Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2021 ~ М-2644/2021 от 16.08.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, выделении блоков жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и Е.А., ФИО6 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, выделении блоков жилого дома.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что 31.07.2019г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Бессарабский, <адрес>. Вышеуказанным наследственным имуществом ФИО2 при жизни распорядилась следующим образом: - дочери ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, подарила 43/70 доли жилого дома и земельный участок площадью 120,0 кв. м.; - сыновьям ФИО4, 1963 г. р. и ФИО3, 1957 г. р., в равных долях каждому все оставшееся имущество. Старший сын, ФИО3 умер раньше матери, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Недвижимое имущество в виде 27/70 доли жилого дома и земельный участок площадью 662,0 кв. м. не было зарегистрированы в установленном законом порядке и по этой причине при обращении к нотариусу за получением Свидетельства о праве на наследство, Истцы получили ответ, в соответствии с которым наследникам было предложено предоставить документы, бесспорно подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, а также расчет обязательной доли, причитающейся наследнику в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, соответствующие действующему законодательству, чего до настоящего времени не имеется. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, вышеуказанное наследственное имущество после смерти ФИО2 юридически распределилось следующим образом: ФИО4 – 2/3 доли; ФИО9 – 1/6 доли; ФИО6 – 1/6 доли. Жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух блоков. Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом:

ФИО6 возможно выделить обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м.

В общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) возможно выделить обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м. Вышеуказанный целый жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения Железнодорожного городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию пристрой к дому 25 по Бессарабскому переулку и с того времени реконструкция дома не производилась, что подтверждается техническим паспортом до и после перепланировки. Желая оформить право собственности на земельный участок, занимаемый домом, Истцы обратились в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Согласно схемы расположения от 2021 г., выполненной ООО «Волжские Земли», площадь земельного участка составляет 662,0 кв.м., что также подтверждается графическим материалом, приложенным к архивной справке Росреестра и планом границ земельного участка, выполненным ООО «Волжские Земли» в 2021 <адрес> управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, а Истцы не являются в настоящее время собственниками жилого дома. В силу прямого указания закона, истцам принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у них в фактическом пользовании, поскольку в собственности истцов находится жилой дом, расположенный на этом участке.

В силу с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно схемы расположения от 2021 г., выполненной ООО «Волжские Земли», площадь земельного участка составляет 662 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, которые не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» па <адрес> следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просят:

- Прекратить право собственности ФИО6 на 43/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей в натуре обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м.

- Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м.

- Признать за ФИО6 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м.

- Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м.

- выделить в натуре ФИО6 и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 300 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

- Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 362 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

- признать право общей долевой собственности за ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 362 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

    Истцы ФИО4 и Е.А., ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности <адрес>1 от 04.06.2021г. ФИО10 в суде заявленные требования поддержала по основаниям изложенных в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрация городского округа Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суду представили отзывы, согласно которых в удовлетворении исковых требований ФИО4 и Е.А., ФИО6 просили отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третьи лица – ФИО20, ФИО12, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, однако суду представили заявления, согласно которых исковые требования ФИО4 и Е.А., ФИО6 признает в полном объеме, не возражают против признании за ними право собственности на дом и земельный участок.

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, обозрев в судебном заседании материалы инвентарного дела № по домовладению по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО2 умерла 31.07.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Бессарабский, <адрес>, что подтверждено справками нотариуса ФИО11 (л.д. 29, 130, 134). Вышеуказанным наследственным имуществом ФИО2 при жизни распорядилась следующим образом: дочери ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, подарила 43/70 доли жилого дома и земельный участок площадью 120,0 кв. м.; сыновьям ФИО4, 1963 г. р. и ФИО3, 1957 г. р., в равных долях каждому все оставшееся имущество. (л.д. 28. 33). Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, где в графе «мать» указана ФИО2, смена фамилии истца ФИО6 подтверждена свидетельством о браке (л.д. 24-27).

Вышеуказанный целый жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на основании решения Железнодорожного городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию пристрой к дому 25 по Бессарабскому переулку и с того времени реконструкция дома не производилась, что подтверждается техническим паспортом до и после перепланировки. (л.д. 30-31, 32, 34-37, 38-45)

Из справки АО «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» от 11.06.2021г. и материалов инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ФИО14 в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенный в Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, который на основании договора купли-продажи от 29.03.1961г. продал ФИО15 домовладение На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло к наследникам ФИО15 в равных долях ФИО16 и С.В., которые в свою очередь по договору от 25.05.1974г. продали ФИО17 домовладение. На основании решения <адрес> городского народного суда <адрес> от 13.07.1983г. признано право собственности на целое домовладение за ФИО2 ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 300 кв.м., регистрационная запись № от 15.11.1995г. ФИО2 подарила ФИО6 43/70 доли жилого дома и земельного участка площадью 120 кв.м. (л.д. 52).

13.05.2017г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Недвижимое имущество в виде 27/70 доли жилого дома и земельный участок площадью 662,0 кв. м. не было зарегистрированы в установленном законом порядке и по этой причине при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, Истцы получили ответ, в соответствии с которым наследникам было предложено предоставить документы, бесспорно подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, а также расчет обязательной доли, причитающейся наследнику в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, соответствующие действующему законодательству, чего до настоящего времени не имеется. (л.д. 29).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, вышеуказанное наследственное имущество после смерти ФИО2 юридически распределилось следующим образом: ФИО4 – 2/3 доли; ФИО9 – 1/6 доли;

ФИО6 – 1/6 доли. Жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух блоков. Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом: ФИО6 возможно выделить обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м. В общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) возможно выделить обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м. Данное распределение долей в праве собственности на спорное домовладение подтверждено заключением кадастрового инженера (л.д. 46-49).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Жилой дом и испрашиваемый земельный участок находились в пользовании наследодателя с 1983 г., то есть до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и используется наследниками до настоящего времени.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу прямого указания закона, истцам принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у них в фактическом пользовании, поскольку в собственности истцов находится жилой дом, расположенный на этом участке.

В силу с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На основании постановления Главы <адрес> № от 25.09.1995г. ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 300,00 кв.м. кадастровый номер №, находящийся на землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, пер Бессарабский, <адрес>, выдано свидетельство на праве собственности на землю № от 15.11.1995г. (л.д. 72-73).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18, имеющий квалификационный аттестат №, выданного Министерством имущественных отношений <адрес> 23.03.2012г., жилой дом площадью 119,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер Бессарабский, <адрес>, расположен в границах земельных участков с кадастровым номером 63:01:0115006:501 и 63:01:0115006:509. За границы данных земельных участков не выходит (л.д.55).

Согласно экспертному заключению от 25.06.2021г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено (л.д.56).

Истцы обратились в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого под жилым домом. Согласно схемы расположения от 2021 г., выполненной ООО «Волжские Земли», площадь земельного участка составляет 662,0 кв.м., что также подтверждается графическим материалом, приложенным к архивной справке Росреестра и планом границ земельного участка, выполненным ООО «Волжские Земли» в 2021 г. (л.д. 50-51, 53-54).

Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, а Истцы не являются в настоящее время собственниками жилого дома. (л.д. 57-58).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что данный отказ нельзя признать законным и обоснованным, поскольку право пользования на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», следовательно, все способы предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в частную собственность в данном случае следует рассматривать как приватизацию, в связи с чем, исковые требования истцов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, испрашиваемый земельный участок сформирован, границы земельного участка установлены, исходя из сложившегося порядка пользования и имеет координаты, которые указаны в плане границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 662 кв.м., границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, которые не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, что подтверждено их письменными заявлениями с приложенными документами (свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки и выписками из ЕГРН). (л.д. 75-104).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что право пользования на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», следовательно, все способы предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в частную собственность в данном случае следует рассматривать как приватизацию, в связи с чем, исковые требования истцов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, выделении блоков жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на 43/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО6 обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м.

Признать за ФИО6 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,80 кв. м., жилой площадью 43,80 кв. м., состоящий из помещений: № - коридор площадью 8,7 кв. м., № – жилая комната площадью 19,4 кв. м., № – жилая комната площадью 11,6 кв. м., № – санузел площадью 3,3 кв. м., № – жилая комната площадью 12,8 кв. м., № – кухня площадью 12,0 кв. м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 27,00 кв. м., состоящий из помещений: № - кухня площадью 13,7 кв. м., № – санузел площадью 2,5 кв. м., № – жилая комната площадью 5,0 кв. м., № – жилая комната площадью 22,0 кв. м., № – коридор площадью 8,5 кв. м.

    Выделить в натуре ФИО6 земельный участок, рас положенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 300 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 300 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 362 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (1/6 доля), ФИО4 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бессарабский, <адрес>, площадью 362 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.М. Кривоносова

Копия верна: Судья