Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2013 ~ М-472/2013 от 14.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Чапаевск                                                                                                  06 июня 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.

При секретаре                             Волгиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-504/13 по иску Усовой ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Усова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что в 1993 году ее семье, состоящей из двух человек, для проживания была предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>, впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения. С 1996 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ее супруг - ФИО18., а с 2007 г. и сын ФИО19 как новорожденный. При обращении в администрацию <Адрес обезличен> с заявлением о приватизации комнаты, ей было отказано. Администрация <Адрес обезличен> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку в трудовых отношениях с администрацией <Адрес обезличен> истица не состоит, спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. От участия в приватизации супруг и сын отказались в ее пользу.

Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО20 право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, жилой площадью 14,2 кв.м.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третьи лица - ФИО21 не явились, о дне слушанья дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают, от участия в приватизации отказываются.

Суд, выслушав истца, исследовав материалами дела, считает, что исковые требования Усовой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО22 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта <Номер обезличен> выданного <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, ФИО23 зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>45 (общежитие) <Дата обезличена> (л.д. 7).

Из договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между муниципальным унитарным предприятием «Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству» и Усовой О.В., на основании ордера на жилое помещение от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, жилой площадью 14,24 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж - ФИО24 (л.д. 16).

Согласно свидетельства о рождении 1-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, родителями ФИО25, <Дата обезличена> года рождения, являются: отец - ФИО26, мать - Усова ФИО27 (л.д. 10).

Согласно технического паспорта жилого помещения - (комната) <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>, общая площадь комнаты составляет -14,2 кв.м., жилая площадь составляет - 14,2 кв.м. (л.д. 17-21).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, на основании Распоряжения администрации № Д-7-175 от <Дата обезличена>, постановления Главы администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, здание общежития, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> внесено в реестр муниципальной собственности <Адрес обезличен> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) по<Адрес обезличен>. Дата внесения в реестр <Дата обезличена> (л.д. 37).

Из адресной справки следует, что по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен> зарегистрированы и постоянно проживают: Усова ФИО28 с <Дата обезличена>; Усов ФИО45 с <Дата обезличена>; Усов ФИО29 с <Дата обезличена>; Дворцов ФИО30 с <Дата обезличена> (л.д. 15).

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, брак между Усовым ФИО31 и Дворцовой ФИО32 заключен <Дата обезличена>, после заключении брака жене присвоена фамилия - ФИО13, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 11).

Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Усова ФИО33, Усов ФИО34 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцами приватизированных квартир и частных домов не числятся. Право приватизации не использовано (л.д. 34, 35).

В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание <Адрес обезличен> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д. 32-33).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено семье ФИО13 (ФИО14) ФИО35 не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от <Дата обезличена> предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил Усовой ФИО36 во владение и пользование для проживания комнату, жилой площадью 14,24 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за Усовой О.В., ФИО37. приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.

В судебном заседании было установлено, что Усов С.Д. и ФИО39 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась в пользу Усовой О.В. и ФИО38

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Усовой О.Н. и ФИО40 право общей долевой собственности по <Данные изъяты> доли каждого в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, жилой площадью - 14,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Усовой ФИО41, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усова ФИО42 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Усовой ФИО43 и ФИО44 право общей долевой собственности по <Данные изъяты> каждого в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>, жилой площадью - 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда                                                                      О. А. Зеленцова