Решение по делу № 2-1802/2013 ~ М-1694/2013 от 07.05.2013

№ 2-1802/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

<ФИО>1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение предоставлено ей как работнику Астраханской швейной фабрики «Дельта» на условиях договора найма, однако Жилищное управление администрации г. Астрахани отказало ей в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности.

Истец просит признать за ней и ее детьми <ФИО>2., <ФИО>3 право собственности на комнату № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истец <ФИО>1., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и части 1 статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой» положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано несоответствующей Конституции РФ, ее статье 19 (часть 2).

Судом установлено, что <ФИО>1 работала в Астраханской швейной фабрике «<данные изъяты>» в период с <дата> года по <дата> года, что подтверждается трудовой книжкой <ФИО>1 <номер>, выданной <дата> года.

Как работнику Астраханской швейной фабрики «<данные изъяты>», <ФИО>1 предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении <ФИО>1 зарегистрирована с <дата> года, несовершеннолетние <ФИО>2 – с <дата> года, <ФИО>3 – с <дата> года, что подтверждается отметкой в паспорте <ФИО>1 <номер>, выданном Советским РОВД гор. Астрахани <дата> года, отметкой в паспорте Алексеевой С.В. <номер>, выданном ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани <дата> года, письмом ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани № <номер> от <дата> года, справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани № <номер> от <дата> года.

Согласно техническому паспорту № <номер> по состоянию на <дата> года, общая площадь комнаты № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

За <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовали, что подтверждается справками Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № <номер>, № <номер> и № <номер> от <дата> года, письмом Астраханского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № <номер> от <дата> года, уведомлениями Управления Росреестра по Астраханской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № <номер> от <дата> года.

Принимая во внимание, что <ФИО>1 спорное жилое помещение предоставлено как работнику Астраханского производственного швейного объединения, на балансе которого в указанный период находился жилой дом № <номер> по ул. <адрес>, суд приходит к убеждению о законности вселения истца в комнату № <номер>.

Вместе с тем, согласно письму Жилищного управления администрации г. Астрахани № <номер> от <дата> года, <ФИО>1 отказано в передаче комнаты № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации, поскольку указанная комната не является объектом муниципальной собственности.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № <номер> от <дата> года, комната № <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозяйное имущество.

Астраханская швейная фабрика «<данные изъяты>», согласно сведениям, представленным на официальном сайте Агентства по делам архивов Астраханской области, ликвидирована в <дата> году.

Поскольку переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, суд находит необоснованным отказ в предоставлении истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации по основаниям отсутствия регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения не исключают возможность передачи его в частную собственность, а истцы в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 19, 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 право собственности на комнату № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 23 июня 2013 года.

Судья Ф.А. Колбаева