Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2012 ~ М-261/2012 от 31.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием представителя истицы Р.Т.В. – Н.Г.М., действующей на основании доверенности от 13 июля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2012 по иску Р.Т.В. к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Р.Т.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года и по настоящее время она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: д. Алексеевка <адрес>, который был на свои собственные денежные средства построен ее отцом Р.В.И.. С 1987 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании представитель истицы Р.Т.В. – Н.Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. Алексеевка <адрес>, Р.Т.В. проживает с 1987 года. Изначально жилой дом был построен своими силами на свои денежные средства отцом истицы Р.В.И.. Истица Р.Т.В. проживала в указанном жилом доме вместе с отцом с 1987 года. В 2007 году Р.В.И. умер, после смерти отца она стала проживать в жилом доме одна. Р.Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом с 1987 года, в настоящее время она проживает по другому адресу, но продолжает пользоваться и распоряжаться жилым домом как собственник. Р.Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. Алексеевка <адрес> края. Просит суд признать за Р.Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Алексеевка <адрес> силу приобретательной давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истица Р.Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Представитель истицы Н.Г.М. согласна на рассмотрение дела в отсутствие истицы, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Р.Т.В..

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истицы Николаева Г.М. согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Р.Т.В. – Н.Г.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10 июля 2012 года № 26/003/2012-344 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район д. Алексеевка <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № 231 от 30 июля 2012 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Алексеевка <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10 июля 2012 года № 26/003/2012-343 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Алексеевка <адрес> отсутствуют.

    Свидетели Д.Л.З. и Д.В.Н. показали, что с истицей Р.Т.В. знакомы с рождения, с 1987 года она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: д. Алексеевка <адрес>. Указанный дом принадлежал ее отцу Р.В.И., который умер. В настоящее время с разрешения Р.Т.В. в жилом доме проживает Н.Г.М..

    Согласно справки Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Р.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. Алексеевка <адрес> согласно записям в похозяйственных книгах с рождения и по настоящее время.

Из выписки из Постановления Малиновского сельсовета от 01 сентября 2008 года № 4 видно, что жилому дому, находящемуся по <адрес> № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края от 13 июля 2012 года № 171 дом по адресу: Красноярский край Саянский район д. Алексеевка <адрес> (после упорядочивания адресного хозяйства № 14) построен самостроем Р.В.И. в 1987 году, в котором он и проживал со времени постройки и до дня своей смерти до 2007 года.

Р.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края от 13 июля 2012 года № 173 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Алексеевка <адрес> (после упорядочивания адресного хозяйства д. 14) Саянского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 532 от 30 июля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: д. Алексеевка <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования, в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд полагает возможным присоединить срок владения отца истицы Р.В.И. жилым домом, расположенным по адресу: д. Алексеевка <адрес> края, с 1987 года по 2007 год к сроку владения указанным жилым домом Р.Т.В..

    В суде достоверно установлено, что истица Р.Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по <адрес> д. <адрес> с 1987 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Р.Т.В., 28 сентября 1986 года рождения, на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001673140:0001, инвентаризационной стоимостью 239730 (двести тридцать девять тысяч семьсот тридцать) рублей, расположенный по адресу: <адрес> деревня Алексеевка <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: