Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2233/2011 ~ М-1052/2011 от 09.02.2011

№ 2-223\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.года. г.Одинцово.

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутринова В.В. к Администрации г.п. ... о заключении договора социального найма,

УС Т А Н О В И Л:

Бутринов В.В. обратился Одинцовский городской суд Московской области с вышеназванным иском.

В обоснование исковых требований Бутринов В.В. указал, что с 1968 года он проживает и зарегистрирован в комнате, жилой площадью 22,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, ранее обслуживанием и ремонтом дома занималась АОЗТ «наименование 1», расположенное по адресу: АДРЕС.

В 2004 году дом был передан на обслуживание МУП «наименование 2». В апреле 2010 года в квартиру, где он занимает комнату был вселен ФИО, а именно в комнату которую он занимает.

В МУП «Управление жилищного хозяйства» ему сообщили, что ФИО вселен в спорную комнат, на том основании, что он ( Бутринов) зарегистрирован в комнате 21,4 кв.м., а не в комнате 22,8 км.в., которая была представлена ФИО, Так как ордер на комнату, жилой площадью 22,8 кв.м. утерян он был вынужден обратиться в Администрцию г.п. ... с заявлением о заключении договора социального найма на спорную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ. года он получил отказ Администрации г.п. ... мотивированный тем, что жилое помещение не передано в собственность муниципального образования и Администрация не имеет законных оснований для оформления договора социального найма жилого помещения. Просит суд признать вселение ФИО в спорную комнату недействительным и обязать Администрации г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района заключить с ним договор социального найма.

Представитель МУП «наименование 2» и представитель Администрации г.п. ... требования не признали и пояснили, что ФИО был вселен в спорную комнату по срочному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. года на срок один. В настоящее время данный договор истек и Смиронов А.В. в спорной комнате не проживает. Заключить договор социального найма ответчик с Бутриновым В.В. не может так как жилой дом не передан в собственность муниципальному образовании.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бутринова В.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущественно может находиться в собственности граждан и юридический лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу стать 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бутринов В.В. зарегистрирован в комнате площадью 24 кв.м. в коммунальной квартире №... АДРЕС(л.д. 5, 11).

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... признано, что 3-х этажный, кирпичный 12-квартирный, жилой дом №... по АДРЕС, построенный в 1937 года и ранее принадлежавший Центросантехмонтажу Министерства строительства предприятия металлургической и химической промышленности, оставлен без эксплуатации.

Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... района поручено приступить к оформлению документов по приему жилого дома №... по АДРЕС и инженерных коммуникации в муниципальную собственность и в казну ... района (л.д. 27-28).

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и землепользованием Администрации г.п. Одинцово, жилые помещения расположены по адресу: АДРЕС не переданы в муниципальную собственность г.п. Одинцово (л.д. 18).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилижного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом системное толкование указанных выше норм права и исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что требования Бутринова В.В. относительно нарушения его прав вселением ФИО, не могут быть удовлетворены, так отсутствую доказательства нарушения его прав.

Срочный договор найма жилого помещения со ФИО истек, иной договор не заключен. Заключить договор социального найма ответчик Администрация г.п. Одинцово с Бутриновым В.В. не имеет возможности, так спорное жилое помещение в настоящее время не передано в чью либо собственность.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В заявленных исковых требованиях Бутринову В.В. о признании вселения ФИО в комнату, расположенную по адресу: АДРЕС и обязании Администрации г.п. ... заключить договор социального найма жилого помещеия отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Матошкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. года