Решение по делу № 2-6159/2018 ~ М-4985/2018 от 14.09.2018

Резолютивная часть Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 13 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Овсейчик Виктории Станиславовны к Швец Станиславу Александровичу и Швец Елене Анатольевне о признании утратившим право на регистрацию по месту жительства,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Овсейчик Виктории Станиславовны к Швец Станиславу Александровичу и Швец Елене Анатольевне о признании утратившим право на регистрацию по месту жительства – удовлетворить.

Признать Швец Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Швец Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Швец Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Швец Елену Анатольевну,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № 2-6159/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 13 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Овсейчик Виктории Станиславовны к Швец Станиславу Александровичу и Швец Елене Анатольевне о признании утратившим право на регистрацию по месту жительства,

Установил:

Истец Овсейчик В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Швец Станислав Александрович, с 1999 года; Швец Елена Анатольевна, с 1992 года. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, и следовательно, утратили право регистрации по месту жительства в вышеуказанном помещении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставив без ответа.

На основании изложенного, истец Овсейчик В.С., просила суд признать ответчиков утратившими право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Овсейчик В.С. поддержала иск, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики Швец С.А. и Швец Е.А. в судебном заседании иск признали. Также пояснили, что проживают по иному адресу, намерений пользоваться жилым помещением не имеют.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности
на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено
п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное
не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304
ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Швец С.А., Швец Е.А. и Овсейчик В.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Овсейчик (Швец) В.С. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7-15).

В материалы дела также представлено согласие от ДД.ММ.ГГГГ года,
о том, что Швец С.А. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Швец Е.А. и Швец В.С. (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха Московской области
и Швец Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Швец В.А. (л.д. 30-31).

Также в дело представлены свидетельство о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Овсейчик А.Ю. и Швец В.С., о чем составлена актовая запись о заключении брака №<данные изъяты> (л.д. 86).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск Игнатьевой О.А. обоснованным.

Как установлено по делу, Овсейчик В.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Швец С.А. и Швец Е.А. к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится, ко дню судебного заседания проживает по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Швец С.А. и Швец Е.А. утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овсейчик Виктории Станиславовны к Швец Станиславу Александровичу и Швец Елене Анатольевне о признании утратившим право на регистрацию по месту жительства – удовлетворить.

Признать Швец Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Швец Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Швец Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Швец Елену Анатольевну,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 17 ноября 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев