Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2016 (2-4550/2015;) ~ М-4394/2015 от 08.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2016 года                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием истца Клюева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/16 по исковому заявлению Клюева В. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клюев В.Н. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Он является членом товарищества, обрабатывает земельный участок. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано на том основании, что в свидетельстве отсутствует дата его выдачи. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним (с учетом уточнения) право собственности на земельный участок, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Клюеву В.Н. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи на земельный участок по адресу: <адрес>.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, отзывом на иск председателя СДТ «Надежда», заключением правления СДТ, членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.

В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано на том основании, что в свидетельстве отсутствует дата его выдачи.

Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества. Участок расположен в границах массива СДТ «Надежда». Споров по границам нет.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, не изменялись и закреплены по существующим границам.

В государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен совхозу «Рубежное» на основании решения Исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих», а так же Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Указанные постановления имеются в материалах дела.

Председателем СДТ «Надежда» также суду представлен Устав товарищества, изменения к нему, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке товарищества на налоговый учет, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1992 г. в соответствии с планом организации массива. Данные обстоятельства также подтверждаются заключением правления СДТ «Надежда».

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области №-ГД «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет <данные изъяты> кв.м.Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка являются ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клюева В. Н. удовлетворить.

Признать за Клюевым В. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                  О.А. Свиридова