Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2014 ~ М-205/2014 от 16.05.2014

Дело №2-239\2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2014 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Ковальковой Л.В.,

с участием:

истицы Рябцевой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рябцевой <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рябцева В.Т. обратилась в Краснинский районный суд с иском к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом. Свои доводы истец аргументировала тем, что она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого с СПК «<данные изъяты>», которому принадлежал данный дом. Эта сделка одобрена решением общего собрания СПК «<данные изъяты> оговоренная в договоре сумма ею внесена в кассу СПК. Однако в настоящее время отсутствие правоустанавливающих документов на указанный жилой дом лишает её возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    В судебном заседании истец Рябцева В.Т. поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в договоре указана общая площадь дома без учета площадей холодных построек. С момента покупки дома она в нём проживает и владеет им как собственник, что подтверждается лицевыми счетами на поставку электроэнергии и холодной воды, заключённых с ней как с собственником.

Представитель СПК <данные изъяты>», надлежащим образом уведомлённый о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил, об уважительности своей неявки в суд не сообщил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Уведомлением от <данные изъяты> подтверждается, что информация о данном жилом доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно технического паспорта жилой дом имеет площади: общая-<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м. Из договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> года, выписки из решения общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от <данные изъяты> года, квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> года, следует, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> приобрела в собственность спорный жилой дом и оплатила его стоимость. В связи с чем, судом достоверно установлено, что, заключённый договор купли-продажи жилого дома фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель передал, указанную в договоре сумму, и с момента передачи денег принял данное имущество в собственность.Следовательно, у Рябцевой В.Т. возникло право собственности на указанный жилой дом. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты и не оспариваются ответчиком. Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковые требования Рябцевой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Рябцевой <данные изъяты> право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья                                  С.В. Филенкова