Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4701/2011 ~ М-4269/2011 от 17.10.2011

дело № 2-4701/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» ноября 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Лыков С.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» (далее ООО ИКЦ «Ваше право») о признании за ним права собственности на квартиры <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 марта 2005 г. между истцом и ООО «ТД «ИЛИта» были заключены договоры № Ж320 и № Ж321 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность истца двух однокомнатных квартир, общей проектной площадью 46,04 кв.м. и 48,29 кв.м. на 19-м этаже во 2-й секции, № и №(строительные номера 320, 321).

Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиры. 06 мая 2011г. ООО «ТД «ИЛИта», которое являлось инвестором (застройщиком) жилого комплекса, реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании представитель Лыкова С.А. по доверенности (л.д. 45) Ивличева Е.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.46-47).

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

30 марта 2005 г. истец заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договоры № Ж320 и № Ж321 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность двух однокомнатных квартир, общей проектной площадью 46,04 кв.м. и 48,29 кв.м., на 19-м этаже во 2-й секции, 377(строительные номера №) (л.д. 6-14, 20-28).

Предметом договоров с учетом дополнительных соглашений от 19.02.2010 г. является строительство и приобретение в собственность гражданина двух однокомнатных квартир №, № (строительные номера 320,321), находящих в Комплексе на 19-том этаже во 2-ой секции, по адресу (строительному адресу): <адрес> (л.д.15-17,29-31).

Истец полностью исполнил обязательства по договорам, что подтверждается актами о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж320, № Ж321, подписанными сторонами 19.02.2011 г. (л.д. 19, 33).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой (л.д.42).

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2011 г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договоров №№Ж320,Ж321 от 30.03.2005 г. передало истцу две однокомнатные квартиры, а истец указанные квартиры принял (л.д.18,32).

В материалах дела имеются технические паспорта на спорные квартиры, составленные по состоянию на 06.08.2009 года, в которых отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 34-41).

ООО «ТД «ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 43-44).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Стоимость квартиры № составляет 946122 руб. Стоимость квартиры № составляет 970639 руб. Таким образом, подлежащая уплате госпошлина составляет: 12661,22+12906,29 руб. = 25567,51 руб. При подаче иска истцом уплачено 8700 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Пушкинский муниципальный район 16867,51 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лыкова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартирыудовлетворить.

Признать за Лыковым С.А. право собственности на квартиру № № расположенную на 19-м этаже во 2-й секции, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью жилых помещений 42,30 (сорок две целых 30 сотых) кв.м., жилая площадь квартиры составляет 16,40 (шестнадцать целых 40 сотых) кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Лыковым С.А. право собственности на квартиру № №, расположенную на 19-м этаже во 2-й секции, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью жилых помещений 44,00 (сорок четыре целых 00 сотых) кв.м., жилая площадь квартиры составляет 19,00 (девятнадцать целых 00 сотых) кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО ИКЦ «Ваше право» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 16867,51 руб.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 08.11.2011г.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь