Решение по делу № 2-281/2016 ~ М-88/2016 от 14.01.2016

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-281/16

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Алексеева Д.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Алексеева В.Д. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Жуковский, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В обосновании заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец и его несовершеннолетний сын Алексеев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в спорной комнате на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 179, заключенного 09.06.2009 года между ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» и истцом. На период заключения данного договора <адрес> являлся общежитием ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова».

13.03.2015г. по распоряжению ТУ ФАУГИ в Московской области № 82 дом был передан в муниципальную собственность.

16.10.2015г. истец обратился в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако от Администрации был получен отказ, который считает необоснованным и нарушающим ее право и право его несовершеннолетнего ребенка на приватизацию данного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский, возражая против иска, пояснила, что заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с разночтениями в документах о передаче дома и договорам найма.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что с 23.06.2009г. Алексеев Д.В. и его несовершеннолетний сын Алексеев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 179, заключенного 09.06.2009г. с ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова». На имя истца открыт финансовый лицевой счет № 0010156946.

На момент заключения договора найма жилого помещения <адрес> в г.Жуковский Московской области находился на балансе ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» и являлся общежитием.

В связи с реорганизацией ФГУП «ЛИИ им.М.М.Громова» в ОАО «ЛИИ им.М.М. Громова» распоряжением ТУ ФАУГИ в Московской области № 82 от 13.03.2015г. данное общежитие было передано в собственность муниципального образования г.о.Жуковский. 17.03.2015г. подписан акт о приеме-передаче данного общежития из федеральной в муниципальную собственность, а 27.03.2015г. на основании Постановления Главы города № 388 <адрес> включен в состав муниципальной казны.

16.10.2015 г. Алексеев Д.В. обратился в Администрацию г.о.Жуковский Московской области с заявлением о передаче ему и его несовершеннолетнему сыну занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, но 29.10.2015 г. был получен отказ по причине невозможности идентификации жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу на законных основаниях решением прежнего собственника (государственного предприятия), то при передаче общежития из федеральной в муниципальную собственность на лиц, занимающих жилые помещения в общежитии, распространяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

Таким образом, истец как наниматель жилого помещения, не принимавший ранее участия в приватизации, и его несовершеннолетний сын как член семьи нанимателя имеют право на передачу им спорной квартиры в собственность на основании ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, они имеют право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В связи с чем исковые требования Алексеева Д.В. не противоречат действующему жилищному законодательству, не нарушают права иных лиц, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Алексеевым Д.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную на 3-ем этаже, в <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Признать за Алексеевым В.Д. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную на 3-ем этаже, в <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Решение является основаниям для регистрации права собственности, перехода права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: