Решение по делу № 2-426/2021 ~ М-254/2021 от 05.03.2021

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                              <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли- продажи от 14.04.2021г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ по выносу характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40 было выявлено, что границы накладываются на уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200124:14, расположенный по адресу: <адрес>. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка.

Просит суд признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:14, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ названного участка. Установить границы данного земельного участкасогласно каталогу координат характерных поворотных точек границ, приведенному в таблице № заключения судебной землеустроительной экспертизы от 27.04.2021г.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ названного участка. Установить границы данного земельного участка согласно каталогу координат характерных поворотных точек границ, приведенному в таблице № заключения судебной землеустроительной экспертизы от 27.04.2021г.

В судебном заседание представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.3,4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:14 по адресу: <адрес>, является ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40 по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 29.04.2021г. следует, что фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:14 по адресу: <адрес>, и фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40 по адресу: <адрес>, не соответствуют значениям координат поворотных точек, содержащимся в ЕГРН.

Реестровая ошибка в данном случае подлежит исправлению на основании принятого судом решения об исправлении такой ошибки в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, установленных на местности по факту.

В судебном заседании также установлено, что спор о фактическом расположении границ земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:14 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40 по адресу: <адрес>,реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить эти сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:14 по адресу: <адрес>,по фактическому использованию, согласно каталогу координат поворотных точек границ:

Название точки	Координаты		Длинна,м
	X	Y
1	418833,11	2235111,00	16,89
2	418817,03	2235116,16	55,88
3	418793,44	2235065,50	1,94
4	418793,02	2235063,60	16,44
5	418807,71	2235056,22	60,38
1	418833,11	2235111,00
<адрес>: 992 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200124:40 по адресу: <адрес>,по фактическому использованию,согласно каталогу координат поворотных точек границ:

Название точки	Координаты		Длинна,м
	X	Y
1	418848,84	2235104,67	16,95
2	418833,11	2235111,00	60,38
3	418807,71	2235056,22	18,31
4	418823,99	2235047,84	62,02
1	418848,84	2235104,67
<адрес>:1078 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья:        Е.<адрес>