Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3252/2014 ~ М-2099/2014 от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2014 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Зиминой О.А.,

с участием представителя истца – Дегтяревой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3252/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «на Минской» к Полковниковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 111 043 рублей 48 копеек, пени в размере 12 295 рублей 00 копеек, к Васильевой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 27 760 рублей 87 копеек, пени в размере 3 073 рублей 76 копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Логиновой ФИО11. обратился в суд с иском к ответчикам: Полковниковой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 111 043 рублей 87 копеек, пени в размере 12 510 рублей 98 копеек, к Васильевой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 27 760 рублей 87 копеек, пени в размере 3 127 рублей 74 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 156 кв.м. Доля в праве Полковниковой ФИО14 - 4/5, Васильевой ФИО15. - 1/5. В связи с тем, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности, возникла задолженность в размере 130 641 руб. 17 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность Полковниковой ФИО16 составляет 111 043 рублей 48 коп. (138 804,35:5x4). Задолженность Васильевой ФИО17 составляет 27 760 рублей 87 коп. (138 804,35:5х1). Сумма общих начислений за указанный период составила 177 804 рубля 35 копеек. Ответчиками произведена частичная оплата в размере 39 000 рублей. Задолженность составляет 138 804,35 рублей (177 804,35 - 39 000). Пени, рассчитанные в соответствии с данными требованиями, составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 15 368,76 рублей.

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «на Минской» на основании решения общего собрания собственников дома №, корпус № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца по доверенности Дегтярева ФИО18 поступили уточненные исковые требования в связи с арифметической ошибкой, где просят взыскать с Полковниковой ФИО19 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 111 043 рублей 48 копеек, пени в размере 27 760 рублей 87 копеек, к Васильевой ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 12 295 рублей 00 копеек, пени в размере 3 073 рублей 76 копеек. Также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4 283 рубля 46 копеек, расходы на представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы на отправление телеграммы в сумме 712 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца подержала уточненные исковые требования по тем же мотивам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ответчики суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что Васильева ФИО21 является собственником 1/5 доли трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме на 2 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 156 кв.м., на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Полковникова ФИО22. является собственником 4/5 доли трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме на 2 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 156 кв.м., на основании договора долевого участия в инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора об уступке прав требования доли общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи квартиры № № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Управляющая компания «на Минской» от ДД.ММ.ГГГГ Полковникова ФИО24., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире № № в доме № № корпуса № по <адрес> в <адрес>.

Истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «на Минской» на основании решения общего собрания собственников <адрес>, корпус 2 по <адрес>, что подтверждается протоколом собрания жильцов дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г..

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчёту истца задолженность Полковниковой ФИО25., за оказанные жилищно – коммунальные услуги, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 043 рублей 48 копеек, пени в размере 27 760 рублей 87 копеек.

Согласно расчёту истца задолженность Васильевой ФИО26 за оказанные жилищно – коммунальные услуги, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 295 рублей 00 копеек, пени в размере 3 073 рублей 76 копеек.

Указанный расчет ответчики по сумме задолженности не оспорили.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики не вносили за указанный спорный период плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков соразмерно их доли в собственности. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Подлежат взысканию расходы истца по отправке телеграмм ответчикам в сумме 712 рублей 36 копеек, поскольку признаются судом понесенными в связи с рассмотрением дела. Расходы подтверждаются телеграммами и квитанциями об их отправке от ДД.ММ.ГГГГ на общей сумму 712 рублей 36 копеек, на каждого по 356 рублей 18 копеек.

Истцом при подаче иска от цены иска 154 173 руб.11 коп. в порядке ст. 333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 4 283 руб.46 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 4 283 рубля 46 копеек, из этой суммы с Полковниковой ФИО27 – в размере 3 976 рублей 09 копеек, с Васильевой ФИО28 в размере – (4 283, 46 руб. – 3 976,09 руб. = ) 307, 37 руб.). При этом, размер госпошлины от суммы 15 368,76 руб. составляет 614 рублей 75 копеек. Таким образом, с ответчика Васильевой ФИО29. в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> подлежит довзыскать госпошлину в сумме (614,75 руб. – 307, 37 руб. =) 307,38 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Дегтяревой ФИО30 по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил 10 000 рублей 00 копеек.

С учётом разумных пределов, времени участия представителя по доверенности при подготовке дела к судебному разбирательству, удовлетворения исковых требований в полном объеме, степени сложности и объёма дела, отсутствия возражений ответчиков по расходам на представителя, суд находит, что следует взыскать расходы на представителя с ответчиков в размере 10 000 рублей 00 копеек, из этой суммы с каждого по 5 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 314, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Полковниковой ФИО31 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «на Минской» задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 043 рубля 48 копеек, пени в размере 27 760 рублей 87 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3 976 рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате телеграммы в сумме 356 рублей 18 копеек.

Взыскать с Васильевой ФИО32 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «на Минской» задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 295 рублей 00 копеек, пени в размере 3 073 рублей 76 копеек, расходы по госпошлине в сумме 307 рублей 37 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате телеграммы в сумме 356 рублей 18 копеек.

Взыскать с Васильевой ФИО33 в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по госпошлине в сумме 307 рублей 38 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева