Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2861/2014 от 28.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Фатеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2861/2014 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Наличному ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников жилья <данные изъяты> (далее по тексту – истец, ТСЖ), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира).

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: денежные средства в размере 157371 рубль 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца Агапова ФИО и Балина ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Агапова ФИО суду дополнительно пояснила, что: размер задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска составляет 73206 рублей 99 копеек.

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать.

Суду пояснил, что: <адрес> <адрес> <адрес> как наследственное имущество Николаенко ФИО ни он, ни Николаенко ФИО не принимали, право собственности не регистрировали; указанной квартирой он никогда не пользовался; договор аренды указанной квартиры он как арендодатель ни с кем не подписывал, в органы полиции с заявлением по данному факту не обращался.

Третье лицо Стрелков ФИО третье лицо Карпюк ФИО третье лицо Николаенко ФИО в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Николаенко ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Справке нотариуса Жернаковой ФИО ответчик и Николаенко ФИО как наследникам Николаенко ФИО., принявшим наследство, выданы свидетельства о праве на наследство в отношении различных объектов недвижимости. При этом Квартира среди указанных в Справке объектов не значится.

Согласно данным Управления Росреестра по Тюменской области, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, по адресу спорного жилого помещения никто не зарегистрирован.

Согласно Акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, в Квартире проживают Стрелков ФИО и Карпюк ФИО

Согласно Договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик как наймодатель Квартиры предоставил Карпюк ФИО указанное жилое помещение для проживания до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Уставу ТСЖ, истец является организацией, объединяющей собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Являясь управляющей организацией Жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по Квартире не вносились в полном объеме платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В результате истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся задолженности.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании представленных документов и с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено суду неопровержимых доказательств того, что ответчик является собственником Квартиры и следовательно, обязан нести бремя содержания указанного жилого помещения.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Товариществу собственников жилья «Диалог» в удовлетворении иска к Наличному ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года с применением компьютера.