Решение по делу № 2-1513/2019 ~ М-857/2019 от 15.04.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

       20 декабря 2019 года                                                    <адрес>

       Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО15,

с участием третьего лица – ФИО4, действующей также по доверенности от имени истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к Администрации <адрес>, ФИО12, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО2, ФИО13 Айдын оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ФИО9, ФИО8 Р.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО12 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Свое исковое заявление мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО8 Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследство в виде квартиры площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, уч.100, предназначенный для ведения садоводства. Они являются наследниками ФИО8 по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Р.Ш. обратились к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объект недвижимости. ФИО8 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала квартира площадью 34,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С апреля 2012 г. по апрель 2015 г. ФИО8 Ш.Ш. своими силами и за свой счет произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры в границах ее застройки, в результате чего ее конфигурация и параметры изменились. Реконструкция квартиры осуществлялась с согласия соседей, и не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается их заявлениями. Реконструированная квартира площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ Декларация о готовности объекта к эксплуатации сама по себе является документом, который в соответствии с Градостроительным кодексом Республики Крым является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на квартиру. ФИО8 Ш.Ш. не успел зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. В настоящий момент регистрация права собственности невозможна в связи со смертью наследодателя и тем, что именно он указан в качестве правообладателя и застройщика. Реконструкция квартиры произведена в границах застройки. Земельный участок площадью 0,671 га для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, уч.100 был приобретен в собственность ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 (продавец) и ФИО8 Договор зарегистрирован в государственном реестре сделок. Земельный участок принадлежал продавцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ЯД №, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ под №. На отчуждение земельного участка получено согласие супруги продавца. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, нотариусом произведена государственная регистрация договора купли-продажи. Однако, после заключения договора купли-продажи ФИО8 Ш.Ш. не произвел государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; а также признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 0,0671 га, расположенный по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, уч.100, предназначенный для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, – Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО2, ФИО13 оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда, содержащимся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО7

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, – ФИО6

Истцы ФИО9, ФИО8 Р.Ш. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4, действующая также по доверенности от имени истца ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель истцов - ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что реконструкция квартиры проведена в пределах существующей застройки. Данные обстоятельства подтверждаются декларацией. Декларация зарегистрирована в установленном законом порядке службой государственного строительного контроля без замечаний и не отменена. В декларации указано, что реконструкция производилась в пределах застройки. Наследники подали заявление о принятии наследства в установленный законом срок, приняли меры по сохранности имущества.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил пояснения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что наследодателем проведена реконструкция квартиры, которая не зарегистрирована в установленном законом порядке. Просил учесть, что истцами не предоставлены доказательства соответствия домовладения нормам действующего законодательства.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Службы государственного строительного надзора РК, третьи лица - ФИО2, ФИО13 оглы, ФИО3, ФИО5, ФИО6, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО18, принадлежала <адрес> в <адрес> АР Крым, что также подтверждается извлечением из реестра прав на недвижимое имущество. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию общая площадь квартиры лит. «А» составляет 34,2 кв.м. (л.д.23,25)

Согласно ответу филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес> зарегистрировано в целом за ФИО8 (л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации, на основании которой произведена реконструкция квартиры с надстройкой второго этажа по <адрес> (л.д.25-30)

В соответствии с техническим паспортом <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: коридор-лестница площадью 6,2 кв.м., жилая площадью 15,2 кв.м., кухня площадью 6,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор – лестница площадью 6,9 кв.м, жилая площадью 10,9 кв.м., жилая площадью 15,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 64,7 кв.м. (л.д.32-34).

ФИО19, ФИО13 оглы, ФИО2, Таман В.В., ФИО4 в заявлении в адрес исполкома <адрес> указали, что они не возражают против реконструкции <адрес> и ввода в эксплуатацию (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ФИО8 приходится отцом ФИО9, ФИО10.

ФИО9, ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, на основании которых нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело №.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы приняли наследство, подав в установленный законом срок заявления нотариусу, что также подтверждается отметкой нотариуса на заявлении ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно справке Департамента внутренней политики и организационного обеспечения аппарата Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован ФИО8 Ш.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, иных зарегистрированных лиц на день его смерти нет.

Наследственное имущество состоит из реконструированной квартиры и земельного участка.

Из сообщения филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по адресу: <адрес> самовольно на месте части снесенного жилого дома литера «А» и пристройки литер «а» <адрес> увеличением площади застройки построен двухэтажный жилой дом литер «З» 7,80 х 5,45 +0,71х3,58. После постройки <адрес> состоит из коридора – лестницы площадью 6,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. <адрес> составляет 64,7 кв.м., жилая 41,6 кв.м.

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО10, ФИО9 в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество (л.д.20-21).

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами предоставлен акт экспертного исследования ФБУ Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выводам которого реконструкция <адрес> не нарушает жесткость и прочность конструкций, работу инженерных систем и коммуникации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Реконструкция <адрес> площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выполнена без изменения внешних геометрических размеров фундамента в плане, то есть в границах застройки квартиры.

Судом неоднократно разъяснялось представителю истцов право на заявление ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы для подтверждения соответствия реконструированной квартиры строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, однако представитель истцов пояснил, что не считает необходимым проведение судебной строительно-технической экспертизы, поскольку Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации, а также ими предоставлен акт экспертного исследования.

        При этом суд не может принять декларацию о готовности объекта к эксплуатации и акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № как надлежащие доказательства соответствия реконструированной квартиры строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, поскольку декларация носит заявительный характер, за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации отвечает заказчик, при этом в подтверждение их достоверности, учитывая наличие в материалах дела сведений о самовольном строительстве, истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства не предоставлены. Также при составлении акта экспертного исследования эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности.

Кроме того, как следует из материалов дела, квартира находится на территории многоквартирного дома, земельный участок под которым не сформирован, что подтверждается ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, находится в собственности Администрации <адрес>.

Таким образом, суд не находит достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО8

Из материалов дела следует, что между ФИО16 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, уч.100, удостоверенный частным нотариусом ФИО20 (л.д.36-37)

Согласно п.4 договора земельный участок приобретен за 30000 грн., которые покупатель передал продавцу до нотариального удостоверения договора.

Договор зарегистрирован нотариусом в Государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

ФИО6 дала согласие, удостоверенное нотариально, на заключение договора купли-продажи ее бывшим супругом ФИО16 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Перовский с\с, снт Пейзаж, уч.100.

Земельный участок площадью 0,0671 га принадлежал продавцу ФИО12 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.129).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.131-132)

        В соответствии с ч.1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 328 Гражданского кодекса ФИО11, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 638 Гражданского кодекса ФИО11 договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые определены законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной.

Статьей 655 Гражданского кодекса ФИО11 предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст. 657 Гражданского кодекса ФИО11 договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.

Согласно ч.1 ст.86 Земельного кодекса ФИО11 земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

На дату заключения договора купли-продажи вопрос о моменте возникновения права собственности по договору был урегулирован статьей 334 Гражданского кодекса ФИО11.

В частности, положениями указанной статьи (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.

Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.

Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 210, 638, 640, 655, 657 Гражданского кодекса ФИО11 (в редакции, действовавшей в период заключения спорного договора дарения), сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента ее государственной регистрации. Перечень органов, которые осуществляют государственную регистрацию, порядок регистрации, а также порядок ведения соответствующих реестров устанавливаются законом.

Договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

Если согласно акту гражданского законодательства для заключения договора необходима также передача имущества или совершение другого действия, договор является заключенным с момента передачи соответствующего имущества или совершения определенного действия.

Договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации - с момента государственной регистрации.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

При этом, такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Таким образом, согласно указанным правовым нормам, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежал как нотариальному удостоверению, так и государственной регистрации в обязательном порядке в силу закона и считался заключенным с момента его государственной регистрации, а право собственности у приобретателя возникало с момента государственной регистрации данного договора об отчуждении имущества.

Руководствуясь указанными требованиями закона, стороны нотариально удостоверили заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи и определили, что согласно ст. 182 Гражданского кодекса ФИО11, настоящий договор подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок в соответствии с действующим на тот момент законодательством (л.д. 38).

Так, статьей 182 Гражданского кодекса ФИО11 предусмотрена необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и сделок относительно недвижимого имущества.

Государственная регистрация договора об отчуждении имущества и государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество являются отдельными видами регистрации.

Государственная регистрация правовых сделок проводилась на основании Временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ (данное постановление утратило силу на основании постановления ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с пунктом 2 которого регистраторами являются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, принимают запросы, выдают заверенные извлечения из Реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Положениями пункта 3 раздела І Закона ФИО11 №-VI от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Гражданский кодекс ФИО11, в частности согласно подпункту 4 часть 4 статьи 334 изложена в следующей редакции: «права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом».

Согласно пункту 1 Заключительных и переходных положений, указанный закон (№-VI от ДД.ММ.ГГГГ) вступает в действие со дня его опубликования, кроме пунктов 3 и 5 раздела І и пункта 4 раздела ІІ этого закона, которые вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Положения гражданского законодательства, связывающие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, с моментом государственной регистрации этих прав, а не договора, регулируют соответствующие правоотношения, которые возникли со дня вступления их в действие – с ДД.ММ.ГГГГ и не имеют обратного действия во времени.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку стороны достигли договоренности по всем существенным условиям, договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, данный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок в соответствии с действующим на тот момент законодательством, суд считает, что у наследодателя возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Перовский сельский совет, Садовое товарищество «Пейзаж», земельный участок 100.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок).

         В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО9, ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░10     – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0671 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0671 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.