Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2012 ~ М-2506/2012 от 21.11.2012

дело № 2-2524/2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

19 декабря 2012 года                                 г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Щепотьевой Н.А.,

с участием

истца Беловой В.В.,

представителя ответчика Осокина А.В. - Никифорова Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Беловой В.В. к Осокину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Белова В.В. обратилась в суд с иском к Осокину А.В., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Однако с момента регистрации по настоящее время ответчик в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, членом её семьи не являлся. Место жительство его в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Белова В.В. заявленные требования поддержала, дав объяснения аналогичные доводам иска, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Осокин А.В. доводится сыном её умершей подруги, и в своё время попросил зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, поскольку не имел своего места жительства.

Ответчик Осокин А.В. в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Осокина А.В. в порядке статей 50,119 ГПК РФ.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Никифоров Е.О. /ордер № от 19 декабря 2012 года/ возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нём.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании договора мены от 10 сентября 2002 года собственником квартиры по <адрес> является истец Белова В.В. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 октября 2002 года.

Как видно из справки ООО «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении зарегистрирован Осокин А.В.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании <данные изъяты> истца -ФИО1 и соседка истца ФИО2 дали показания, аналогичные друг другу, потвердили, что Осокин А.В. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные о заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других имеющихся по делу доказательствах.

Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства, каковыми являются вселение в квартиру в качестве члена семьи собственника, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, исковые требования о признании Осокина А.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По имеющимся данным спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Осокина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2012 года