Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2012 ~ М-696/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

с участием представителя истца Филипповой О.А.,

при секретаре Дранишниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева Сергея Викторовича о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцев С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Р*** было составлено завещание на его имя как внука.

Родственная связь между Р*** и Рязанцевым Сергеем Викторовичем подтверждается документально. Так, согласно свидетельству о рождении Рязанцева С.В. родителями последнего являются отец - В*** и мать - Н***, согласно свидетельству о рождении В*** родителями последнего являются отец - Р*** и мать -А***.

По условиям завещания все имущество Р***, в том числе, принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: п. Курагино Курагинского района Красноярского края, <адрес>, завещано истцу. ДД.ММ.ГГГГ Р*** умер.

Истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав на завещанное ему имущество и 18 марта 2009 года нотариусом Курагинского нотариального округа Ростокиной Г.А. было заведено наследственное дело № к наследству умершего Р***. 20 августа 2009 года Истец оформил право собственности на земельный участок и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.

При оформлении наследства истец столкнулся с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> Р*** при жизни надлежащим образом оформить не успел.

Указанный дом был приобретен его супругой А*** до брака и был принят Р*** в порядке наследования после смерти супруги (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности А*** на указанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации поселка Курагино Курагинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса жилому дому по <адрес> в рабочем поселке «Курагино» адрес жилого дома, принадлежащего А*** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о браке №, с п. Курагино, <адрес> изменен на адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>.

Согласно справке Курагинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> зарегистрировано за А*** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенной по состоянию на 16 декабря 2011 года технической инвентаризацией жилого дома установлено, что общая площадь жилого дома составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого здания, выданным БТИ. По состоянию на 01.03.1966 года общая площадь указанного жилого дома составляла 19,5 кв.м.

Согласно справке БТИ от 13.02.2012 года № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> изменилась на 18,6 кв.м., в том числе 19,3 кв.м. в результате возведения жилой пристройки, на 0,7 кв.м. в результате переустройства (замена отопительного прибора).

Истец просил включить одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: рабочий поселок Курагино, <адрес> в состав наследства после смерти Р*** и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Филиппова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что у умершего Р*** помимо внука, которому выдано завещания и который обратился с заявлением о принятии наследства имеется сын – В***, однако последний срок принятия наследства пропустил, к нотариусу не обращался, хотя достоверно знал об открытии наследства, так как представлял интересы несовершеннолетнего истца. Также В*** не осуществлял действий направленных на фактическое принятие наследства, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации р.п. Курагино Кнауб С.А. направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

Так же в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью 4 указанной статьи так же установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в р. п. Курагино, по <адрес> приобретен А*** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между А*** и Р*** зарегистрирован брак. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ А*** умерла. В соответствии с наследственным делом № ДД.ММ.ГГГГ Р*** обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей А***, ДД.ММ.ГГГГ Р*** выдано свидетельство о праве на наследство на вклады умершей, хранящиеся на счетах банка.

Постановлением администрации поселка Курагино Курагинского района Красноярского края от 08.11.2011 года №-п «Об изменении адреса жилому дому по <адрес> в рабочем поселке Курагино адрес жилого дома, принадлежащего А*** изменен на адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>.

Согласно справке Курагинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее БТИ) от 13.02.2012 года № право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> зарегистрировано за А*** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 16.08.2012 года №, выданным Курагинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный жилой дом при жизни на праве собственности принадлежал А***, а после смерти последней фактически принят Р***, поскольку он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследстви и продолжил в нем проживать, и соответственно, подлежит включению в состав наследства после смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляла 19,5 кв.м. Проведенной по состоянию на 16 декабря 2011 года технической инвентаризацией жилого дома установлено, что общая площадь жилого дома составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого здания, выданным БТИ.

Согласно справке БТИ от 13.02.2012 года № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> изменилась на 18,6 кв.м., в том числе 19,3 кв.м. в результате возведения жилой пристройки, на 0,7 кв.м. в результате переустройства (замена отопительного прибора). Соответствующих разрешающих документов не предъявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о проведенном переустройстве жилого помещения без соответствующего разрешения, выданного уполномоченными на то органами. Вместе с тем, согласно технического паспорта на спорное строение иных нарушений градостроительных, строительных норм и правил не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что переустроенное помещение не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровья граждан при его эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ Р*** составлено завещание на имя истца как внука, завещание не оспаривалось. Родственная связь между Р*** и Рязанцевым С.В. подтверждается исследованными свидетельствами о рождении.

По условиям завещания все имущество Р***, в том числе принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: п. Курагино Курагинского района Красноярского края, <адрес>, завещано истцу.

Согласно материалов наследственного дела № истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав на завещанное ему имущество ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курагинского нотариального округа Рязанцеву С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, принадлежащие умершему, 10 сентября 2012 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, принадлежащего умершему и находящемуся по адресу <адрес>. Иных лиц к наследованию нотариусом не призывалось и сведений об иных наследниках, претендующих на спорное имущество в материалах наследственного дела не имеется, не заявлялось о наличии таковых и участвующими сторонами.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследственное имущество в виде денежных вкладов и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что последний принял и наследство в виде спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева С.В. удовлетворить.

Рязанцеву Сергею Викторовичу включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>

Признать за Рязанцевым Сергеем Викторовичем в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Е.В.Чугунников