Решение по делу № 2-8868/2021 ~ М-6391/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-8868/2021

УИД (50RS0021-01-2021-009186-37)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 ноября 2021 года    г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Даниелян К.А.,

с участием представителя истца – Бушнева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новахово 2» к Мирзоевой Ольге Борисовне, действующей в своих интересах и в интересах Мирзоева Даниила Давидовича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник ФИО1 стала собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 504,6 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, стал собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 504,6 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник ФИО1 стала собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1812 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок 59, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, стал собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1812 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок 59, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

Застройщиком коттеджного поселка Новахово являлся ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс».

ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали, расположенные в коттеджном поселке Новахово: здание контрольно-пропускного пункта, водозаборный узел, сети водопровода, газопровод, канализация, высоковольтные кабельные линии, низковольтные кабельные линии электроснабжения коттеджей, внутриплощадочные сети (электроосвещение), трансформаторные подстанции и другие объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово.

ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» для обеспечения коттеджного поселка Новахово коммунальными ресурсами заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Cобственники домов и таунхаусов, расположенных в коттеджном поселке Новахово, включая ответчика, не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Поставка коммунальных ресурсов в дома и таунхаусы, расположенные в коттеджном поселке Новахово, включая домовладение, принадлежащее ответчику, осуществляется по договорам, которые ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» заключило с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения коттеджного поселка Новахово коммунальными ресурсами.

Вышеуказанные сети и объекты инфраструктуры коттеджного поселка Новахово ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» передало ООО «Новахово 2» в аренду для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово.

На основании агентского договора №АГ-01/09 от 01.01.2009г. и дополнительного соглашения к данному договору от 01.12.2009г. ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» поручило, а ООО «Новахово 2» в свою очередь обязалось совершать от своего имени и по поручению ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово, а также представлять интересы ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» во всех судебных инстанциях.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОРЭК» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее ИП ФИО3), последняя стала новым собственником сетей и объектов инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово. В связи с этим между ООО «КОРЭК», ИП ФИО3 и ООО «Новахово 2» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к агентскому №АГ-01/09 от 01.01.2009г. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ права ООО КОРЭК переходят ИП ФИО3, а все дальнейшие действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово по-прежнему будет осуществлять ООО «Новахово 2», которому по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сети и объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово передаются в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Новахово 2», являясь до ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей организацией посёлка Новахово, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости, включая должника, комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения, в том числе: организация пропускного режима и охраны территории, услуги по содержанию территории, включающие освещение, озеленение, благоустройство и уборку мест общего пользования, вывоз снега, мусора, услуги по техническому обслуживанию инженерных систем, коммуникаций и внутрипоселковых дорог, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, ведению хозяйственной документации, а также производит начисления и выставляет счета на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение).

    ООО «Новахово 2» для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово заключило все необходимые для нормального функционирования коттеджного поселка договоры.

ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного поселка Новахово заключает письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения.

Аналогичные договоры заключены и с должником ФИО1. В соответствии c п. п. 2.3.1. и 3.4. договора №-КУ/2013 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и п. 4.5 договора №-ОЭ/2013 от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного поселка, которые ООО «Новахово 2» заключило с должником ФИО1, последняя обязалась ежемесячно оплачивать предоставленные услуги путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Исполнителя (ООО «Новахово 2») до 10 числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).

Расчет стоимости общеэксплуатационных услуг в поселке Новахово производится путем применения следующих тарифов:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 11 651,87 руб. с каждого домовладения в месяц; плюс 5,02 руб. за один квадратный метр площади домовладения, плюс 6,40 руб. за 1 квадратный метр площади участка. Тариф одобрен общим собранием собственников домов коттеджного поселка «Новахово» ДД.ММ.ГГГГ и утвержден распоряжением Генерального директора ООО «Новахово 2» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ.

            В течение длительного времени должник не выполняет требования закона и условия заключенных договоров по оплате коммунальных и общеэксплуатационных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 100 судебного участка <адрес> вынесла судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 за предшествующий период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), однако указанную задолженность ФИО1 не погасила и продолжила уклоняться от оплаты полученных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным и общеэксплуатационным услугам по домовладению и земельному участку №, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, принадлежащим в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, составляет 408024 рубля 11 копеек и включает в себя: 326419,29 рублей - задолженность ФИО1 и 81604,82 рублей - задолженность её несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, законным представителем которого является ФИО1.

В силу того, что оплату услуг ответчик не производит, ООО «Новахово 2» вынуждено было обслуживание вышеуказанных объектов недвижимости осуществлять за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчик на претензии не ответила и задолженность не погасила.

Просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 024 рубля 11 копеек, из которых задолженность ответчика ФИО1 – 326 419 рублей 29 копеек, задолженность ФИО4 – 81 604 рубля 82 копейки; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 280 рублей 00 копеек..

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая оплату за обслуживание объектов общего назначения, и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст.154 ЖК РФ отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, и собственником жилого дома в данном коттеджном поселке не освобождает последнего от обязанностей по оплате потребляемых им коммунальных услуг и оплат по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для нормального функционирования коттеджного поселка.

В соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник ФИО1 стала собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 504,6 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, стал собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 504,6 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник ФИО1 стала собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1812 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок 59, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.10 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № должник несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, стал собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1812 кв.м., расположенного в коттеджном поселке «Новахово» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок 59, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.

Застройщиком коттеджного поселка Новахово являлся ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс».

ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали, расположенные в коттеджном поселке Новахово: здание контрольно-пропускного пункта, водозаборный узел, сети водопровода, газопровод, канализация, высоковольтные кабельные линии, низковольтные кабельные линии электроснабжения коттеджей, внутриплощадочные сети (электроосвещение), трансформаторные подстанции и другие объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово.

ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» для обеспечения коттеджного поселка Новахово коммунальными ресурсами заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Cобственники домов и таунхаусов, расположенных в коттеджном поселке Новахово, включая ответчика, не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Поставка коммунальных ресурсов в дома и таунхаусы, расположенные в коттеджном поселке Новахово, включая домовладение, принадлежащее ответчику, осуществляется по договорам, которые ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» заключило с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения коттеджного поселка Новахово коммунальными ресурсами.

Вышеуказанные сети и объекты инфраструктуры коттеджного поселка Новахово ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» передало ООО «Новахово 2» в аренду для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово.

На основании агентского договора №АГ-01/09 от 01.01.2009г. и дополнительного соглашения к данному договору от 01.12.2009г. ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» поручило, а ООО «Новахово 2» в свою очередь обязалось совершать от своего имени и по поручению ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово, а также представлять интересы ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» во всех судебных инстанциях.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОРЭК» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее ИП ФИО3), последняя стала новым собственником сетей и объектов инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово. В связи с этим между ООО «КОРЭК», ИП ФИО3 и ООО «Новахово 2» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к агентскому №АГ-01/09 от 01.01.2009г. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ права ООО КОРЭК переходят ИП ФИО3, а все дальнейшие действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово по-прежнему будет осуществлять ООО «Новахово 2», которому по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сети и объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка Новахово передаются в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Новахово 2», являясь до ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей организацией посёлка Новахово, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости, включая должника, комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения, в том числе: организация пропускного режима и охраны территории, услуги по содержанию территории, включающие освещение, озеленение, благоустройство и уборку мест общего пользования, вывоз снега, мусора, услуги по техническому обслуживанию инженерных систем, коммуникаций и внутрипоселковых дорог, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, ведению хозяйственной документации, а также производит начисления и выставляет счета на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение).

    ООО «Новахово 2» для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово заключило все необходимые для нормального функционирования коттеджного поселка договоры.

ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного поселка Новахово заключает письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения.

Аналогичные договоры заключены и с должником ФИО1. В соответствии c п. п. 2.3.1. и 3.4. договора №-КУ/2013 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и п. 4.5 договора №-ОЭ/2013 от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного поселка, которые ООО «Новахово 2» заключило с должником ФИО1, последняя обязалась ежемесячно оплачивать предоставленные услуги путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Исполнителя (ООО «Новахово 2») до 10 числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).

Расчет стоимости общеэксплуатационных услуг в поселке Новахово производится путем применения следующих тарифов:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 11 651,87 руб. с каждого домовладения в месяц; плюс 5,02 руб. за один квадратный метр площади домовладения, плюс 6,40 руб. за 1 квадратный метр площади участка. Тариф одобрен общим собранием собственников домов коттеджного поселка «Новахово» ДД.ММ.ГГГГ и утвержден распоряжением Генерального директора ООО «Новахово 2» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ.

            В течение длительного времени должник не выполняет требования закона и условия заключенных договоров по оплате коммунальных и общеэксплуатационных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным и общеэксплуатационным услугам по домовладению и земельному участку №, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, принадлежащим в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО1, составляет 408024 рубля 11 копеек и включает в себя: 326419,29 рублей - задолженность ФИО1 и 81604,82 рублей - задолженность её несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, законным представителем которого является ФИО1.

В силу того, что оплату услуг ответчик не производит, ООО «Новахово 2» вынуждено было обслуживание вышеуказанных объектов недвижимости осуществлять за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчик на претензии не ответила и задолженность не погасила.

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достиг совершеннолетия, его законным представителя является ответчик ФИО1, сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО1 в лице его законного представителя ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, принимая конкректные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение размера и порядка уплаты государственной пошлины отнесено к законодательству о налогах и сборах, то в силу ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлен долевой порядок уплаты государственной пошлины. Следовательно, распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 824 рубля 00 копеек, с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в размере 1456 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Новахово 2» к Мирзоевой Ольге Борисовне, действующей в своих интересах и в интересах Мирзоева Даниила Давидовича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Мирзоевой Ольги Борисовны в пользу ООО «Новахово 2» задолженность за оказанные коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 326 419 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 824 рубля 00 копеек.

Взыскать с несовершеннолетнего Мирзовева Даниила Давидовича, 10 февраля 2006 года рождения, в лице законного представителя Мирзоевой Ольги Борисовны, задолженность за оказанные коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 81 604 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 456 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 26 ноября 2021 года.

    Судья     Т.И. Шабанова