Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6716/2013 ~ М-5116/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-6716/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2013 года    г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Семеновой М.А., с участием представителя истца Зинатовой С.А. по доверенности, представителя ответчика Яшкина Д.Н. по ордеру, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русецкого Б. Р. к Денисову А. М., Управлению федеральной миграционной службы РФ по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Русецкий Б.Р. обратился в суд с иском к Денисову А.М., Управлению федеральной миграционной службы РФ по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел путем заключения договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 земельный участок и индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, расположенные по <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были получены Свидетельства о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Ранее, до заключения вышеуказанных договоров в указанном жилом доме был зарегистрирован Денисов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2.1.3. договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Денисов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой о количестве лиц состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

Местонахождение ответчика истцу не известно.

С момента приобретения истцом земельного участка и индивидуального жилого дома, по вышеуказанному адресу, ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членами семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец просил признать Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования земельным участком и индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес>, а также обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми снять Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.25).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчик никому из прежних собственников не приходился ни родственником, ни другом, ни знакомым и поэтому непонятно, каким образом он был зарегистрирован в данном жилом доме.

Представитель ответчика Денисова А.М. по назначению адвокат Яшкин Д.Н., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель УФМС РФ по Пермскому краю в Свердловском районе не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.15)

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, согласно которому Русецкий Б.Р. приобрел у ФИО1 земельный участок и индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, расположенные по <адрес>. Пунктом 2.1.3. договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Денисов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

После регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом истцу ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о государственной регистрации права № и №. (л.д.8,9).

В суд представлены технический паспорт домовладения и технический паспорт здания (строения) на дом, расположенный по <адрес>, выданные МУП Верещагинское бюро технической инвентаризации (л.д.26-28, л.д.29-32).

Кроме того, в суд представлены документы-основания, подтверждающие права бывшего собственника ФИО1 на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, заключенный между ФИО2 и ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1(л.д.33-37).

В суд представлена домовая книга в отношении зарегистрированных лиц в доме, расположенном по <адрес>, начата ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой ответчик не значится зарегистрированным в указанном доме (л.д.38-48).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что Денисов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по <адрес>. (л.д.4).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что собственником земельного участка и индивидуального жилого дома, назначение: жилое, расположенные по <адрес> является Русецкий Б. Р.. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме и вселен в него прежними собственниками. В настоящее время собственник дома сменился, соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым домом и земельным участком не заключено, следовательно, ответчик утратил право пользование указанным домом и земельным участком. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному месту жительства, права Русецкого Б. Р. нарушаются.

Таким образом, исковые требования Русецкого Б.Р. о признании Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования земельным участком и индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес>, возложении обязанности на Отдел УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми снять Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.     

Суд, руководствуясь статьей 31 ЖК РФ, статьями 209, 292 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русецкого Б. Р. удовлетворить.

Признать Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования земельным участком и индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми снять Денисова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                             Толмачева И.И.