Решение по делу № 2-970/2016 от 04.10.2016

Дело №

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                       председательствующего      - судьи Дмитриева Т.М.,

                                       при секретаре                           - ФИО7,

с участием:        истицы            - ФИО2,

            представителя истицы    - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Советскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании квартиры не являющейся объектом общей долевой собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании квартиры не являющейся объектом общей долевой собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследственное имущество состоит из 24/100 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, находящихся в пгт. Советский по <адрес>. Указанный <адрес> является двухэтажным и состоит из четырех изолированных между собой квартир, имеющих отдельные входы, а истице, как и наследодателю, принадлежит расположенная в нем на первом этаже <адрес>. Каждый из собственников квартир, расположенных в доме, имеет самостоятельные лицевые счета по уплате коммунальных услуг и ни у кого из них, право собственности в долевом выражении не определено. Поскольку в имеющемся свидетельстве о праве на наследство неправильно определена природа наследственного имущества, у истицы отсутствует возможность провести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском и просит признать <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым не являющейся объектом общей долевой собственности и признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Советского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просили провести судебное заседание в их отсутствие, в стадии подготовки дела к судебному разбирательству не возражали против удовлетворения иска.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 24/100 частей жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений, находящиеся в пгт. Советский по <адрес> (л.д.7).

Из технической документации на жилой <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым усматривается, что указанный дом является двухэтажным, и состоит из четырёх квартир, изолированных между собой и имеющих отдельные входы (л.д.12-18).

           Истице принадлежит, расположенная на первом этаже указанного дома квартира под №, общая площадь которой составляет 65.9 кв.м., жилая – 44.1 кв.м. Квартира под №, расположенная на втором этаже дома, принадлежит ФИО3, её общая площадь составляет 65.0 кв.м., жилая – 44.0 кв.м. Квартира под №, расположенная на втором этаже дома, принадлежит ФИО4, её общая площадь составляет 66.6 кв.м., жилая – 45.2 кв.м. Квартира под №, расположенная на первом этаже дома, принадлежит ФИО5, её общая площадь составляет 67.1 кв.м., жилая – 44.7 кв.м.

Таким образом, квартира под №, как и другие квартиры <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, является структурно обособленной, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения в ней являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что наличие спорного имущества, подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ (л.д.8-11).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, часть жилого дома, квартира.

           В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

           Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

При таких обстоятельствах, суд с учетом ранее высказанного мнения сторон и их интересов приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым не являющейся объектом общей долевой собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись