Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-611/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 15 марта 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - Бурлакова И.И.,

секретаря – Кувакиной И.А.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная»,

представителя истца – Рычова А.А., действующего на основании доверенности от 01 июля 2014 г.,

ответчиков - Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О.,

третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

представителя третьего лица – Егоровой Е. П., действующей на основании доверенности от 02 сентября 2015 г.,

третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 21»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Дронову В. О., Дронову О. А., Дроновой Т. Б. и Лавровой Ю. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и встречному иску Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» о зачете произведенных авансовых платежей в счет будущих платежей за коммунальные услуги,

установил:

ООО ГУК «Юго-Западная» обратилось в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что на основании договора управления от 01 ноября 2014 г., ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» (далее по тексту истец) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно положениям жилищного законодательства и договору управления, истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в указанном доме. По адресу: <адрес> разделен лицевой счет. В жилом помещении <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Дронов В. О., Дронов О. А., Дронова Т. Б. и Лаврова Ю. О. (далее по тексту ответчики), что подтверждается выпиской из домовой книги, по указанному адресу. По состоянию на 01 ноября 2015 г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 12321 руб. 23 коп., указанная задолженность образовалась в период с 01 февраля 2013 г. по 01 ноября 2015 г., что видно из сальдовой ведомости. Ответчикам было известно о наличии задолженности и ее сумме, поскольку ежемесячно в счетах - извещениях предоставляется информация о задолженности по оплате за ЖКУ, таким образом, ответчики своевременно извещены об имеющейся задолженности. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в солидарном порядке за период с 01 февраля 2013 г. по 01 ноября 2015 г. в размере 12321 руб. 23 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании от 14 декабря 2015 г. истец уточнил свои исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 12321 руб. 23 коп. за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г.

В судебном заседании от 24 декабря 2015 г. истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 10492 руб. 92 коп.

В судебном заседании от 24 декабря 2015 г. ответчики обратились со встречным иском к истцу указав, что им предъявлены исковые требования о наличии у них задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 492 руб. 92 коп. в период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г. Свои требования истец основывает на расчете суммы иска и сальдовой ведомости по лицевому счету № 1910043444. Однако, при обращении в суд, истцом не учтены возражения ответчиков по первоначальному иску (копии писем вх. № 96 от 21 января 2015 г., вх. № 157-Д от 02 марта 2015. вх № 795-Д от 16 сентября 2015 г. в материалах дела имеются) по вопросам о незаконном начислении платы за содержание общего имущества в МКД с февраля по ноябрь 2013 года, о самовольном увеличении объема потребленной холодной и горячей воды с соответствующим незаконным начислением платы за не оказанные услуги в марте и апреле 2013 года, о неправильном расчете платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды с июня 2013 года по октябрь 2015 года, о незаконном начислении платы в июне и в июле 2013 года за услугу по водоотведению на общедомовые нужды. Жилая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, которые находятся в собственности по 1/2 доли у Дронова О. А. и Дроновой Т. Б.. Указанная квартира, состоящая из трех комнат, является неделимым целым, о чем свидетельствуют данные технических паспортов на каждую комнату: инв. № 13098/69/1, инв. № 13098/69/2, инв. № 13098. Для оплаты жилищно-коммунальных на каждую комнату истец открыл соответствующий лицевой счет: комната 1 - № 1910043444, комната 2 - № 1910043870, комната 3 - № 1910043871. Плата за услуги по содержанию общего имущества в МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, вывоз ТБО и центральное отопление начисляются на каждую комнату отдельно с учетом площади помещения, а плата за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (ОДПУ), холодное водоснабжение (ОДПУ) и холодное водоснабжение начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета и по числу проживающих в квартире №. Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, должны рассчитываться истцом по всем трем лицевым счетам № 1910043444, 1910043870, 1910043871 одновременно. Расчет суммы встречного иска за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г. производился истцами по всем трем лицевым счетам совместно. Расчет суммы встречного иска за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г. производился с учетом отсутствия задолженности истцов перед ООО ГУК «Юго-Западная» по состоянию на 01 февраля 2013 г., о чем свидетельствуют материалы дела (основание - информация представителя ООО ГУК Юго-Западная» на имя судьи мирового участка № 2 без указания номера документа и даты, имеется в деле).

Согласно Решению Совета депутатов городского округа Саранск от 12 июля 2012 г. N 124 "Об утверждении платы за жилое помещение" (см. пункт 2272 Приложение 1), в период с 01 сентября 2012 г. по 01 декабря 2013 г., размер платы за содержание общего имущества в МКД составляет 10.25 руб/кв.м./мес. В период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2013 г. (итого 10 месяцев) по л/с № 1910043444, комната 1, площадь 20.66 кв.м., плата за содержание общего имущества в МКД рассчитывалась по тарифу 10.51 руб./кв.м. и предъявлялась к оплате на общую сумму: 10.51 х 20.66 х 10 = 2171 руб. 37 коп.

То же по л/с № 1910043870, комната 2, площадь 18.77 кв.м.: 10.51 х 18.77 х 10 = 1972 руб. 73 коп.

То же по л/с № 1910043871, комната 3, площадь 28.37 кв.м.: 10.51 х 28.37 х 10 = 2981 руб. 69 коп.

В указанный период плата за содержание общего имущества в МКД должна была составлять:

•         по л/с № 1910043444: 10.25 х 20.66 х 10 = 2117 руб. 65 коп.;

•         по л/с № 1910043870: 10.25 х 18.77 х 10 = 1923 руб. 93 коп.;

•         по л/с № 1910043871: 10.25 х 28.37 х 10 = 2907 руб. 93 коп.

В период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2013 г. незаконно начислена и предъявлена им плата за содержание общего имущества в МКД на сумму:

•         по л/с № 1910043444: 2171.37 - 2117.65 = 53 руб. 72 коп.;

•         по л/с № 1910043870: 1972.73 - 1923.93 = 48 руб. 80 коп.;

•         по л/с № 1910043871:2981.69-2907.93=73 руб. 76 коп.
За июнь и июль 2013 года незаконно была начислена и предъявлена им плата за водоотведение на общедомовые нужды.

•         по л/с № 1910043444 – 32 руб. 25 коп.;

•         по л/с № 1910043870 - 44 копейки;

•         по л/с № 1910043871 - 59 копеек.

В марте 2013 года в л/с №№ 1910043444, 1910043870, 1910043871 указан объем якобы потребленной ими холодной воды в сумме 15 куб.м. на сумму 243 рубля. По факту они потребили 8 куб.м. холодной воды на сумму 129 руб. 60 коп. Приписка по указанным л/с составила 113 руб. 40 коп.

В марте 2013 года в л/с №№ 1910043444, 1910043870, 1910043871 указан объем якобы потребленной ими горячей воды в сумме 15 куб.м. на сумму 1344 руб. 15 коп. По факту они потребили 9 куб.м. горячей воды на сумму 806 руб. 49 коп. Приписка по указанным л/с составила 537 руб. 66 коп.

В апреле 2013 года в л/с №№ 1910043444, 1910043870, 1910043871 указан объем потребленной ими холодной воды в сумме 24 куб.м. на сумму 388 руб. 80 коп. По факту они потребили 10 куб.м. холодной воды на сумму 162 рубля. Приписка по указанным л/с составила 226 руб. 80 коп.

Произведенные расчеты показывают, что по л/с № 1910043444, комната 1, за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г., с учетом незаконных начислений платы за коммунальные услуги, имеются авансовые платежи в сумме: 6499.93 + 53.72 + 32.25 + 113.40 + 537.66 + 226.80 + 448.05 + 384.48 + 117.04 = 8413 руб. 33 коп. То же, по л/с № 1910043870, комната 2, за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г., с учетом незаконных начислений платы за коммунальные услуги, имеются авансовые платежи в сумме: 5.99 + 48.80 + 0.44 = 43 руб. 25 коп. То же, по л/с № 1910043871, комната 3, за период с 01 февраля 2013 г. по 01 декабря 2015 г., с учетом незаконных начислений платы за коммунальные услуги, имеются авансовые платежи в сумме: 901.63 + 73.76 + 0.59 = 975 руб. 98 коп.

На основании их расчетов и обоснований просят обязать ответчика учесть произведенные ими авансовые платежи по л/с № 1910043444 в сумме 8413 руб. 33 коп., по л/с № 1910043870 в сумме 43 руб. 25 коп., по л/с № 1910043871 в сумме 975 руб. 98 коп., в счет будущих платежей за коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель - ООО ГУК «Юго-Западная» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Ранее в судебных заседаниях поддерживал исковые требования истца - ООО ГУК «Юго-Западная». Просил в удовлетворении встречного иска истцам отказать.

Ответчик по первоначальному иску Дронов О.А. в судебном заседании исковые требования истца ООО ГУК «Юго-Западная» не признал. Пояснил, что задолженность, указанная в исковом заявлении образовалась перед другой управляющей компанией, а именно ООО «Домоуправление № 21». При этом с момента образования задолженности прошло более трех лет, в связи с чем, просил применить срок исковой давности к указанным требованиям. Дополнительно пояснил, что поддерживает свои исковые требования в части зачета сумм переплаты за услуги по водоотведению горячей и холодной воды на общедомовые нужды.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Дронов В.О., Дронова Т.Б., Лаврова Ю.О. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» – Егорова Е.П., просила исковые требования ООО ГУК «Юго-Западная» удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования оставить без удовлетворения. Дополнительно пояснила, что долг в размере 12321 рубль образовался у ответчиков, перед ООО ГУК «Юго-Западная». При этом по всем переплатам, на которые указывает ответчик Дронов В.О. в своих возражения и встречном иске, ООО «Саранский расчетный центр» произведены перерасчеты с вычетом указанных сумм. Таким образом, все расчеты по всем лицевым счетам произведены верно, и никакой переплаты истцов по коммунальным платежам не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Домоуправление № 21» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 11), выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27), квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, которые находятся в собственности по 1/2 доли у Дронова О. А. и Дроновой Т. Б.. При этом, в квартире зарегистрированы и проживают Дронов В. О., Дронов О. А., Дронова Т. Б. и Лаврова Ю. О. - ответчики по первоначальному иску.

Указанная квартира, состоящая из трех комнат, является неделимым целым, о чем свидетельствуют данные технических паспортов на каждую комнату: инв. № 13098/69/1, инв. № 13098/69/2, инв. № 13098. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на каждую комнату у Дроновых открыт соответствующий лицевой счет: комната 1 - № 1910043444, комната 2 - № 1910043870, комната 3 - № 1910043871.

Как следует из первоначального искового заявления по состоянию на 01 ноября 2015 г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 12321 руб. 23 коп., указанная задолженность образовалась в период с 01 февраля 2013 г. по 01 ноября 2015 г., что подтверждается сальдовой ведомостью.

Однако суд считает, что довод и указание истца по первоначальному иску на то, что задолженность ответчиков образовалась за период с 01 февраля 2013 г. по 01 ноября 2015 г., является не верным.

Как следует из сальдо по ЖКУ (л.д. 12) задолженность ответчиков Дроновых на февраль 2013 года составляла 16992 руб. 85 коп., указанный факт подтверждается и расчетом суммы иска (л.д. 15). При этом, согласно представленному расчету, долг ответчиков на 01 ноября 2015 г. составляет 12 321 руб. 23 коп., по состоянию на январь 2016 года 10 497 руб. 25 коп. Таким образом, судом установлено, что фактически с февраля 2013 года по январь 2016 год сумма долга уменьшилась на 6495 руб. 60 коп., а не увеличилась. Других расчетов и доказательств обратного истцом суду не представлено.

Ответчиком Дроновым О.А. в судебном заседании указывалось на то, что задолженность образовалась перед другой управляющей компанией, а, именно, перед ООО «Домоуправление № 21», которое в свою очередь не предъявляло к ним никаких требований, и не передавала своих прав в этой части истцу.

Согласно представленному в суд договору от 12 марта 2013 г., заключенному между ООО «Домоуправление № 21», ООО ГУК «Юго-Западная», ООО «Саранский расчетный центр», управляющая компания уступает, а ГУК принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами согласно приложению № 1 к настоящему договору, находившихся в Управлении компании с 01 июля 2008 г. по 01 февраля 2013 г.

Суд считает, что у ООО ГУК «Юго-Западная» имелись все законные основания для предъявления данного иска в суд и в частности о взыскании задолженности сложившейся перед ООО «Домоуправление № 21».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник имущества несет бремя содержания такого имущества. На основании пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в адрес организации, осуществляющей управление таким домом, ежемесячно.

В своих возражениях (л.д. 37) Дронов О.А., просит применить срок исковой давности к требованиям на сумму задолженности в размере 16992 руб. 85 коп., которая образовалась за пределами трехлетнего срока.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Суд считает, что заявленное ходатайство ответчика Дронова О.А. о применении срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При определении срока исковой давности и суммы подлежащей исчислению, суд считает необходимым принять во внимание показания представителя третьего лица и представленный расчет суммы долга, из которого следует, что на февраль 2013 года у ответчиков по первоначальному иску имелась задолженность в размере 16992 руб. 85 коп. Ответчиками оплачено в феврале 2013 года сумма за январь 2013 года в размере 6 683 руб. 25 коп. Таким образом, сумма долга на январь 2013 года, к которой необходимо применить срок исковой давности составит 10309 руб. 60 коп. (16992,85 – 6 683,25). Иных расчетов сторонами по делу не представлено.

В уточненных исковых требованиях ООО ГУК «Юго-Западная» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере 10492 руб. 92 коп. Таким образом, с учетом суммы, к которой судом применен срок исковой давности, общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составит 10492,92 – 10309,60 = 183 руб. 32 коп.

Истцами по встречному иску, указывалось на многочисленные нарушения со стороны ООО ГУК «Юго-Западная» и третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» в расчетах при начислении платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Дронов О.А. заявил о том, что с учетом дополнительных расчетов представленных третьим лицом, он считает, что зачету подлежит сумма начислений на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года в соответствии с п.п.1.2 приложения № 1 к Приказу Министерства энергетики и тарифной политике Республики Мордовия № 80 от 18 сентября 2012 г.

Согласно Приказу Министерства энергетики и тарифной политики РеспубликиМордовия от 18 сентября 2012г. N 80 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Республики Мордовия", в соответствии состатьей 157Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",постановлениемПравительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. N306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг",постановлениемПравительства Республики Мордовия от 27 декабря 2010г. N502 "Об утверждении Положения о Министерстве энергетики и тарифной политики Республики Мордовия" и протоколом заседания Коллегии Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия 18 сентября 2012г. N50, приказываю: установить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды для населения, проживающего в многоквартирных домах и жилых домах на территории Республики Мордовия, согласноприложению N1.

Приложение № 1.

N п/п	Описание степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома	Норматив потребления коммунальной услуги:
		в жилых помещениях, куб. метров на 1 человека в месяц			на общедомовые нужды, куб. метров на 1кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц
		Горячее водоснабжение	Холодное водоснабжение	Водоотведение	Горячее водоснабжение	Холодное водоснабжение
1	2	3	4	5	6	7
1.	Многоквартирные дома и жилые дома при наличии централизованного холодного и горячего водоснабжения, канализации:
1.1.	- с полным набором сантехнического оборудования (мойка кухонная, раковина, туалет, ванна и душ);	3,19	4,93	8,12	0,11	0,21
1.2.	- оборудованные мойкой кухонной, раковиной, туалетом, ванной;	2,44	3,85	6,29	0,08	0,16
1.3.	- оборудованные мойкой кухонной, раковиной, туалетом, душевыми кабинами;	3,19	4,93	8,12	0,11	0,21

Согласно приложению № 1 ООО ГУК «Юго-Западная» при расчете истцам оплаты по ОДН ГВС и ХВС применяло норматив, указанный в п.п. 1.1 приложения, то есть с учетом нахождения в жилом помещении полного набора сантехнического оборудования (мойки кухонной, раковины, туалета, ванной и душа).

Однако, как следует из представленных истцами по встречному иску технических паспортов на свое жилое помещение: <адрес>, в указанной квартире имеются мойка кухонная, раковина, туалет и ванная. Душа, как отдельного сантехнического элемента, в квартире истцом не имеется. Ссылка представителя третьего лица, ООО «Саранский расчетный центр» на то, что душ, это смеситель который используется в ванной комнате для ванной и раковины, судом не принимается во внимание.

Душ - комплекс сантехнического оборудования, предназначенного для приёма человеком водных процедур в виде воздействия на тело струей воды или пара под различным давлением и при различной температуре. Душем также называется сам процесс принятия человеком данной водной процедуры с гигиенической, лечебной или профилактической целью. Душ обычно принимается в душевой комнате или в душевой кабине. Состоит изшлангас душевойлейкой, как правило, также в состав входят смесительи душевая кабина иливанна. Смеситель может быть с краном и переключателем на душ или монтируемый в стену.

На основании изложенного суд считает, что для расчета оплаты на ОДН ГВС и ХВС следует применить п.п. 1.2 Приложения, а именно: - квартира, оборудованная мойкой кухонной, раковиной, туалетом и ванной.

Таким образом, сумма переплаты истцов по встречному иску, по оплате расходов на ОДН ГВС и ХВС за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года по состоянию на 01 февраля 2016 г. составит согласно представленному расчету - 522, 59 + 13,30 = 535 руб. 89 коп.

На основании изложенного, учитывая, что в пользу ООО ГУК «Юго-Западная» с Дроновых и Лавровой Ю.О. подлежит взысканию сумма в размере 183 руб. 32 коп., а сумма, подлежащая фактическому пересчету в пользу Дроновых и Лавровой Ю.О. составила 535 руб. 89 коп., то сумма, подлежащая перерасчету по встречному иску с учетом зачета составит 535, 89 – 183,32 = 352 руб. 57 коп.

Остальные требования истцов по встречному иску не подлежат удовлетворению. Так протокол общего собрания многоквартирного <адрес> от 16 мая 2012 г., которым установлены тарифы по содержанию общего имущества в МКД и который просят не принимать во внимание истцы, не действительным не признан, все тарифы были начислены в установленные сроки и в установленных размерах, что подтверждается копиями лицевых счетов по квартире истцов. Указание истцов на неправильное начисление в марте, апреле 2013 года платы за горячую и холодную воду также не могут быть приняты во внимание, так как из счетов на оплату ЖКУ за май 2013 года видно, что по указанным начислениям произведены перерасчеты, что подтвердил и Дронов О.А. в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Дронову В. О., Дронову О. А., Дроновой Т. Б. и Лавровой Ю. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 10492 руб. 92 коп. оставить без удовлетворения.

Встречные требования Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О. к ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» о зачете произведенных авансовых платежей в счет будущих платежей за коммунальные услуги в размере 9 432 руб. 56 коп., подлежат удовлетворению частично. С учетов взаимозачета сумм по иску, подлежит зачету сумма по оплате за коммунальные услуги в размере 352 руб. 57 коп.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Дронову В. О., Дронову О. А., Дроновой Т. Б. и Лавровой Ю. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» о зачете произведенных авансовых платежей в счет будущих платежей за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» зачесть в счет будущих платежей за коммунальные услуги Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О. по квартире <адрес>, сумму в размере 352 (триста пятьдесят два) руб. 57 коп.

В остальной части исковые требования истцов Дронова В. О., Дронова О. А., Дроновой Т. Б., Лавровой Ю. О. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Справка:

Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2016 года.

Судья И.И. Бурлаков