Решение по делу № 2-965/2014 ~ М-869/2014 от 21.10.2014

                                                                                              К делу № 2-965/2014

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года                                      п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                     Сыроватской М.А.,

при секретаре                                                          Черной Л.В.,

с участием истицы Карапетян О.А.,

представителя ответчицы Губановой Л.А. адвоката Косякова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карапетян <...>С.В. и Карапетян <...>О.А. в своих интересах и интересах малолетних детей <...>К.Р.С. и <...>К.В.С., к Губановой <...>Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

             Карапетян О.А. в своих интересах и интересах своих малолетних детей <...>К.Р.С., <...> года рождения, и <...>К.В.С., <...> года рождения, а также Карапетян В.С. обратились в суд с иском к Губановой Л.А. о признании ее утратившей право пользования их жилым помещением, расположенным в пгт. <...>

            Истцы мотивировали свои требования тем, что они с детьми на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 02.07.2013, заключенного с ответчицей, являются долевыми собственниками указанной квартиры, в которой ответчица имеет регистрацию с 23.12.2010.

Губанова Л.А. не проживает в их квартире с момента продажи, т.е. с июля 2013 года, где она проживает в настоящее время им неизвестно. Регистрация ответчицы препятствует свободному распоряжению их имуществом.

В судебное заседание истцы Карапетян О.А. и Карапетян С.В. поддержали свои требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.

Ответчица Губанова Л.А. в судебное заседание не явилась, так как ее местонахождение не установлено. По месту регистрации она не проживает, что помимо пояснений истицы подтверждается актом обследования квартальной от 29.07.2014. По месту регистрации ответчицы была направлена судебная повестка, однако она возвращена почтовым отделением без исполнения, в связи с истечением срока хранения.

Адвокат Косяков С.Н., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчицы Губановой Л.А., место жительства которой неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление, т.к. ответчица произвела отчуждение своей квартиры семье Карапетян, не проживает там более одного года, членом их семьи не является, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением.

Суд, выслушав истцов и адвоката, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Факт родства истицы Карапетян О.А. с ее детьми <...>К.Р.С., <...> года рождения и <...>К.В.С., <...> года рождения подтверждается их свидетельствами о рождении <...> №<...> от 30.09.2011 и <...> №<...> от 16.11.2012.

Истцы-супруги Карапетян О.А. и Карапетян С.В. и их дети являются долевыми (по ? доли) собственниками квартиры №<...>, расположенной в доме №<...> по ул. <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно копии домовой книги и уведомления ФМС России по Краснодарскому краю в пгт. Мостовском от 31.10.2014 в данной квартире с 23.12.2010 зарегистрирована Губанова Л.А..

Однако она, как достоверно установлено в судебном заседании, не проживает в квартире истцов, членом ее семьи не является, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ей, что также подтверждается актом обследования от 29.07.2014, утвержденным начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

             Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчицы в отношении указанного жилого помещения с собственниками не заключалось. Губанова Л.А. в указанной квартире не проживает более одного года, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.

Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчицы по указанному адресу не соответствует п. 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчицы в квартире семьи истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что Губанова Л.А. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь ст.31 Правил регистрации, ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Признать Губанову <...>Л.А., <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <...>

              Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: