Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2012 ~ М-1281/2012 от 14.08.2012

                                                                                                    Дело №2-1312 (1)/2012

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           29 августа 2012 года                                                         г. Вольск

          Вольский районный суд Саратовской области в составе

          председательствующего судьи Щипуновой М.В.,

          при секретаре Макеевой Т.В.,

          с участием представителя Емелиной М.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большаковой О.А. к Сидорову О.Н. об отсутствии права на проживание в жилом помещении,

                                                         установил:

Большакова О.А. обратилась в суд с иском к Сидорову О.Н. об отсутствии права на проживание в жилом помещении.

           В исковом заявлении она указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В доме она проживает с мужем Большаковым О.Ю. и сыном Большаковым Д.О..

           В марте 2010 года к ней обратился Сидоров О.Н. с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом доме. Сидоров О.Н. родственником ей не являлся. Он продал свою квартиру в <адрес>, поэтому у него не было регистрации.

           12 марта 2010 года ответчик был с ее согласия зарегистрирован в ее доме. В дом ответчик не вселялся, вещей, принадлежащих ему в доме нет. Никакого договора о проживании в доме между ними не заключалось.

           Ей неизвестно, где ответчик находился в течение двух лет. К ней в дом часто приходят судебные приставы, так как ответчик не платит по кредитам. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

           Истица просит признать, что у Сидорова О.Н. отсутствует право на проживание в <адрес>.

            В судебном заседании истица свои требования подержала. Она пояснила, что ответчик ненадолго приезжал к ним в гости, но не въезжал в дом для постоянного проживания, ни в качестве члена семьи, ни в каком либо ином качестве. Своих вещей ответчик в ее дом не перевозил. Таким образом, ответчик не приобрел права на проживание в ее доме.

            Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

            Представитель ответчика Емелина М.В., привлеченная в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, не возражала против удовлетворения иска.

            Суд, выслушав истицу, представителя ответчика свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

            Суд установил, что <адрес> принадлежит на праве собственности истице Большаковой О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли- продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Суд установил, что Сидоров О.Н. 12.03.2010 года был зарегистрирован в <адрес> с согласия Большаковой О.А.. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги и объяснениями истицы.

           Суд установил, что Сидоров О.Н. не вселялся для постоянного проживания в вышеназванный дом, не заключал с собственницей никакого соглашения о проживании в указанном доме. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и объяснениями свидетелей К.В.В. и Б.О.Ю.

            Свидетель Б.О.Ю. пояснил суду, что Сидоров О.Н. является сыном женщины, с которой его отец проживал одной семьей. В 2010 году он приезжал к ним в гости и попросил жену Большакову О.А. зарегистрировать его в доме, так как у него не было регистрации. Он категорически возражал против регистрации Сидорова О.Н. в доме <адрес>. Тем не менее, Большакова О.А. дала свое согласие на регистрацию Сидорова О.Н. Ему не известно, где в настоящее время проживает Сидоров О.Н. В дом для постоянного проживания Сидоров О.Н. никогда не вселялся и договоренности о его проживании в доме не было.

            Свидетель К.В.В. в судебном заседании пояснил суду, что он проживает по соседству с семьей . Часто ходит в гости к . Его сын дружит с сыном . Он никогда не видел, чтобы в доме проживал еще кто -либо, кроме .

              Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

              Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

              В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

               Поскольку у Сидорова О.Н. право на проживание в спорном доме не возникло, иск подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                         решил:

       Признать, что у Сидорова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует право на проживание в жилом <адрес>.

      Данное решение является основанием для снятия Сидорова О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

      Судья                                                                     М.В. Щипунова