Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-861/2021 ~ М-549/2021 от 06.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Владимира Владимировича к Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Борисов В.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>. Однако при выполнении кадастровых работ земельного участка истца было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .

Управление Росреестра по ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уведомило истца о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами , . Установить местоположение границ и конфигурацию, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с к.н.: , расположенного по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Борисов В.В. и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельское поселение ФИО3 муниципального района Красноярский ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Борисов Владимир Владимирович является собственником земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по ФИО3 <адрес> предоставлен ответ об отсутствии документов ГФД на основании п. 2.3.2. приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ за : карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в гфд отсутствует; в связи с тем, что границы земельного участка не уточнены материалами межевания, не представляется возможным установить местоположение данного земельного участка материалах инвентаризации села <адрес>; правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Для выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ спорного земельного участка истец обратился в ООО ПКЦ «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из экспертного заключения кадастрового инженера следует, что при анализе представленных и полученных мною документов выявлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При подготовке схемы расположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером: на кадастровом плане территории, входящей в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: , с границами земельного участка с кадастровым номером: . Таким образом, кадастровым инженером ФИО5 выявлен двойной кадастровый учет объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером: , земельного участка с кадастровым номером внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации со статусом «ранее учтенный», и подлежит исключению на основании решения суда. Уточненная фактическая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:26:1003018:42, 63:26:1003018:52, внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов.

Таким образом, документы (заверенные в установленном порядке копии документов), используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащегося в инвентаризационной описи, в Филиале отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 25 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 2300 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Границы не установлены.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами являются ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанных земельных участках, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данных земельных участках нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером на земельные участки с кадастровыми номерами , в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Владимира Владимировича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1003018:42, 63:26:1003018:52.

Установить местоположение границ и конфигурацию принадлежащего на праве собственности Борисову В.В., земельного участка с к.н.: , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев

2-861/2021 ~ М-549/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Борисов В.В.
Ответчики
Администрация сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Меделяева Юлия Николаевна
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
06.04.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.04.2021Передача материалов судье
12.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.05.2021Подготовка дела (собеседование)
04.05.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.05.2021Судебное заседание
04.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.07.2021Дело оформлено
06.07.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее