Решение по делу № 2-872/2016 ~ М-913/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-872/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Серебряковой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой <данные изъяты> к Лабутину <данные изъяты> (третье лицо ОУФМС России по Забайкальскому краю в Карымском районе) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 27.07.2010, выданы свидетельства о праве собственности <данные изъяты>. Кроме нее в данном доме прописан Лабутин <данные изъяты> г.р., который был зарегистрирована на момент совершения сделки купли-продажи и до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Ответчик в доме не проживает, каких-либо отношений не поддерживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует. Поскольку факт регистрации ответчика в доме истца нарушает ее права как собственника жилья, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять Лабутина <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Емельянова <данные изъяты> и ее представитель Мищенко И.И., действующая на основании доверенности, поддержали требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истец дополнительно пояснила, что ответчик имея регистрацию в доме, оформленную до покупки ею жилья, проживает в другом месте. За снятие с регистрационного учета требует деньги. Так же указала, что после покупки дома в 2010 году, ответчик никогда там не жил, совместное хозяйство они не ведут, родственниками не являются, ответчик не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, не осуществляет его ремонт.

Ответчик Лабутин <данные изъяты> в судебном заседании требования не признал, указав, что ему негде регистрироваться, из данного дома он выехал добровольно весной 2005 года в связи созданием своей семьи, больше в доме не проживал, где своих вещей не хранил.

Извещенное надлежащим образом третье лицо отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Карымском районе, в судебное заседание представителя не направило. Ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Из объяснений истца и свидетеля <данные изъяты> следует, что гражданин Лабутин <данные изъяты> после продажи дома его матерью в 2010 году, никогда в нем больше не проживал, вещей не хранил, с требованием о вселении не обращался. Выехал из дома до его приобретения истцом.

Так же судом установлено, что дом и земельный участок на котором он расположен, по адресу: <данные изъяты>, принадлежат истцу на праве собственности с 27.07.2010 на основании договору купли-продажи от 13.07.2010 (л.д.9-10).

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.07.2010 следует, что истец Емельянова <данные изъяты> купила у Дмитриевой <данные изъяты> и Дмитриева <данные изъяты> названные дом и земельный участок, принадлежащие продавцам на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.6).

Материалами наследственного дела подтверждается приобретение права собственности на дом продавцами Дмитриевыми <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти Дмитриева <данные изъяты>, приобретшего дом по договору купли-продажи от <данные изъяты> от собственника Карымского сельского потребительского общества за <данные изъяты> руб. (л.д.32-33)

Согласно представленных истцом похозяйственных книг на дом <данные изъяты> состояли на регистрационном учете следующие лица: <данные изъяты> (л.д.17-21).

Согласно справки Администрации городского поселения «Карымское» из похозяйственной книги <данные изъяты> г.р. (л.д. 7,20).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Лабутин <данные изъяты> был зарегистрирован в д<данные изъяты> как член семьи (сын жены Дмитриевой <данные изъяты>.) собственника Дмитриева <данные изъяты> (не являющегося родным отцом ребенка Лабутина <данные изъяты> владевшего домом на праве собственности по договору купли-продажи от <данные изъяты>, после смерти которого дом перешел в собственность жены и общего сына Дмитриевых <данные изъяты> и ими был продан истцу в 2010 году.

Представленный ответчиком ордер о его вселении в <данные изъяты> с семьей (л.д.39) от <данные изъяты> суд не принимает во внимание, поскольку не представлен его оригинал.

Доказательств того, что ответчик вынужденно выселился из принадлежащего истцу жилого помещения, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ни ответчиком, ни собственником данного жилого помещения не представлено.

Фактически гражданин Лабутина <данные изъяты> с 2005 года по месту регистрации не проживает.

По делу установлено, что какое-либо имущество ответчика Лабутина <данные изъяты> в доме истца отсутствует. В близких родственных отношениях с истцом ответчик не состоит, членом его семьи не является, совместное хозяйство и общий бюджет между ними отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд исходит из того, что Лабутин <данные изъяты>., утратил право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, ввиду его изменения в с 2005 года, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к мнению, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Лабутина <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Лабутина <данные изъяты> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лабутина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Никитина

Решение изготовлено: 19.10.2016.