Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3214/2022 ~ М-1930/2022 от 04.05.2022

63RS0038-01-2022-004057-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Тальковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3214/22 по иску Ятманкина ФИО13 к Ятманкину ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующими уточнениями, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Ятманкин ФИО4, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, однако, в квартире не проживает больше двух лет, личных вещей его в квартире нет. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и регистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. Просит суд: признать Ятманкина ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Ятманкина ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истец не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Емельянова ФИО16. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ятманкин ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представители Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре, Управления МВД России по г. Самаре, МП г.о. Самара "ЕИРЦ", привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва на исковое заявление не предоставили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ятманкин ФИО18 приобрел у Ятманкина ФИО19 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ятманкин ФИО20, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Ятманкин С.С., в данной квартире зарегистрирован 1 человек: Ятманкин ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Барышева ФИО22 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что приходится истцу Ятманкину ФИО23 гражданской супругой, проживают совместно по адресу <адрес> примерно с 2018 года, по указанному адресу не зарегистрирована. Когда свидетель начала проживать с истцом по указанному адресу, там проживали ответчик ФИО4 (папа Ятманкина ФИО24.), мама и сам Ятманкин ФИО25 Его мама там не имела регистрации, брак между отцом и матерью истца был давно расторгнут. Собственником данной квартиры являлся ФИО4. С февраля 2022 года на основании договора купли-продажи собственником стал ФИО6. Как передавались денежные средства свидетелю не известно. Приблизительно в 2019 г. ФИО4 выехал из квартиры добровольно, вещи все забрал, назад вернуться не пытался, связь с сыном не поддерживает. Коммунальные платежи оплачивает Ятманкин ФИО26

Свидетель Лапшина ФИО27 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО28 я знаю, является соседкой истца Ятманкина ФИО29., он проживают на первом этаже, а свидетель на четвертом. Ответчик ФИО4 является отцом истца ФИО6. ФИО4 свидетель не видела уже более двух лет. Свидетель бывает в гостях у истца примерно два раза в месяц, сейчас там проживает ФИО6 с гражданской женой и его мама. Примерно год назад свидетель видела ФИО4 на улице, он сказал, что проживает с другой женщиной.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные правовые нормы содержались и в ст.ст.53, 89 ЖК РСФСР, действовавшем на момент регистрации истца и ответчика в спорном жилом помещении.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Ятманкин ФИО30. не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в указанной квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, в квартиру вселиться не пытался, доказательств обратного суду не представлено. До настоящего времени, ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств того, что выезд из спорной квартиры ответчика был вынужденным и имеет временный характер, а также имеются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Ятманкина ФИО4 по адресу: <адрес> без фактического проживания права на жилое помещение не порождает и в этом случае является административным актом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, у ответчика отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, однако ответчик вселиться не пытался, не несет расходы по содержанию жилого помещения, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в настоящее время вселиться и проживать в спорной квартире не намерен, и приходит к выводу, что исковые требования Ятманкина ФИО31 к Ятманкину ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ятманкина ФИО33 к Ятманкину ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ятманкина ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ятманкина ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.08.2022 года.

Председательствующий                      О.Н. Андрианова