Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2015 ~ М-919/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                          12 августа 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                     при секретаре Сергеевой О.Е., с участием представителя истца - Ерховой ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1087/15 по исковому заявлению Буланова ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Буланов ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представителя истца - Ерховой Н.С., исковое заявление в интересах Буланова В.А. поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Решению Испол.кома Чапаевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от                       <Дата обезличена> Буланову В.А. в составе членов кооператива <Номер обезличен> по строительству гаражей, организованному решением гор.испол.кома <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, был отведен земельный участок площадью 0,07 га на территории бывшего СУМРа. Истцом был построен гараж. Согласно решению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Буланов В.А. разрешалось построить гараж размером 4,0 х 6,0 м. Впоследствии им был возведен гараж (инвентарный номер 0012033). По сведениям технической инвентаризации (Справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) по наружному обмеру размеры гаража составляют: 6,17 х 7,41 м., что соответствует площади - 45,7 кв.м.; по внутреннему обмеру - 5,77 х 7,01 м., что соответствует площади - 40,4 кв.м. В связи с тем, что превышены размеры фактически построенного гаража, то истцу невозможно подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <Адрес обезличен>. Просила признать за Булановым В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: на территории бывшего СУМРа, по его фактическим размерам (согласно сведениям технической инвентаризации от <Дата обезличена>, площадью 45.7 кв.м.

Истец - Буланов ФИО12, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», возражал против удовлетворения исковых требований Буланова В.А., поскольку площадь гаража превышает площадь отведенного под строительство земельного участка. (л.д. 32-33).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Буланова ФИО13 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводысуда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Решению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Испол.кома Чапаевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка кооперативу по строительству гаражей на территории бывшего СУМРа» было решено отвести кооперативу <Номер обезличен> по строительству гаражей, организованному согласно решению гор.испол.кома <Номер обезличен> от                     <Дата обезличена>, земельные участки под строительство гаражей. Управлением главного архитектора <Адрес обезличен> при Чапаевском гор.испол.коме Буланову ФИО14 было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража, размером 4,0х6,0 м., по адресу: на территории бывшего СУМРа.(л.д. 24-25).

Согласно отчету <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на территории бывшего СУМРа, площадь объекта капитального строительства гаража составляет 40,4 кв.м. (л.д.39-43).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» усматривается, что по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража (инвентарный <Номер обезличен>) по наружному обмеру составляют: 6.17 х 7,41 м., что соответствует площади - 45,7 кв.м., по внутреннему - 5,77 х 7,01 кв. м., что соответствует площади - 40,4 кв.м. (л.д.23). Аналогичное усматривается из технического паспорта гаража (инвентарный №0012033), на территории бывшего СУМРа г.о.<Адрес обезличен>. (л.д.10-22).

Известно, что соседи - Победнова ФИО15 и Воронцов ФИО16, претензий относительно строения гаража и его границ к истцу не имеют. (л.д.45-46).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «УАиГ» усматривается, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), принадлежащий Буланову В.А., построен на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Испол.кома Чапаевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка кооперативу по строительству гаражей на территории бывшего СУМРа», с превышением размера. Гараж находится в строительной зоне П-2, основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.54).

Согласно ответу от <Дата обезличена> главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск» усматривается, что, кроме СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», иные нормативные акты, определяющие санитарные требования к гаражам, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что Буланову ФИО17 было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе по Решению <Номер обезличен> от                   <Дата обезличена> Испол.кома Чапаевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка кооперативу по строительству гаражей на территории бывшего СУМРа», площадью 24 кв.м. Известно, что истцом построен гараж, площадью по наружному обмеру - 45,7 кв.м., что превышает разрешенную. Однако, установлено, что спора о границах гаражей нет, как и нарушений каких-либо градостроительных норм, строение - гараж, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц,                         не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии решения суд учитывает, что разрешение на строительство гаража Буланову ФИО18 выдавалось государственными органами.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление Буланова ФИО19, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Буланова ФИО20 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Булановым ФИО21, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж с инвентарным номером 0012033, расположенный по адресу:                       г.о.<Адрес обезличен>, на территории бывшего СУМРа, по фактическим размерам согласно данным технической инвентаризации ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» от <Дата обезличена>, площадью по наружному обмеру - 45,7 кв.м., по внутреннему обмеру - 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня                  его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                 городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                          Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                    Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.