Судебный акт #1 () по делу № 33-3170/2022 от 01.07.2022

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0001-01-2022-001171-42

Судья Елистратов А.М. Дело № 33-3170/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 20 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Рыбалко В.И.,

судей Грудкиной Т.М., Власовой Е.А.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Повтарева Николая Петровича на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 4 апреля 2022 года по делу № 2-1250/2022, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Повтарева Николая Петровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Криушину Александру Васильевичу, Лифановой Светлане Петровне, Криушину Глебу Александровичу, Митрофановой Таисии Ивановне, Повтареву Максиму Николаевичу, Матвеевой Светлане Юрьевне, Болотовой Светлане Владимировне, Шляпникову Олегу Николаевичу о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру №*** в г. Ульяновске отказать.

Заслушав доклад судьи председательствующего, объяснения представителя Повтарева Н.П. – Евстигнеевой О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Шляпникова О.Н., не возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Повтарев Н.П. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Ульяновской области, Криушину А.В., Лифановой С.П., Криушину Г.А., Митрофановой Т.И., Повтареву М.Н., Матвеевой С.Ю., Болотовой С.В., Шляпникову О.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что в соответствии с решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 29 октября 2007 года по делу № 2-3058/2007 за ним признано право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 361,60 кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ***, в размере 84/300 долей. Другими сособственниками указанной квартиры являются Криушин А.В., Лифанова С.П., Криушин Г.А., Повтарев М.Н., Болотова С.В. Шляпников О.Н., Митрофанова Т.И., Матвеева С.Ю. 22 марта 2022 года он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Однако ему было отказано в удовлетворении заявленного требования, поскольку количество зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 228/300. С учетом его доли (84/300), при сложении долей получится 312/300, то есть больше единицы, что недопустимо. Оформить соглашение сособственников квартиры о перераспределении долей не представляется возможным.

Просил суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, *** а именно: прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на указанную квартиру: за Шляпниковым О.Н. – на 33/300 доли, за Болотовой С.В. - на 54/300 доли, за Матвеевой С.Ю. – на 21/300 долю, за Повтаревым М.Н. – на 18/300 долей и 21/300 долю, за Митрофановой Т.И. – на 21/300 долю, за Лифановой С.П. – на 20/300 долей, за Криушиным А.В. – на 20/300 долей, за Криушиным Г.А. – на 20/300 долей и признать право общей долевой собственности на квартиру: за Шляпниковым О.Н. – на 32/300 доли, за Болотовой С.В. – на 52/300 доли, за Матвеевой С.Ю. – на 20/300 долей, за Повтаревым М.Н. – на 18/300 долей и 20/300 долей, за Митрофановой Т.И. – на 20/300 доли, за Лифановой С.П. – на 19/300 долей, за Криушиным А.В. – на 19/300 долей, за Криушиным Г.А. – на 19/300 долей, за Повтаревым Н.П. – на 84/300 доли.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Повтарев Н.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным. Судом не выяснены и нее исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что перераспределение долей в праве общей долевой собственности права на объект недвижимости не лишает и не прекращает права собственников долевой собственности на данный объект недвижимости. В исковом заявлении им была приведена таблица, в соответствии с которой были сформулированы исковые требования. Отмечает, что им в судебном порядке оспорено решение общего собрания собственников помещений дома № *** в г. Ульяновска о сносе дома, оформленное протоколом от 29 декабря 2021 года.

Определением от 30 августа 2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29 октября 2007 года признано право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 361,60 кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ***, в том числе: за Криушиным А.В., Лифановой С.П., Криушиным Г.А. – по 20/300 долей за каждым, за Повтаревым М.Н. – на 18/300 долей, за Куштыновым В.Н., Митрофановой Т.И. – по 18/300 долей за каждым, за Повтаревым Н.П. - на 84/300 доли.

22 марта 2021 года истец Повтарев Н.П. обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру № *** в г. Ульяновске.

Однако 1 апреля 2021 года он был уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку в соответствии со сведениями ЕГРН количество зарегистрированных долей на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ***, составляет 228/300 долей. С учетом его доли (84/300), при сложении долей получится 312/300, то есть больше единицы, что недопустимо.

Согласно Выписке от 26 февраля 2022 года в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 361,60 кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ***, следующих лиц: Шляпникова О.Н. – в размере 11/100 долей, Болотовой С.В. – в размере 18/100 долей, Матвеевой С.Ю. – в размере 7/100 долей, Повтарева М.Н. – в размере 18/300 долей и 7/100 долей, Митрофановой Т.И. – в размере 7/100 долей, Лифановой С.П. - в размере 20/300 долей, Криушина А.В. - в размере 20/300 долей, Криушина Г.А. - в размере 20/300 долей.

Во внесудебном порядке истец не смог оформить соглашение сособственников квартиры о перераспределении долей.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по *** в г. Ульяновске от 29 декабря 2021 года собственники приняли решение о сносе многоквартирного дома.

Однако вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19 мая 2022 года по делу № 2-1888/2022 по иску Повтарева М.Н. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ***, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 29 декабря 2021 года, признано недействительным.

В настоящее время недвижимое имущество – коммунальная квартира, располагавшаяся на втором этаже дома № *** в г. Ульяновске снесена, фактически перестала существовать.

Из ответа Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска на запрос суда следует, что согласно постановлению от 13 августа 2019 года № 1647 дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ***, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2018 – 2030 годах», утвержденную Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 ноября 2017 года № 573-П, срок расселения IV квартал 2026 года.

По заказу истца экспертом Союза «Ульяновская торгово-промышленная палата» подготовлен акт экспертизы № 022379 от 29 августа 2022 года, согласно которому первоначальные размеры долей сособственников квартиры № 1 в доме № *** в г. Ульяновске были рассчитаны некорректно, так как в сумме они дают 101/100 долю вместо 100/100 долей. Вероятно, данная ошибка была допущена в результате округления долей.

Согласно материалам инвентарного дела, общая площадь комнат, занимаемых гражданами, составляла 256,2 кв.м. Впоследствии в квартире была произведена перепланировка с включением в площадь помещений, занимаемых гражданами, помещений общего пользования. Таким образом, в соответствии с техническим паспортом от 13 июня 2012 года площадь помещений квартиры составила: комната № 1 (помещение 1) – 18,11 кв.м, комната № 2 (помещение 2) – 17,73 кв.м, комната № 3 (помещение 3) - 17,73 кв.м, комната № 4 (помещения 4, 5) – 30,21 кв.м, комната № 5 (помещение 6) – 16,22 кв.м, комната № 6 (помещения 7, 17) – 19,29 кв.м, комната № 7 (помещения 14, 15) – 39,53 кв.м, комната № 8 (помещения 10, 11, 12, 25) – 60,37 кв.м, комната № 9 (помещения 8, 9, 18, 19, 24, 26) – 55,15 кв.м.

Исходя из отношения площади комнат, занимаемых гражданами, к общей площади этих комнат, размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет: Повтарев М.Н. (66/1000 + 65/1000) – 131/1000 доля, Митрофанова Т.И. – 65/1000 долей, Шляпников О.Н. – 110/1000 долей, Повтарев Н.П. (59/1000 + 220/1000) – 279/1000 долей, Матвеева С.Ю. – 70/1000 долей, Болотова С.В. – 144/1000 доли, Криушин А.В. – 201/3000 доля, Лифанова С.П. - 201/3000 доля, Криушин Г.А. - 201/3000 доля.

Суду не были представлены доказательства необоснованности выводов вышеуказанной экспертизы.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сложившаяся ситуация нарушает законные права истца, как собственника доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.

Для устранения нарушенных прав истца, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым исковые требования Повтарева Н.П. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № *** в г. Ульяновске: за Повтаревым М.Н. – на 18/300 долей и 18/300 долей, за Митрофановой Т.И. – на 18/300 долей, за Шляпниковым О.Н. – на 11/100 долей, за Повтаревым Н.П. – на 7/100 долей и 24/100 доли, за Матвеевой С.Ю. – на 7/100 долей, за Болотовой С.В. – на 18/100 долей, за Лифановой С.П. – на 20/300 долей, за Криушиным А.В. – на 20/300 долей, за Криушиным Г.А. – на 20/300 долей. Признать право общей долевой собственности на квартиру № *** в г. Ульяновске: за Повтаревым М.Н. – на 131/1000 долю, за Митрофановой Т.И. – на 65/1000 долей, за Шляпниковым О.Н. – на 110/1000 долей, за Повтаревым Н.П. – на 279/1000 долей, за Матвеевой С.Ю. – на 70/1000 долей, за Болотовой С.В. – на 144/1000 доли, за Криушиным А.В. – на 201/3000 долю, за Лифановой С.П. – на 201/3000 долю, за Криушиным Г.А. – на 201/3000 долю. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права в ЕГРН.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 4 апреля 2022 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Повтарева Николая Петровича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** в г. Ульяновске: за Повтаревым Максимом Николаевичем – на 18/300 долей, за Митрофановой Таисией Ивановной – на 18/300 долей, за Повтаревым Максимом Николаевичем – на 18/300 долей, за Шляпниковым Олегом Николаевичем – на 11/100 долей, за Повтаревым Николаем Петровичем – на 7/100 долей, за Матвеевой Светланой Юрьевной – на 7/100 долей, за Болотовой Светланой Владимировной – на 18/100 долей за Повтаревым Николаем Петровичем – на 24/100 доли, за Лифановой Светланой Петровной – на 20/300 долей, за Криушиным Александром Васильевичем – на 20/300 долей, за Криушиным Глебом Александровичем – на 20/300 долей.

Признать право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** в г. Ульяновске: за Повтаревым Максимом Николаевичем – на 131/1000 долю, за Митрофановой Таисией Ивановной – на 65/1000 долей, за Шляпниковым Олегом Николаевичем – на 110/1000 долей, за Повтаревым Николаем Петровичем – на 279/1000 долей, за Матвеевой Светланой Юрьевной – на 70/1000 долей, за Болотовой Светланой Владимировной – на 144/1000 доли, за Криушиным Александром Васильевичем – на 201/3000 долю, за Лифановой Светланой Петровной – на 201/3000 долю, за Криушиным Глебом Александровичем – на 201/3000 долю.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 сентября 2022 года.