Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2021 ~ М-82/2021 от 03.02.2021

УИД 10RS0013-01-2021-000174-76                                            Дело №2-241/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                                                                         город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                           Н.Н. Антипиной,

при секретаре                                                                        М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Ю.И. к Нотариальной палате Республики Карелия о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Платонова Ю.И. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что после смерти матери А., умершей хх.хх.хх г., нотариусом Г. хх.хх.хх г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли наследственного имущества. В соответствии с завещанием от хх.хх.хх г. А. завещала истцу и ее сестре по 1/4 доле жилого дома. Обратившись хх.хх.хх г. в МФЦ г.Петрозаводска за регистрацией права на 1/4 доли жилого дома, истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку государственным регистратором определен на основании свидетельства о праве на наследство размер доли 1/8, вместо 1/4, в связи с некорректной формулировкой, изложенной в свидетельстве. На основании изложенного Платонова Ю.И. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Истец Платонова Ю.И. в судебном заседании поддержала требования в части признания за ней права общей долевой собственности на дом, доля в праве 1/4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Представитель Нотариальной палаты Республики Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо Е. не возражал по удовлетворению иска, пояснив, что в его собственности находится 1/2 доля дома и у истца тоже 1/2.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 59 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что хх.хх.хх г. умерла А., после смерти которой открылось наследство.

На момент смерти А. действовал Гражданский кодекс РСФСР.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на день смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

хх.хх.хх г. А. оформила завещание, в соответствии с которым из принадлежащего ей имущества завещала Платоновой Ю.И. 1/4 долю и Б. 1/4 долю жилого дома, расположенного в .... Второй этаж Платоновой Ю.И., первый этаж - Б.

31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон №122-ФЗ).

Статья 4 Закона № 122-ФЗ предусматривала, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г. с присвоением кадастрового номера №.

До настоящего времени ни истец, ни иные лица свои права общей долевой собственности на жилой дом в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия не зарегистрировали.

хх.хх.хх г. государственным нотариусом Второй петрозаводской государственной нотариальной конторы Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Платоновой Ю.И. в отношении имущества А., умершей хх.хх.хх г., на 1/4 долю. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося в .... В свидетельстве отмечено, что на 1/4 долю указанного наследственного имущества свидетельство на наследство не выдано.

хх.хх.хх г. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Б. продала Платоновой Ю.И. принадлежащую ей на праве частной собственности 1/4 долю жилого дома, находящегося в поселке ... Республики Карелия, .... Указанная 1/4 доля жилого дома исчислена из его общей полезной площади и принадлежит Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г., выданного Д., нотариусом округа г. Петрозаводска, Прионежского района, Вепсской национальной волости РК по реестру №, зарегистрированного РГЦ «Недвижимость» РК хх.хх.хх г. по реестру №.

На основании заключения Республиканского Бюро технической инвентаризации МКХ Карельской АССР от хх.хх.хх г. жилой дом № по ул. ... зарегистрирован за А. и В., по 1/2 доле дома.

В., хх.хх.хх г. завещала свою долю вышеназванного жилого дома внуку Е., зарегистрированному и проживающему в данном доме.

Оценивая юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит, что в соответствии с завещанием от хх.хх.хх г. истцу была завещана 1/4 доля жилого дома, в связи с чем суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Некорректное указание в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном хх.хх.хх г. государственным нотариусом Второй петрозаводской государственной нотариальной конторы Г., о праве на наследство имущества А., умершей хх.хх.хх г., на 1/4 долю от принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома, находящегося в ..., не позволяет истцу зарегистрировать свои права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

признать за Платоновой Ю.И. право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 28 апреля 2021 года.