Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2018 ~ М-1210/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-1155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 декабря 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания     Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца Новиковой В.Г. – Гострой Е.В., действующей на основании доверенности от 07.05.2018 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Новикова С.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Корниловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Валентины Григорьевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Представитель истца Гострая Е.В., уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд сохранить жилой саманный одноэтажный дом (литер А), с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер а), с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер al), расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии; признать право собственности на жилой саманный дом этажность 1, год постройки - 1969, литер «А», материал стен саманные, с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер а), 1987 года постройки, материал стен кирпич, с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер al), 1989 года постройки, материал стен кирпич общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года 74,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ней, Новиковой В.Г.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж ФИО5, она является наследницей первой очереди ФИО5. После смерти ее мужа ФИО5, было подано заявление в Павловскую нотариальную контору нотариусу ФИО6 о принятии наследства по закону супругой наследодателя Новиковой В.Г. и заведено наследственное дело №.

Кроме нее наследниками первой очереди являются ее сын ФИО10, который отказался от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершего отца ФИО5 в пользу супруги наследодателя Новиковой В.Г., и их дочь ФИО11, постоянно зарегистрированная по адресу: <адрес>, которая несмотря на то, что проживала на день смерти совместно с отцом ФИО5 шестимесячный срок для принятия наследства пропустила и не желает реализовывать свое право на принятие наследственного имущества, в суд по вопросу восстановления срока для вступления в наследство обращаться отказывается, так как спора о праве собственности нет и не возражает против того, чтобы свидетельство о праве на наследство на имущество было выдано на имя супруги наследодателя Новиковой В.Г.

Истец обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа, но получила постановление от отказе в совершении нотариального действия от 16.10.2018 года за № в котором сказано, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка.

Указывает, что в соответствии с техническим заключением, выданным Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что: строения литера «А» (жилой дом), литер «а» (пристройка), литер «al» (пристройка), расположенные по адресу: по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Перепланировка была произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Одноэтажный жилой саманный дом (литер А), с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер а), с отапливаемой кирпичной пристройкой (литер al), расположенный по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю ФИО5 и расположен на земельном участке принадлежавшем ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной администрацией Незамаевского сельского поселения и право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Новикова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Гострой Е.В.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования Новиковой В.Г. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район Яценко Л.С., действующей на основании доверенности № от 04.10.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Новиков С.И. и Корнилова Е.И. в судебном заседании указали, что не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

Заслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о заключении брака выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и Никоненко В.Г., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Новикова (л.д. 5).

Муж истца, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Павловского нотариального округа, после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: - супруги наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону на её имя - от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и о желании получить свидетельства о праве собственности на 1/2 (одну вторую) долю имущества, нажитого в период брака вместе с умершим супругом ФИО5 и зарегистрированного на его имя - от ДД.ММ.ГГГГ - сына наследодателя ФИО10 об отказе от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершего отца ФИО5 в пользу супруги наследодателя ФИО2 - от ДД.ММ.ГГГГ - дочери наследодателя ФИО11. о том, что не смотря на то, что проживала на день смерти совместно с отцом ФИО5, шестимесячный срок для принятия наследства пропустила и не желает, согласно ст. 1142 ГК РФ реализовать свое право на принятие наследственного имущества, оставшееся после его смерти, фактически наследство не приняла и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ не совершала никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства, в управление и владение наследственным имуществом не вступала, не принимала никаких мер по сохранению наследственного имущества и не производила никаких расходов на содержание наследственного имущества, принимать не желает, на долю наследства не претендует, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем отказывается от её выдела, в суд по вопросу восстановления срока для вступления в наследство обращаться отказывается, так как спора о праве собственности нет и не возражает против того, чтобы свидетельство о праве на наследство на имущество было выдано на имя супруги наследодателя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании предоставленных документов выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как в справке БТИ указано: «В вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения (л.д. 43).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес> выданному государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а»
(пристройка), «а1» (пристройка) расположенные по адресу: <адрес>    соответствуют ребованиям, предъявляемым к данной категории строений: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Одноэтажный саманный жилой дом лит. «А» с кирпичными пристройками лит. «a», «al» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № 1 (жилая комната ), № 2 (жилая комната) и № 3 (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен снос старой бытовой печи и установка новой бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № 1 (жилая комната), № 2 (жилая комната) и № 3(жилая комната); реконструкция заключается в строительстве пристройки лит. «al». В данном случае печь бытовая не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей. Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 25-41).

Согласно ст. 1142 ГК РФ Новикова В.Г. является наследником после смерти своего мужа ФИО5

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 16 марта 2018 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> (л.д. 17-24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Новиковой В.Г. к администрации МО Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ al), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░░ ░░░░░░░░░ - 1969, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), 1987 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ al), 1989 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016 ░░░░ 74,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░