Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2021 ~ М-2160/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-2669/2021

34RS0006-01-2021-003941-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 29 сентября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

истца Кузенковой М.Ю.

ответчика Тагировой О.В.

представителя ответчика Тагировой О.В. – Поливенко Д.В.

представителя ответчика Тагировой О.В. – Тагирова А.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенковой Марии Юрьевны к Тагировой Ольге Владимировне о применении последствий недействительности ничтожных сделок

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузенкова М.Ю. обратилась в суд с иском к Тагировой О.В. о применении последствий недействительности ничтожных сделок по предварительному договору купли-продажи номер от дата, по предварительному договору купли-продажи номер от дата, заключенных между Тагировой О.В. и Кузенковым Ю.Д.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Кузенкова М.Ю. является дочерью Кузенкова Ю.Д., умершего дата.

дата, дата, дата между Кузенковым Ю.Д. и Тагировой О.В. были заключены предварительные договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес. Цена предмета договора определена в 4 000 000 рублей.

Согласно указанным договорам ответчик передала Кузенкову Ю.Д. денежную сумму 2 910 000 рублей, при этом срок заключения основного договора был определен дата.

Указывает, что денежные средства передавались только по предварительному договору номер от дата. По остальным договорам передачи денежных средств не было.

Действительность предварительного договора купли-продажи номер она (Кузенкова М.Ю.) не оспаривает.

дата Кузенков Ю.Д. умер, в связи с чем основной договор купли-продажи заключен не был.

Ответчик Тагирова О.В. обратилась в суд с иском к Кузенкову М.Ю., Кузенковой А.Ю., Синолицкой А.П., действующей в интересах Кузенковой М.Ю. о солидарном взыскании денежных средств в размере двойного задатка, а именно 5 820 000 рублей.

Решением Дзержинского районного суда адрес от дата исковые требования Тагировой О.В. удовлетворены частично, с Кузенкова М.Ю., Кузенковой А.Ю., Синолицкой А.П., действующей в интересах Кузенковой М.Ю. взыскано по 970 000 рублей с каждого.

Указывает на то, что Кузенков Ю.Д. не имел намерения продавать жилой дом и земельный участок.

На протяжении трех лет Кузенков Ю.Д. сильно злоупотреблял спиртными напитками, а в последние пол года не понимал значение своих действий. Неоднократно находился на лечении в Волгоградском областном клиническом наркологическом диспансере.

Ссылаясь на положения ст. ст. 166, 167, 177 ГК РФ, указывая на отсутствие у Кузенкова Ю.Д. воли на отчуждение жилого дома и земельного участка, нахождение его в состоянии, лишающем возможности понимать значение своих действий, просит применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно предварительного договора купли-продажи номер от дата и предварительного договора купли-продажи номер от дата, заключенных между ответчиком и Кузенковым Ю.Д.

Истец Кузенкова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчика Тагирова О.В. и её представители Тагиров А.Г.о, Поливенко Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 названного кодекса.

Согласно абзацам второму и третьему пункта 1 статьи 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Таким образом, указанное выше нормативное положение предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной гражданином, чья дееспособность не была поставлена под сомнение при ее совершении. При этом, необходимым условием оспаривания сделки по указанному основанию является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими. Причины указанного состояния могут быть различными: болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, стресс и др.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что дата между Кузенковым Ю.Д. и Тагировой О.В. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоград, адрес, ул. им. Григория Горина, 20. Цена объектов недвижимости определена в размере 4 000 000 рублей. Во исполнение условий договора Тагировой О.В. переданы Кузенкову Ю.Д. денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. Данная сумма определена в форме задатка. Срок заключения основного договора определен дата.

дата между Кузенковым Ю.Д. и Тагировой О.В. заключен предварительный договор купли-продажи номер жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоград, адрес, ул. им. Григория Горина, 20. Цена объектов недвижимости определена в размере 4 000 000 рублей. Во исполнение условий договора Тагировой О.В. Кузенкову Ю.Д. переданы денежные средства в сумме 400 000 рублей. Данная сумма определена в форме задатка. Срок заключения основного договора определен дата

дата между Кузенковым Ю.Д. и Тагировой О.В. заключен предварительный договор купли-продажи номер жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоград, адрес, ул. им. Григория Горина, 20. Цена объектов недвижимости определена в размере 4 000 000 рублей. Во исполнение условий договора Тагировой О.В. Кузенкову Ю.Д. переданы денежные средства в сумме 1 310 000 рублей. Данная сумма определена в форме задатка. Срок заключения основного договора определен дата.

Таким образом, на основании указанных заключенных соглашений, Тагировой О.В. Кузенкову Ю.Д. переданы денежные средства в размере 2 910 000 рублей.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда адрес от дата по делу по иску Тагировой О.В. к Кузенкову М.Ю., Кузенковой А.Ю., Синолицкой А.П., действующей в интересах Кузенковой М.Ю., о солидарном взыскании денежных средств в размере двойного задатка.

Решением Дзержинского районного суда адрес от дата по указанному выше гражданскому делу исковые требования Тагировой О.В. удовлетворены частично, с Кузенкова М.Ю., Кузенковой А.Ю., Синолицкой А.П., действующей в интересах Кузенковой М.Ю., в пользу Тагировой О.В. взыскано по 970 000 рублей с каждого.

В силу ч1. ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец Кузенкова М.Ю., являясь наследником к имуществу Кузенкова Ю.Д., оспаривает предварительные договоры купли-продажи, ссылаясь на то, что в период совершения сделок дата и дата Кузенков Ю.Д. находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий.

Из статьи 153, пункта 3 статьи 154 ГК РФ следует, что сделки - это волевые действия, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, то есть на достижение определенного правового результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

При указанных обстоятельствах юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является установление действительной воли Кузенкова Ю.Д. при заключении сделки по отчуждению принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем доводы истца о том, что Кузенков Д.Ю. в момент заключения предварительных договоров купли-продажи от дата и дата находился в болезненном состоянии, в том числе и в связи с алкогольной зависимостью, приведшем к искажению его воли, не позволяющем понимать в полной мере содержание предварительных договоров купли-продажи, правовую природу сделок, не нашли своего подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ответу ГБУЗ «Волгоградский областной клинический наркологический диспансер» Кузенков Ю.Д. на стационарном лечении в данном медицинском учреждении не находился.

Доказательств обращения Кузенкова Ю.Д. в другие медицинские учреждения за оказанием медицинской помощи в связи с алкогольной зависимостью в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств того, что на момент заключения предварительных договоров купли-продажи от дата и дата Кузенков Ю.Д. находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, в материалы дела не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузенковой Марии Юрьевны к Тагировой Ольге Владимировне о применении последствий недействительности ничтожных сделок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая