Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2018 ~ М-1991/2018 от 13.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           «23» октября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                         Халаевой С.А.,

при секретаре                                 Бандуркиной И.П.,

с участием истца Виноградовой Н.Г., представителя ответчика Марьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2406/2018 по иску Виноградовой <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Виноградова Н.Г. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» (далее СНТ «Восход», о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 779 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №.

         Требования мотивированы тем, что с 2007 года истец является членом СНТ «Восход» и с указанного времени владеет и пользуется участком № по <адрес> СНТ «Восход» 32 км. Червишевского тракта, площадью 779 +-20 кв.м., кадастровый №. Распоряжением Червишевского муниципального образования <адрес> от 14.06.2005 №А «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно СНТ «Восход» под существующие земельные участки СНТ «Восход» по адресу: <адрес> земли предоставлены в собственность СНТ. Считает, что у нее возникло право на оформление земельного участка в собственность.

         Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

          Истец Виноградова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что фактически земельный участок купила у председателя СНТ, участок был заброшен. Она была принята в члены товарищества. Также пояснила, что участок входит в границы СНТ «Восход», огорожен забором со всех сторон.

          Представитель ответчика СНТ «Восход» - Марьянова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100), в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Поддержала объяснения истца.

          Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес>» в судебное заседание    не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

          Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

         Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что постановлением центрального районного совета народных депутатов № П-14/3с от ДД.ММ.ГГГГ на базе земельных угодий совхоза «Червишевский» создано садоводческое товарищество «Восход». Предприятием, осуществляющим руководство деятельностью товарищества назначена фабрика «Восход» (л.д.73).

         На основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земель под коллективные сады, в том числе совхозу «Червишевский» обувное объединение «Восход»     было передано 45 га (л.д. 78-79). Обувному объединению «Восход» выдан Государственный акт на право пользование землей (л.д. 62-67).

         Распоряжением Червишевского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А СНТ «Восход» представлен земельный участок в коллективно-долевую собственность без оплаты под существующие садовые участки СНТ «Восход» по адресу: <адрес>, 32 километр Червишевского тракта (л.д.61-61).

         Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Восход» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, впервые поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20).

           Судом установлено, что земельный участок, площадью 779+-20 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, участок № (л.д. 29-34).

           С 2007 года членом СНТ «Восход» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается справкой СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), членской книжкой садовода (л.д.12-13).

          Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> регистрации права собственности на данный земельный участок была приостановлена, истцу было предложено представить документы, подтверждающие наличие возникновения права истца на спорный земельный участок (л.д.37-38).

          Судом установлено, что правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

          В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

         Согласно п. 2.7 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          Судом установлено, что спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, является одним из земельных участков входящих в площадь земель, переданных в частную собственность СНТ «Восход» под коллективные сады. Обстоятельств, исключающих возможность предоставления земельного участка в собственности истца, судом не установлено.

          Таким образом, суд считает, что права истца подлежат защите на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за нею права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у истца не имеется. При этом, суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования удовлетворить.

          Признать право собственности Виноградовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 779 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                (подпись)                      Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 29 октября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>