Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4358/2014 ~ М-3226/2014 от 30.07.2014

<данные изъяты>                                                                  дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Лыковой Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО7. В данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО3, 2006 года рождения. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ФИО1, проживающая в вышеуказанном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с мая 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 66132,13 рубля, сумма пени 6149,05 рублей.

    Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 66132,13 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6149,05 рублей, расходы на представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2368,44 рублей.

    Представитель ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

    Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, производит ФИО5

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На основании соглашения о заселении и о заключении договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, в вышеуказанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО3.

Также судом установлено, что ФИО1, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с мая 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность в размере 66132,13 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчик доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО5 о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с мая 2012 года по апрель 2014 года в размере 66132,13 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО5 о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6149,05 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО5 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6149,05 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Принципал) и ФИО14 (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

Согласно п.3.3.1 агентского договора № 011-2/2003, оплата услуг Агента предусмотренных п.1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2000 рублей, в том числе 18 % НДС, за каждое принудительное взыскание.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей. Также суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2368,44 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО5» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с мая 2012 года по апрель 2014 года в размере 66 132 рубля 13 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 149 рублей 05 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 368 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева