Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2012 ~ М-1478/2012 от 22.02.2012

                                                                                                              Дело 2-2493/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                              Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подсокольникова В.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, и по встречным искам Подсокольниковой М.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

Подсокольникова В.Е. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок; Подсокольниковой Е.Е. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

     Подсокольников В.А. обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании за ним права собственности на 11/14 доли земельного участка, расположенного на землях поселений и предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

    В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности – 11/14 доля в праве на объект незавершенного строительства, общей площадью 74,7 кв.м, степень готовности 18 %, инв.                  №, расположенный по адресу: АДРЕС, который расположен на земельном участке, площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем истец обратился в Администрацию ... района о предоставлении земельного участка в собственность под указанным объектом недвижимости. В ответ Администрация указала на необходимость предоставления ряда документов, в том числе кадастровый паспорт на земельный участок, однако предоставить его не представляется возможным, поскольку отсутствует у истца право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем провести межевание и получить кадастровый паспорт не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

    Со встречным исками обратились Подсокольникова М.А.,     Подсокольников В.Е., Подсокольникова Е.Е. о признании за каждым из них право собственности на 1/14 долю в праве на земельный участок, площадью 1646 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указывают, что им на праве общей долевой собственности (1/14 доли) принадлежит объект незавершенного строительства, общей площадью 74,7 кв.м, степень готовности 18 %, инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС.

          Представитель Подсокольникова В.А. – Бояринов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

     Подсокольникова М.А., Подсокольников В.Е., Подсокольникова Е.Е., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

          Как следует из материалов дела, Подсокольникову В.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 11/14) принадлежит объект незавершенного строительства, общей площадью 74,7 кв.м, степень готовности 18 %, инв.                №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

          Подсокольниковой М.А., Подсокольникову В.Е., Подсокольниковой Е.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/14 каждому) объект незавершенного строительства, общей площадью 74,7 кв.м, степень готовности 18 %, инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 8-10).

    Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1646 кв.м, расположенного в границах АДРЕС (л.д. 12).

    Постановлением Администрации городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен адрес земельному участку, площадью 1646 кв.м, (кадастровый номер №) - АДРЕС (л.д. 23).

         Истец обращался с заявлением о предоставлении земельного участка (л.д. 17). Администрацией был дан ответ о невозможности предоставления земельного участка, поскольку у истца отсутствуют необходимые документы, в том числе и кадастровый паспорт (л.д. 18).

    На земельный участок составлен кадастровый паспорт (л.д. 14).

На объект незавершенного строительства выдан кадастровый паспорт (л.д. 15-16).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Подсокольникова В.А., Подсокольниковой М.А., Подсокольникова В.Е., Подсокольниковой Е.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Подсокольниковым В.А. право собственности на 11/14 доли земельного участка, расположенного на землях поселений и предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Подсокольниковой М.А. право собственности на 1/14 доли земельного участка, расположенного на землях поселений и предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Подсокольниковым В.Е. право собственности на 1/14 доли земельного участка, расположенного на землях поселений и предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Подсокольниковой Е.Е. право собственности на 1/14 доли земельного участка, расположенного на землях поселений и предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1646 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения постановления.

Судья    :