Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2019 ~ М-200/2019 от 28.02.2019

№ 2-308/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                             25 марта 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Боровковой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-308/2019 по иску Зулькарнаева Мурата Мирхатулловича к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Зулькарнаев М.М. обратился в суд к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Администрацию г. Ялуторовска Тюменской области заключить договор социального найма в отношении указанного помещения.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Зулькарнаевым Муратом Мирхатулловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зулькарнаевым Маратом Мирхатулловичем (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зулькарнаевой Надеждой Мирхатулловной (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец с момента рождения и до октября 1993 года проживал в указанной квартире, с октября 1993 года по 2008 год находился в детском доме, с 2008 по 2010 год обучался в <адрес>, в 2010 году вселился в квартиру, где проживали его брат и сестра. Квартира предоставлялась его матери ФИО1, которая решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 26.01.2017 была объявлена умершей. В декабре 2018 года истцу отказано в заключении договора социального найма на квартиру, в связи с тем, что у истца отсутствует право на предоставление жилых помещений. Считает, что проживает в квартире на законных основаниях, производит оплату жилья, производит текущий ремонт, фактически исполняет обязанности нанимателя.

Истец Зулькарнаев М.М. в судебном заседании требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2. 2008 г.р., ФИО3., 2012 г.р., ФИО4., 2014 г.р., ФИО5., 2016 г.р., ФИО6., 2017 г.р., в судебном заседании считала требования подлежащими удовлетворению

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Зулькарнаев М.М., в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв.

Дело рассмотрено в соответствии во ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Зулькарнаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО11, 2016 г.р. (<данные изъяты>), Зулькарнаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), Зулькарнаева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2 2008 г.р.(<данные изъяты>), ФИО3., 2012 г.р. (<данные изъяты>), ФИО4., 2014 г.р. (<данные изъяты>), ФИО5., 2016 г.р., ФИО6., 2017 г.р.(<данные изъяты>), ФИО1 1964 г.р. (мать).

Из поквартирной карточки видно, что ФИО1. указана нанимателем, зарегистрирована постоянно с 15.10.1985.

В связи с лишением ФИО1 родительских прав в отношении Зулькарнаевых Н.М., М.М., А.М., М.М., они направлены в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за несовершеннолетними Зулькарнаевыми Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 14.10.1993 № закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 26.01.2017 ФИО1 объявлена умершей.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений № от 30.04.2012 жилой <адрес> и квартиры №№,№ признаны непригодными для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Спорная квартира по адресу: <адрес>., общей площадью 20,8 кв.м. является муниципальной собственностью.

Зулькарнаеву М.М. (истцу) отказано в заключении договора социального найма жилого помещения постановлением ответчика от 13.12.2018 №, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания и в связи с отсутствием права на заключение договора социального найма.

Из материалов дела следует, что у Администрации отсутствуют документы о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 и членам её семьи (ордер, решение, договор социального найма).

Разрешая требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением (квартирой), суд исходит из следующих положений закона:

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения прав на жилое помещение ФИО1) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства, наличие регистрации по месту жительства (прописки) в спорном жилом помещении суд приходит к выводу, что у Зулькарнаева М.М. возникло право пользования спорной квартирой, производное от права его матери ФИО1. Кроме того, закрепив за несовершеннолетними жилое помещение, ответчик не оспаривал законность вселения и проживания в жилом помещении истца и его братьев и сестры.

Учитывая изложенное, требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению

Разрешая требования о возложении обязанности заключить договор социального найма, суд руководствуется следующим:

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии спорная квартира признана непригодной для проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а <адрес> – непригодной для проживания, следовательно, оснований для заключения договора социального найма находящихся в нем жилых помещений не имеется. Вместе с тем, указанное не умаляет прав истца на спорное жилое помещение, поскольку ему отказано в заключении договора социального найма по обстоятельствам, от истца не зависящим.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Зулькарнаева М.М. подлежат частичному удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2019 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░