Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6558/2016 ~ М-3509/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-6558/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 сентября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Х «Муниципальная управляющая компания Красноярская» к Горейновой О.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» обратилась в суд с исковым заявлением к Горейновой О.М. в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки, мотивируя тем, что ответчик является собственниками указанной квартиры, поскольку в добровольном порядке доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, о чем был составлен соответствующий акт.

В судебном заседании представитель истца Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» Тишевских Г.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Горейновой О.М. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом...

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, жилой многоквартирный дом по адресу г. Красноярск пр. Х, Х обслуживается Муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская», что подтверждается договором управления многоквартирным домом У от 00.00.0000 года (л.д. 18-36). Горейновой О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Х Х, Х.

В адрес истца поступило уведомление Службы строительного надзора и жилищного контроля Х от 00.00.0000 года У-ж, в соответствии с которым МП «МУК Красноярская» необходимо обеспечить присутствие своего представителя для проведения осмотра помещения У по Х, собственником которого является ответчик, на предмет наличия перепланировки.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления и предписания о необходимости предоставления доступа в помещение для проведения проверки на предмет отсутствия нарушений действующего законодательства, ответчиком доступ в помещение не обеспечен.

Согласно акта проверки У-У от 00.00.0000 года зафиксирован факт непредставления доступа в помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения законных требований ответчика.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Муниципального предприятия Х «Муниципальная управляющая компания Красноярская» к Горейновой О.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» удовлетворить.

Возложить на Горейновой О.М. обязанность предоставить представителю Муниципального предприятия Х «Муниципальная управляющая компания Красноярская» доступ в жилое помещение – Х, расположенную по адресу: Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Взыскать с Горейновой О.М. в пользу Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева