Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2014 ~ М-283/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-351

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 23 апреля 2014 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Зубенко С.В.,

при секретаре Геря О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко С.В. к ---- о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Зубенко С.В. обратился в суд с иском к ---- о признании права собственности на объект недвижимого имущества: железнодорожный подъездной путь, назначение: -.- площадь: общая протяженность -.- п.м., инвентарный номер -.-, литер -.-, расположенного по адресу: ..., свои требования мотивирует следующим.

*** между ---- ( далее - ответчик) и Зубенко С.В. (далее -истец) был заключен договор --- купли - продажи недвижимого имущества: железнодорожный подъездной путь, назначение: -.-, площадь: общая протяженность -.- п.м., инвентарный номер: -.-, литер -.- находящегося по адресу: ...(далее - недвижимое имущество).

*** истцом в счет оплаты за приобретаемое недвижимое имущество в пользу ----, действовавшего при совершении указанной сделки купли- продажи недвижимого имущества на основании доверенности серия -.-, удостоверенной *** нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ---- ( зарегистрировано в реестре за --- --.-), от имени и в интересах ответчика, была передана денежная сумма в размере -.- (-.-) рублей(копия акта приема- передачи денежных средств в приложении).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, с ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 122- ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

*** стороны по договору обратились в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "... с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору --- купли-продажи недвижимого имущества.

*** государственным регистратором --- вынесено решение о приостановке регистрации на срок с *** до ***

В дальнейшем как стало известно истцу после очередного посещения регистрирующего органа, решением государственного регистратора --- от *** государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество была прекращена на основании письменного заявления продавца.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с 4.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ч.3 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права, а также иными способами, установленными законом (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании Зубенко С.В. просил удовлетворить его исковые требования.

Ответчик ---- М.М. в судебное заседание не явился, будучи неоднократно надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... --- просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Петровского отдела, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Зубенко С.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** между ---- (далее- ответчик) и Зубенко С.В. (далее- истец) был заключен договор --- купли-продажи недвижимого имущества: железнодорожный подъездной путь, назначение: -.-, площадь: общая протяженность -.-.м., инвентарный номер:-.- литер -.- находящегося по адресу: ...(далее -недвижимое имущество).

Согласно представленного акта приема-передачи денежных средств, *** истцом Зубенко С.В. в счет оплаты за приобретаемое недвижимое имущество в пользу ----, действовавшего при совершении указанной сделки купли- продажи недвижимого имущества на основании доверенности серия ...8, удостоверенной *** нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ----( зарегистрировано в реестре за --- --.-), от имени и в интересах ответчика, была передана денежная сумма в размере -.- (-.- рублей.

В суде также установлено, что *** стороны по договору обратились в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "... с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору --- купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно уведомления --- от *** государственным регистратором --- вынесено решение о приостановке регистрации на срок до *** на основании письменного заявления ----.

Согласно уведомления --- от *** государственным регистратором --- вынесено решение о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права на основании письменного заявления ----.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с 4.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Зубенко С.В. право собственности на объект недвижимого имущества: железнодорожный подъездной путь, назначение: -.-, площадь: общая протяженность -.- п.м., инвентарный номер -.- литер -.-, расположенного по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубенко С.В. к ---- о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Зубенко С.В. право собственности на объект недвижимого имущества: железнодорожный подъездной путь, назначение: -.-, площадь: общая протяженность -.- п.м., инвентарный номер -.- литер -.- расположенного по адресу: ....

---- М.М. вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья