Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4977/2011 ~ М-4450/2011 от 12.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 сентября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4977/11 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Качаловой Тамаре Васильевне, Качаловой Анне Николаевне, Качалову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Качаловой Тамаре Васильевне, Качаловой Анне Николаевне, Качалову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № в указанном доме является Качалова Т.В., зарегистрированными в квартире членами семьи собственника являются Качалова А.Н., Качалов А.Н.

Согласно ч 3 ст. 30, ст. 154-156 ЖК РФ ответчики, как собственник и члены семьи собственника жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

В связи с тем, что по апрель 2010г. имеется судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Качаловой Т.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36944,05 рублей, а всего ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ оплачено 32385,10 рублей, истец считает, что ответчики имеют солидарную задолженность за период с мая 2010г. по май 2011г. включительно в размере 54420,69 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2010г. по май 2011г. в размере 54420 рублей 69 копеек, и государственную пошлину в сумме 1832 рублей 62 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 32549 рублей за период с мая 2010г. по август 2011г. и государственную пошлину.

Ответчик Качалова Т.В. в судебном заседании признала задолженность перед истцом.

Остальные ответчики не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Качалова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно данной справке совместно с Качаловой Т.В. в квартире зарегистрированы ее дочь Качалова А.Н., сын Качалов А.Н. постоянно.

На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 5).

Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Коммунальник» был продлен срок управления домом на три года (л.д.6).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с мая 2010г. по август 2011г., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, с Качаловой Т.В. уже была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36944,05 рублей, что следует из приказа мирового судьи судебного участка № 30 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Общая сумма долга на август 2011г. составляет 32549 рублей.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждаются договором ООО УК «Коммунальник» с № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (л.д.29-32).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д.33-35).

Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись на оплату истцу ежемесячно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1832 рублей 62 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Качаловой Тамары Васильевны, Качаловой Анны Николаевны, Качалова Алексея Николаевича в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 32549 рублей 00 копеек.

Взыскать с Качаловой Тамары Васильевны в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 610 рублей 87 копеек.

Взыскать с Качаловой Анны Николаевны в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 610 рублей 87 копеек.

Взыскать с Качалова Алексея Николаевича в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 610 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.09.2011 г. Последний день для подачи кассационной жалобы – 06.10.2011г.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна

Судья