Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2019 от 10.01.2019

Гражданское дело № 2-85\2019

УИД 24RS0041-01-2018-006470-64

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года                                                 с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Ищенко Е.П.,

с участием представителя истцов Коханевич Е.Б. и Коханевич С.Г. – Смирнова С.П., участвующего в деле на основании доверенности 24 АА 3370231 от 24.08.2018 г.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2019 по иску Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. к Золинову А.Ю. о взыскании денежных сумм,

                                                             УСТАНОВИЛ:

       Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. обратились в суд с иском к Золинову А.Ю. о взыскании денежных сумм, мотивируя требования тем, что 26 июля 2016 года между ответчиком Золиновым А.Ю. и ими (Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С.) был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>

<адрес>. В счет оплаты за приобретаемую квартиру по данному договору ответчику перечислены денежные средства в размере 2 079 555,00 рублей. Согласно решению Октябрьского районного суда от 13.04.2018 г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 01.08.2018 г. спорная квартира была истребована из чужого незаконного владения, прекращено право собственности истцов Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С.

на указанную квартиру. Истцы обратились к ответчику с требованием вернуть неосновательно полученные денежные средства в размере 2 079 555,00 рублей, однако ответчик проигнорировал данное требование, то есть, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрел за счет истцов 2 079 555 рублей.

Просят, на основании ст. ст. 1102, 1103 ГК РФ, взыскать с ответчика Золинова А.Ю. уплаченные за квартиру денежные средства в сумме 2 079 555 рублей.

       09.04.2019 года истцы уточнили исковые требования, просят взыскать с ответчика Золинова А.Ю. в свою пользу денежные средства, уплаченные за квартиру в размере 2 079 555 рублей в равных долях- по 1/3 доли каждому истцу.

       В судебное заседание извещенные надлежащим образом истцы Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

       Представитель истцов Смирнов С.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13.04.2018 г. приобретенная у Золинова А.Ю. квартира по адресу <адрес> была истребована из незаконного владения истцов. Уплаченные денежные средства, ответчик по их требованию не возвращает. Просит взыскать с ответчика в пользу истцов уплаченную по договору купли- продажи сумму в размере 2 079 555 рублей в равных частях.

       Ответчик Золинов А.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражения на исковое заявление не представил.

       В судебное заседание извещенные надлежащим образом третьи лица Авдеева Н.В., Авдеев В.П., Авдеева В.Ф., Мальцев Д.И., Ушатский Е.В. не явились, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

       Выслушав явившихся, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

       В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение),

за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

       Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

       К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положений п. 1 ст. 1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

       Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 июля 2016 года между Золиновым А.Ю. (продавец), с одной стороны и Коханевич С.Г., Коханевич Е.Б., Коханевич Д.С. (покупатели), с другой стороны, был заключен договор купли- продажи, согласно которому

Продавец продает, а покупатели приобретают в общую долевую собственность (по 1/3 каждому) квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> (п.1).

       В соответствии с п.3 договора, продавец продал, а покупатели купили указанную квартиру по цене 2 079 555 (два миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей. Оплата производится за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде социальной выплаты, права на получение которой удостоверяется сертификатом серии ПС №№ от 19 июля 2016 года, выданного Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Красноярского края (п.4). Перечисление в сумме 2 079 555 рублей осуществляется безналичным путем, за счет средств жилищного сертификата со счета №, открытого в Красноярском отделении 8646 Сибирского Банка ПАО Сбербанк России, дополнительный офис- универсальный филиал 8646/063 БИК 0407627, р/сч №, к/с №, ИНН 7707083893 на счет «продавца» Золинова А.Ю, №, открытого в Красноярском отделении №8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, к/сч.№, ИНН №. Передача денежных средств происходит после государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение (п.5).

       Указанный договор купли- продажи квартиры зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 01.08.2016 года, что подтверждается документально, не оспорено ответчиком.

       Из договора №№ от 21.07.2016 г. видно, что ПАО «Сбербанк России» (Банк) и Коханевич С.Г. (владелец) заключили договор о банковском счете, по которому на основании постановления Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-20120 годы» и государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, серии ПС № от 19.07.2016 г. Банк открыл на имя владельца Коханевич С.Г. счет № для перечисления предоставленной владельцу суммы социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Размер социальной выплаты составляет 2 079 555 (два миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей (л.д.15-17).

      Справкой Сбербанка подтверждается, что на банковский счет № по вкладу «Банковский счет ГЖС (жилище 2015-2020)», открытый на имя Коханевич С.Г. 15.08.2016 г. была зачислена сумма 2 079 555 рублей, 15.08.2016 г. указанная сумма списана с данного счета на счет продавца.

       Факт получения денежных средств в сумме 2 079 555 рублей за проданную квартиру №<адрес> Золинов А.Ю. не оспаривает.

       Также установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13.04.2018 г. и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 01.08.2018 г. удовлетворены требования первоначальных собственников спорной квартиры Авдеевой Н.В., Авдеев В.П., Авдеева В.Ф. к МАльцевым Д.И., Золинову А.Ю., Ушатскому Е.В., Коханевич Е.Б., Коханевичу С.Г., Коханевич Д.С.. Признан недействительным договор от 21.08.2015 г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между МАльцевым Д.И. и Авдеевой Н.В., Авдеев В.П..

       Указанная квартира истребована из чужого незаконного владения Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. в пользу Авдеевой Н.В. и Авдеев В.П.. Прекращено право собственности Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. За Авдеевой Н.В. и Авдеев В.П. признано право общей совместной собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

       Вышеуказанными судебными актами установлено, что на основании договора мены от 03.11.1994 г. в общей совместной собственности Авдеева В.П. и Авдеевой Н.В. находилась вышеуказанная квартира.

       21.08.2015 г. между Авдеевой Н.В., действующей от своего имени и от имени Авдеева В.П. на основании нотариальной доверенности, и Мальцевым Д.И. заключен договор купли-продажи названного жилого помещения, переход права собственности на <адрес> зарегистрирован в ЕГРП 25.08.2015 г.

       24.12.2015 г. Мальцев Д.И. продал спорную квартиру Ушатскому Е.В., право собственности которого было зарегистрировано 13.01.2016 г.

       Далее, на основании договора купли-продажи от 28.01.2016 г. квартира перешла в собственность Золинова А.Ю., который в свою очередь перепродал ее на основании договора купли- продажи от 26.07.2016 г. в общую долевую собственность Коханевича С.Г., Коханевич Е.Б. и Коханевич Д.С.

       Истцы Авдеева Н.В. и Авдеев В.П. оспаривали заключенный между ними и Мальцевым Д.И. договор купли-продажи квартиры по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК РФ, а именно, в связи с нахождением Авдеевой Н.В., подписавшей договор в момент совершения сделки в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Установлено, что оспариваемая сделка была совершена с пороком воли.

       Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 2 и 3 п.1 ст. 171 ГК РФ, согласно которым каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре- возместить его стоимость.

       Поскольку первоначальная сделка от 21.08.2015 г. по продаже квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенная между МАльцевым Д.И. и Авдеевой Н.В., Авдеев В.П. совершена с пороком воли, судом признана недействительной, квартира истребована из чужого незаконного владения у последующих покупателей истцов по настоящему делу Коханевич С.Г., Коханевич Е.Б. и Коханевич Д.С., их право собственности на квартиру прекращено, суд, с учетом правовой природы правоотношений сторон в качестве последствий признания договора от 21.08.2015 года недействительным, и ничтожности последующих договоров продажи квартиры, полагает, с учетом положений ст. ст. 1102, 1103 ГК РФ о неосновательном обогащении, взыскать с ответчика Золинова А.Ю. в пользу истцов полученную по договору купли-продажи от 26 июля 2016 года сумму в размере 2 079 555 рублей.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ :

       Требования Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. к ответчику Золинову А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 079 555 (два миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей удовлетворить.

        Взыскать с ответчика Золинова А.Ю. в пользу Коханевич Е.Б., Коханевич С.Г., Коханевич Д.С. неосновательное обогащение по 693 185 (шестьсот девяносто три тысячи сто восемьдесят пять) тысяч в пользу каждого истца.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий