденной общим собранием членов ТСН «Металлург-2» 14.05.2016.

В судебном заседании Кожевников А.В. к ТСН «Металлург-2» был предъявлен встречный иск, согласно которому Кожевников А.В. с учетом его уточнений просил суд обязать ТСН «Металлург-2» заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества в его редакции, а именно: определить предмет договора – внутренние распределительные электрические сети, транспортные коммуникации (внутренние дороги), система водоснабжения земельного участка (насосная станция и водовод).

В судебном заседании как представитель ТСН «Металлург-2» Юрина Г.Г., так и Кожевников А.В. настаивали на заключении договоров в представленных ими редакциях.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В свою очередь, в силу абз. 3 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» индивидуальный садовод вправе требовать от садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Поскольку фактически между Кожевниковым А.В. и ТСН «Металлург-2» имеется спор по условиям договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, то в силу абз. 2 п. 2 ст. 445 ГК РФ данный спор может быть разрешен судом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами по делу то обстоятельство, что Кожевников А.В. является индивидуальным садоводом и на территории ТСН «Металлург-2» по <адрес> имеет в собственности земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения садоводства (л.д. 22, 122 том 1).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов членов товарищества на год, а также определены условия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, заключаемого с индивидуальным садоводом (л.д. 5-14 том 1).

В материалы дела Кожевниковым А.В. представлен свой проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Оценив оба этих проекта, суд принимает за основу условия договора частично определенные как ТСН «Металлург-2», так и Кожевниковым А.В.

При этом, суд исключает из договора положения, противоречащие Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», изложив его в указанной ниже редакции.

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденном 02.07.2014, согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

С учетом изложенного, суд исключает обязанность Кожевникова А.В. оплачивать расходы на текущие работы по поддержанию дорог общего пользования, поскольку, как было установлено в судебном заседании, указанные дороги не располагаются в пределах территории ТСН «Металлург-2» и, следовательно, не являются имуществом общего пользования.

Суд также не находит правовых оснований для возложения на Кожевникова А.В. обязанностей по оплате работы председателя товарищества, бухгалтера, кассира, взносов в областной совет садоводов, на пожарную безопасность, судебных расходов, расходов на непредвиденные нужды, а также на приобретение сварного аппарата, установку шлагбаума и видеонаблюдения, поскольку указанные расходы являются расходами самого товарищества и не являются расходами на содержание общего имущества либо платой за его использование, а услугами кассира Кожевников А.В. не пользуется.

Кроме того, суд не находит правовых оснований о взыскании с Кожевникова А.В. налоговых платежей, поскольку это противоречит абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также платы за вывоз мусора, поскольку доказательств того, что Кожевников А.В. пользуется данными услугами в суд сторонами по делу не представлено.

Вместе с тем, суд полагает, что Кожевников А.В., являясь собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества, обязан оплачивать стоимость использования объекта общего пользования – системы водоснабжения, а также участвовать в содержании имущества общего пользования, которым он пользуется: нести расходы за содержание и ремонт линии электропередач; за содержание и ремонт внутренних дорог общества; за содержание и ремонт насосной станции; за восстановление водовода; за охрану имущества общего пользования, поскольку указанные расходы являются расходами на содержание общего имущества, которым Кожевников А.В. пользуется; за кассовое обслуживание, поскольку как пояснил в судебном заседании Кожевников А.В., он будет осуществлять расчет с ТСН «Металлург-2» по форме безналичного расчета, что в свою очередь влечет расходы на обслуживание кассовых операций товарищества в кредитной организации; за содержание электрика и электрика по высокой линии, поскольку указанные лица обслуживают с целью надлежащего содержания имущество общего пользования, которым будет пользоваться Кожевников А.В.; за уголь охранникам в сторожку, исходя из того, что указанные расходы направлены на обеспечение охраны общего имущества товарищества, которым пользуется индивидуальный садовод, и как следствие его содержания.

Кроме того, Кожевников А.В. должен оплатить ТСН «Металлург-2» стоимость использования объекта общего пользования – системы водоснабжения, которой он будет пользоваться.

При этом, суд принимает расчеты, утвержденные в смете протоколом общего собрания членов ТСН «Металлург-2» от 14.05.2016, поскольку в силу пп. 12 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы утверждения приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

При расчете платы Кожевникова А.В. суд применяет количество земельных участков, равное 282, члены которых фактически являются садоводами (л.д. 223-230 том 1). Суд при расчете не учитывает земельный участок №, так как согласно пояснениям представителя ТСН «Металлург-2» указанный № является адресом правления товарищества, не учитывает земельный участок №, поскольку из пояснений представителя ТСН «Металлург-2» следует, что этот участок в настоящее время не обрабатывается, учитывает как единые участки № и №, участки № и №, участки № и №, участки № и №, участки № и №, поскольку они были объединены каждые по два участка в одно землепользование.

Так, Кожевников А.В. обязан нести расходы за содержание и ремонт линии электропередач 466,31 руб. (131 500 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 131 500 руб. и количества садовых участков 282; за содержание и ремонт внутренних дорог общества 283,68 руб. (80 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 80 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание и ремонт насосной станции 177,30 руб. (50 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 50 000 руб. и количества садовых участков 282; за восстановление водовода 177,30 руб. (50 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 50 000 руб. и количества садовых участков 282; за охрану имущества общего пользования 375,88 руб. (106 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 106 000 руб. и количества садовых участков 282; за кассовое обслуживание 56,73 руб. (16 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 16 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание электрика 106,38 руб. (30 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 30 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание электрика по высокой линии 25,53 руб. (7 200 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 7 200 руб. и количества садовых участков 282; за уголь охранникам в сторожку 53,19 руб. (15 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 15 000 руб. и количества садовых участков 282; стоимость использования объекта общего пользования – системы водоснабжения 809,59 руб. (228 306 руб./282), то есть исходя из стоимости системы водоснабжения 228 306 руб. и количества садовых участков 282.

Что касается оплаты Кожевниковым А.В. электроэнергии в сторожку и электричества за работу насосов, то суд полагает, что расчет стоимости электричества должен определяется исходя из доли 1/282 потребленного количества указанной энергии в соответствии с индивидуальными приборами учета, установленными в сторожке и на соответствующих насосах, по установленным уполномоченными органами государственной власти тарифам в соответствующий период.

Оплата за электроэнергию для личного потребления также должна оплачиваться садоводом в соответствии с индивидуальными приборами учета по установленным уполномоченными органами государственной власти тарифам в соответствующий период.

Суд полагает, что заявленные ТСН «Металлург-2» требования о возмещении Кожевниковым А.В. потерь на линии электропередач дополнительно к стоимости каждого кВт/часа в размере 1,34 руб. нельзя признать обоснованными, поскольку в судебном заседании сторонами по делу представлены различные расчеты этих потерь. При этом, какого-либо заключения специализированной экспертной организации ТСН «Металлург-2», обосновывающего действительные потери на линии электропередач, в суд не представлено.

В связи с изложенным, суд частично удовлетворяет исковые заявления ТСН «Металлург-2» и Кожевникова А.В. и определяет договор, изложив его в указанной ниже редакции, на период действия с 20.12.2016 по 20.12.2017.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ТСН «Металлург-2», Кожевникова А.В. удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Металлург-2», Кожевникова А.В., не являющегося членом ТСН «Металлург-2» и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами ТСН «Металлург-2», изложив условия указанного договора в следующей редакции:

Предмет договора.

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Кожевникову А.В. (в дальнейшем «Владелец, Садовод») услуг по пользованию инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ТСН «Металлург-2» (в дальнейшем «Товарищество»).

Товарищество предоставляет за плату садоводу, имеющему садовый земельный участок в границах Товарищества и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами Товарищества: а именно: использование объектов общего пользования – системой водоснабжения. Товарищество производит содержание и ремонт линий электропередач, внутренних дорог общества, насосной станции и водовода, охрану имущества общего пользования, кассовое обслуживание, содержание электрика и электрика по высокой линии, обеспечивает приобретение угля охранникам в сторожку.

Владелец принимает на себя обязательства по полной оплате за пользование объектами и услугами, по соблюдению правил эксплуатации объектов инфраструктуры.

1.3. В своих взаимоотношениях стороны руководствуются настоящим договором, действующим Уставом Товарищества, действующими внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний, правления и договорами, заключенными между Товариществом и сторонними организациями.

1.4. Целью настоящего договора является создание для владельца, ведущего индивидуальную садоводческую деятельность, на территории Товарищества благоприятных и безопасных условий пользования садовым земельным участком, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Товарищество имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за порядком пользования индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории Товарищества.

2.1.2. В случае выявления нарушения владельцем, порядка пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при его наличии) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.1.3. Требовать от владельца соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности.

2.1.4. В случае неуплаты установленных данным договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания его членов граждане, владелец может быть лишен права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества с момента наступления периода, следующего за расчетным, до полного погашения задолженности.

2.1.5 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

2.2. Товарищество обязано:

2.2.1. Предоставить владельцу, ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, членам его семьи пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

2.2.2. За счет денежных фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту.

2.2.3. От имени Товарищества заключать договоры с другими организациями, обеспечивающими нормальную жизнедеятельность Товарищества и его инфраструктуры. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.2.4. Информировать владельца обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в распорядительные документы, а также о решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета данного договора.

2.2.5. Информировать индивидуального садовода о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг.

2.2.6. По письменному заявлению индивидуального садовода выдавать в течение 30 дней с момента получения обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, определяющие условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления пени и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

2.3. Владелец (индивидуальный садовод) имеет право:

2.3.1. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества.

2.3.2 Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования.

2.3.3. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

2.3.4. Распоряжаться и совершать любые действия со своим садовым участком или иным имуществом в соответствии с законодательством в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

2.3.5. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.

2.3.6. Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования при условии внесения соответствующей платы за его содержание.

2.3.7. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим договором, и другие не запрещенные законодательством действия.

2.4. Владелец (индивидуальный садовод) обязан:

2.4.1. Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством.

2.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

2.4.3. При пользовании инфраструктурой и общим имуществом Товарищества соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.4.4. Не нарушать права членов Товарищества.

2.4.5. Своевременно уплачивать платежи в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

2.4.6. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов.

3. Взаиморасчеты сторон.

3.1. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами Товарищества, указанными в п. 1.1. настоящего договора, на период с 20.12.2016 по 20.12.2017 определяется в соответствии со сметой на год, утвержденной протоколом общего собрания членов ТСН «Металлург-2» от 14.05.2016, а именно: за содержание и ремонт линии электропередач 466,31 руб. (131 500 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 131 500 руб. и количества садовых участков 282; за содержание и ремонт внутренних дорог общества 283,68 руб. (80 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 80 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание и ремонт насосной станции 177,30 руб. (50 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 50 000 руб. и количества садовых участков 282; за восстановление водовода 177,30 руб. (50 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 50 000 руб. и количества садовых участков 282; за охрану имущества общего пользования 375,88 руб. (106 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 106 000 руб. и количества садовых участков 282; за кассовое обслуживание 56,73 руб. (16 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 16 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание электрика 106,38 руб. (30 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 30 000 руб. и количества садовых участков 282; за содержание электрика по высокой линии 25,53 руб. (7 200 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 7 200 руб. и количества садовых участков 282; за уголь охранникам в сторожку 53,19 руб. (15 000 руб./282), то есть исходя из сметной стоимости 15 000 руб. и количества садовых участков 282; стоимость использования объекта общего пользования – системы водоснабжения 809,59 руб. (228 306 руб./282), то есть исходя из стоимости системы водоснабжения 228 306 руб. и количества садовых участков 282.

3.2 Расчет стоимости электричества в сторожку и электричества за работу насосов определяется исходя из доли 1/282 потребленного количества указанной энергии в соответствии с индивидуальными приборами учета, установленными в сторожке и на соответствующих насосах, по установленным уполномоченными органами государственной власти тарифам в соответствующий период. Указанный расчет потребленной энергии производится Товариществом и ежемесячно в срок до 04 числа месяца, следующего за расчетным, выставляется индивидуальному садоводу для оплаты.

3.3. Пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами Товарищества осуществляется садоводом в сроки, установленные для членов Товарищества.

3.4. Дополнительные услуги оказываются садоводу по отдельному договору, заключаемому между сторонами.

3.5. Оплата в соответствии с п. 3.1. договора вносится садоводом перечислением на расчетный счет Товарищества авансовым платежом в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

3.6. Оплата в соответствии с п. 3.2. за электроэнергию в сторожку и электроэнергию за работу насосов вносится садоводом перечислением на расчетный счет Товарищества ежемесячно в срок до 07 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

3.7. Оплата за электроэнергию для личного потребления вносится садоводом в соответствии с индивидуальными приборами учета по установленным уполномоченными органами государственной власти тарифам в соответствующий период перечислением на расчетный счет Товарищества ежемесячно в срок до 07 числа каждого месяца, следующего за расчетным, до заключения договора на предоставление коммунального ресурса непосредственно с поставщиком электрической энергии.

4. Срок действия и прекращения договора.

4.1. Настоящий договор, подписанный сторонами, вступает в законную силу с момента его подписания.

4.2. Договор заключен сроком на 1 год, продление договора и установление его условий, отличных от настоящего договора, осуществляется на основе дополнительного соглашения сторон.

4.3. Стороны вправе расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Прочие условия.

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров.

5.3. В случае невозможности урегулирования разногласий и споров сторон путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/      Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2016 г.