Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2015 ~ М-1092/2015 от 25.11.2015

                                            Дело № 2-1120/2015                        Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                                                                               с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Абент А.А.,

представителя третьего лица Дэка Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абент А. А. к Цветковой Н. Ю. о признании права собственности на объекты недвижимости,

                     У С Т А Н О В И Л:

Абент А. А. обратился в суд с иском к Цветковой Н. Ю., о признании права собственности на нежилые здания и помещения в <> указав, что спорную недвижимость он приобрел у ответчика, однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия у ответчика государственной регистрации права на спорную недвижимость. В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс и весовую, расположенные в <>.

    В судебном заседании истец Абент А. А. иск поддержал и пояснил, что по договорам купли-продажи он в 2008 году приобрел у Цветковой Н.Ю. зерносушилку и здания зерноскладов, расположенные на территории бывшего ОАО «Каратузхлебопродукт», недвижимость фактически принял во владение, оплатил стоимость имущества продавцу, однако из-за отсутствия у Цветковой Н.Ю. регистрации права собственности, зарегистрировать свое право собственности на приобретенную недвижимость не может. В связи с чем, просил удовлетворить иск в полном объеме.

    Представитель третьего лица – администрации Каратузского района Дэка Э. В. в суде не возражал против иска, пояснив, что со стороны администрации района правопритязаний на спорную недвижимость нет.

Представитель третьего лица – администрации Каратузского сельсовета Колягина А. АлексА.на письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, также указав на отсутствие возражений относительно иска.

Третье лицо Цветков Г. В., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя третьего лица, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Цветкова Г.В.

Ответчик Цветкова Н. Ю. письменно заявила о признании иска, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны, просив при этом рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самого ответчика, так и других лиц.

Кроме того, по договору купли-продажи от <> ОАО «<>» продало Цветковой Н.Ю. нежилые здания склада <>, гаража, Склада <> и административное здание в <>.

По договору купли-продажи от <> ОАО «<>» продало Цветковой Н.Ю. здание зерносушилки и зерносушилку в разукомплектованном состоянии.

По договорам купли-продажи от <> ОАО «<>» продало Цветковой Н.Ю. здания зерносклада <>, зерносклада <> и зерносклада <>.

Приобретенное имущество передано Цветковой Н.Ю. по актам приема-передачи и полностью оплачено, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру продавца.

По договору купли-продажи от <> Цветкова Н.Ю. продала Абент А.А. здание зерносклада № <>0 рублей.

По договору купли-продажи от <> Цветкова Н.Ю. продала Абент А.А. здание зерносклада № <>0 рублей.

По договору купли-продажи от <> Цветкова Н.Ю. продала Абент А.А. здание зерносклада № <>0 рублей.

По договору купли-продажи от <> Цветкова Н.Ю. продала Абент А.А. здание зерносушилки за <> рублей.

По договору купли-продажи от <> Цветкова Н.Ю. продала Абент А.А. здание зерносклада № <>0 рублей.

Указанные объекты переданы покупателю продавцом по актам приема-передачи, их цена, определенная договорами оплачена полностью.

ОАО «<>» ликвидировано в 2007 году, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно информации из Каратузского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на спорные объекты недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная недвижимость, также за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, у перечисленных выше объектов отсутствует титульный собственник.

Поскольку в 2007 году ОАО «<>» ликвидировано, а в июле-сентябре 2008 года Цветкова Н.Ю. фактически произвела отчуждение спорных объектов недвижимости истцу и эти объекты выбыли из ее обладания, то в настоящее время зарегистрировать свое право собственности ответчику не представляется возможным. Истец также не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную недвижимость в настоящее время ввиду отсутствия такой регистрации у продавца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Абент А.А. приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости и признание иска ответчиком может быть принято судом.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

    Принять признание иска ответчиком и исковые требования Абент А.А. удовлетворить.

Признать за Абент А. А. родившимся <> в <> право собственности на <> нежилое здание <>

Признать за Абент А. А. право собственности на <> нежилое здание <>

Признать за Абент А. А. право собственности на нежилое помещение зерносклада <>, общей площадью 1325,0 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: <> пом.2, литера Б7, имеющее согласно кадастровому паспорту помещения кадастровый <>.

Признать за Абент А. А. право собственности на нежилое помещение зерносклада <>, общей площадью 1021,2 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: <> пом.1, литера Б6, имеющее согласно кадастровому паспорту помещения кадастровый <>.

Признать за Абент А. А. право собственности на одноэтажное нежилое здание зерносклада <>, общей площадью 1128,6 кв.м., расположенное по адресу: <>, литера Б8, имеющее согласно кадастровому паспорту здания кадастровый <>.

Решение может быть обжаловано в <>вой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через суд принявший решение.

Председательствующий