Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2014 ~ М-1136/2014 от 18.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Янкина .. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец .. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 511,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № под ИЖС по основаниям ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Янкин .. купил по нотариально удостоверенному договору у Поляковой .. недостроенное строение, возведенное на 71%, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Дом был достроен родителями истца. После смерти отца истца ДД.ММ.ГГГГ в права наследства на 1/2 доли, как переживший супруг, вступила мать истца – Янкина .; вторая 1/2 доли поделилась на троих - в равных долях - по 1/6 между .. ( женой), истцом и его братом Янкиным А.С. ( детьми), были получены свидетельства о праве в порядке наследования, права собственности на указанные доли были зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством в БТИ. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой А.В. (продавцу по сделке от 1953 г.) выделяется в бессрочное пользование участок площадью в 445,00 кв.м. Фактически площадь участка с 50-х годов составляет 950—1000 кв.м., участок огорожен забором по этой площади с 50-х годов, используется как огород, детская площадка, хозяйственный двор - разводятся кролики, на участке имеются плодовые деревья, газон. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве собственности на часть земельного участка в 302,10 кв.м., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решению Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений по Самарской области, куда истец обратился в 2011 г с заявлением о предоставлении в собственность участка площадью 511,50 кв.м.., письмом от ДД.ММ.ГГГГ возвратил истцу пакет документов со ссылкой на наложение испрашиваемого истцом земельного участка на участок, испрашиваемый по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № При повторном обращении в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.. о предоставлении земельного участка площадью 299,00 кв.м., письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия у истца субъективного права в связи с внесением изменений в ст.9 Закона Самарской области « О земле».

Считая данный отказ незаконным, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Октябрьский районный суд г. Самара с заявлением в порядке cт.cт.254, 255 ГПК РФ, определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление возвращено в связи с наличием спора о праве.

Указывает, что на основании законоположений о том, что покупатель, наследник вправе требовать оформления соответствующих прав на участок, занятый недвижимостью и необходимый для использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник; граждане, имеющие в фактическом пользовании участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок в силу Закона СССР от 01.03.1990 г. № 1305-1, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки, у него имеется субъективное право на получение фактически используемого им участка в собственность бесплатно, поскольку фактическое пользование участком большей площадью, чем по документам, возникло у его семьи до 1990 г. Согласно плану границ от апреля 2008 г. площадь участка составляла 1084,70 кв.м., площадь на декабрь 2013 г. составляет 813,10 кв.м. Участок индивидуализирован, границы в координатах X и У определены, спора по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Янкиной И.Ю., действующей в соответствии с доверенностью, в суд было направлено уточнение к заявленным исковым требованиям, в соответствии с которыми иск уточняется требованиями о признании незаконным Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента строительства и Архитектуры «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, признании незаконным Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ МИО по СО «О предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности на участок в 511,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под ИЖС.     

Определением от 14.05.2014г. в принятии уточненного искового заявления Янкину .. отказано.

Истец Янкин Ю.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

В судебном заседании представители истца Янкина Ю.С.- Янкина И.Ю., действующая по доверенности и адвокат Лапшина И.А., действующая по доверенности и ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области Белоусова Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

     Третье лицо – Хамидуллина Г.М. и ее представитель Богорадникова О.А., действующая на основании доверенности, просили в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве.

     Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Самарской области, Янкина Т.В., Рахманова Е.Ю., Янкина С.П., Янкин А.С., Чиркова К.Ф., Маслович Л.В., Радаева Л.В., Министерство строительства Самарской области, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Управление Росреестра по Самарской области в суд направило отзыв, в соответствии с которым разрешение заявленного иска оставило на усмотрение суда, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Министерство строительства Самарской области в суд направило отзыв, в соответствии с которым в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

В соответствии с ч.3ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не сообщивших об уважительных причинах неявки, ходатайств в суд не направивших.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 года № 74.

В соответствии с ч.3 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 04.02.2011) "О земле" земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчете на каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; 3) для садоводства; 4) для огородничества; 5) для животноводства; 6) для индивидуального жилищного строительства…Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990 г.№ 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» запрещено обязывать граждан выкупать или брать в аренду земельные участки, полученные до 1 января 1991 года.

Пункт 1 ст. 1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Как следует из п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке ( пункт 15 Инструкции).

Согласно с.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

     Согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> которое исследовалось в ходе судебного разбирательства, и справке формы 7 ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Самарский Филиал, ДД.ММ.ГГГГ отделом по Делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся с Поляковой .. заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка общей площадью 445,0 кв.м по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы .. по реестру №

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Полякова ... продала Янкину .. недостроенное строение возведенное на 71%, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 473,2 кв.м Договор купли-продажи удостоверен .., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самары .. по реестру № наследниками после смерти Янкина .. в равных долях являются жена - Янкина .., сын – Янкин .., сын- Янкин .. на наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома по адресу: <адрес> № расположенного на земельном участке в размере 473,2 кв.м ( л.д.78)

     На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары .. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и решения Промышленного районного суда г. Самары от № Янкину .. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 302,10 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Янкина .., Янкина .., Янкиной .. к администрации г.о.Самара о выделе части жилого дома, земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, часть земельного участка прекращено право общей долевой собственности Янкина .. на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,жилой дом разделен в натуре. Выделено с признанием права собственности за Янкиным .. на изолированную часть реконструированного жилого дома лит. А1А3А4. Прекращено право общей долевой собственности Янкина .. на земельный участок площадью 573,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> с разделением его в натуре, выделе Янкину .. части земельного участка площадью 302, 1 кв.м., имеющего общую площадь 573, 2 кв.м. и признании за Янкиным .. права собственности на часть земельного участка площадью 302, 1 кв.м., имеющего общую площадь 573, 2 кв.м.

Янкину А.С. и Янкиной Е.И. выделена часть земельного участка площадью 271,1 кв.м, имеющего общую площадь 573, 2 кв.м.; признано право общей долевой собственности на часть земельного участка площадью 271,1 кв.м ( по 1/2 доли в праве за каждым) имеющего общую площадь 573, 2 кв.м. (л.д.80)

Согласно материалам гражданского дела №, которое обозревалось судом в ходе судебного разбирательства, при рассмотрении названного гражданского дела истцы по делу (в том числе истец Янкин Ю.С.) не заявляли о том, что наследуемый земельный участок фактически имеет иную (большую) площадь и конфигурацию.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 302,10 кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.160).

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами по результатам межевания.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ..ДД.ММ.ГГГГ по реестру № решения Промышленного районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Янкина .. на земельный участок с назначением: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 302,10 кв.м по адресу: <адрес>, № кадастровый номер № ( л.д.9)

Уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка площадью 299,00 бесплатно по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Закон Самарской области от 15.07.2013 « 59-ГД О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле», в соответствии с которым статья 9 изложена в новой редакции. Согласно пункту 2 статьи 2 названного Закона его действие не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков, по которым до 01.07.2013 в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, подано заявление о предоставлении. Заявление истца о предоставлении земельного участка было подано в министерство 25.07.2013г., т.е. после 01.07.2013.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ .. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: сады, общей площадью 510 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области от. 03.2005 № 94-ГД «О земле» в собственность граждан в соответствии с указанной статьей предоставляются свободные от прав третьих лиц земельные участки, предусмотренные зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

В ходе рассмотрения ответчиком заявления истца о предоставлении ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, при сравнении таблиц координат испрашиваемого земельного участка выявлено наложение границ с земельным участком, который принадлежит на праве собственности иному лицу- т.е. испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц, в связи с чем уполномоченный орган пришел к выводу об отсутствии оснований для предоставления земельного участка по пункту 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № -ТД «О земле».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца) 98,40 кв.м занято объектом недвижимости - жилым строением, а 22,60 кв.м занято объектом недвижимости- нежилым строением. ( л.д. 162) Таким образом, жилой дом, полученный Янкиным Ю.С. по наследству, также как и нежилое строение, расположены в границах земельного участка площадью 302,10 кв.м, принадлежащего истцу на праве собственности, что соответствует плану границ земельного участка, предоставленному истцом.

В исковом заявлении указано, что фактическая площадь земельного участка с 50-х годов составляет 950-1000 кв.м, участок огорожен забором по этой площади с 50-х годов и используется как огород, детская площадка, хозяйственный двор, на участке имеются плодовые деревья, газон. Однако, какие-либо доказательства, подтверждающие факт использования истцом земельного участка площадью 950-1000 кв.м в материалах дела отсутствуют.

Из плана границ земельного участка для ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13), на который ссылается истец, видно, что в общую площадь - 1084,70 кв.м - включена площадь S2 -511,40 кв.м ( смежного (спорного) участка) и площадь S 1- 573,30 кв.м, которая была разделена в натуре между наследниками, из которой истцу был выделен в натуре с признанием права собственности земельный участок площадью 302,10 кв.м., на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.

Согласно представленному в материалы дела плану границ испрашиваемого земельного участка на земельном участке отсутствует какой-либо объект недвижимости.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой .. ( продавцу жилого дома по сделке от ДД.ММ.ГГГГ выделялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 445,00 кв.м

Согласно материалам гражданского дела №. по исковому заявлению Рощектаевой .. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, которое обозревалось судом в ходе судебного разбирательства, земельный участок, на который претендует истец Янкин Ю.С., является смежным с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Спорный земельный участок с 50-х годов использовался иным владельцем, как самостоятельное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (бывший адрес: ул.<адрес>). На данном земельном участке площадью 452 кв.м был расположен деревянный одноэтажный жилой дом и сарай, ранее принадлежавшие на праве собственности .., который продал данное домовладение .. по нотариально удостоверенном нотариусом .. договору от 08.01.59г., в п.2 которого указано, что домовладение принадлежало .. на праве собственности на основании договора о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка площадью 452 кв.м, удостоверенного Первой Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. В последующем данное домостроение сгорело.

Таким образом, домовладение № на земельном участке площадью 445,00 кв.м кв.м принадлежало на праве собственности .. домовладение № на смежном земельном участке площадью 452, 00 кв.м принадлежало на праве собственности ..

Поскольку предыдущий собственник - Полякова .., у которой Янкиным .. (наследодателем истца) был приобретен земельный участок, никогда не являлась собственником земельного участка, на который претендует истец, на спорном участке не расположены какие- либо объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, ссылка истца по положения п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, безосновательна.

Документы, подтверждающие факт отвода спорного земельного участка наследодателю истца либо истцу, либо приобретение его названными лицами по иным правовым основаниям в материалы дела не представлены.

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 14.01.2014. № .. в соответствии с Земельным Кодексом РФ и ст.9 Закона Самарской области «О земле» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 510,00 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> для ведения садоводства.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет какие-либо наложения на смежные земельные участки Управлением Росреестра по Самарской области не выявлены.

.. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время собственником земельного участка является .. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № никем в судебном порядке не оспорен и не отменен.

В соответствии с ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» земельные участки, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков.

Согласно п.2.4. Порядка предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21 июня 2006 г. N 74 в целях установления фактического использования испрашиваемого земельного участка и при наличии оснований, определенных в соответствии с действующим законодательством. Министерство или по его поручению соответствующее государственное учреждение Самарской области осуществляет осмотр земельного участка на местности. Результаты осмотра земельного участка оформляются актом осмотра земельного участка.

Согласно представленным третьим лицом материалам, ГБУ Самарской области «Региональный центр недвижимости» по поручению Министерства имущественных отношений Самарской области неоднократно проводились осмотры земельного участка, испрашиваемого в собственность .., согласно которым какие-либо строения, подтверждающие факт использование истцом .. спорного земельного участка под огород, детскую площадку, хозяйственный двор, а также ограждение участка забором не обнаружены. Осмотр земельного участка ДД.ММ.ГГГГ производился в присутствии истца, что отражено в акте ( л.д. 89) В данном акте указано, что фактический землепользователь не установлен. В указанном акте отражено, что от участников осмотра поступили замечания: .. пояснила, что земельным участком никто не пользуется, на момент подачи заявления от .. навес отсутствовал и был забор между запрашиваемым участком и участком №. .. пояснила, что забора между запрашиваемым участком не было после пожара на участке оставалась баня. .. замечаний не заявил, от подписи отказался.

Поскольку истцом в соответствии со 56 ГПК РФ не представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный земельный участок по заявленным правовым основаниям, с учетом установленных по делу обстоятельств, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Янкина .... к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 511,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № под ИЖС- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 06 июня 2014 года.

    Председательствующий                     Митина И.А.