Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7304/2014 ~ М-5219/2014 от 02.06.2014

Дело 2-7503/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Т.В. к «ОАО ответчик», третьим лицам 3-е лицо1, ФГУ 3-е лицо2, УФСГРКиК, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности.

В обоснование своих требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ответчик» заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому Ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а он принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру, №244, на 17 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

В соответствие с актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, стороны пришли к соглашению, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 7115019 руб..

Согласно Акту приема-передачи ОАО «наименование» передал, а истец принял во временное пользование квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам Истцу.

Квартира Ответчиком передана, а Истец квартиру принял, несет бремя расходов по содержанию.

Истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи Истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В связи с тем, что Истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на однокомнатную АДРЕС. Взыскать с ответчик расходы по оплате госпошлины в размере 30575 руб.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеются заявления от представителя истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика требования признала в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 14-17 этажному 8-ми секционному жилому дому с первым нежилым этажом на базе серии № с сетями (корпус 8) в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ответчик» заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому Ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а он принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру, №, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

В соответствие с актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны пришли к соглашению, что Кравцова Т.В. в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 7115019 руб.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «наименование» передал, а Кравцова Т.В. приняла во временное пользование АДРЕС.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30575 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░